“如果放贷缩水、利率 加息 这样的政策扩容且一直持续执行，势必会影响到房企的正常销售，导致企业回款周期进一步拉长。此外，今年下半年房企资金兑付压力窗口期即将到来，也将使房企资金压力越来越大，多重调控政策有可能会倒逼房企 以价换量 ，通过各式各样的 策略性降价 或直接降价弥补上调房贷利率对于市场成交量的影响。”
1-4月份，商品房销售面积41655万平方米，同比增长15.7%，增速比1-3月份回落3.8个百分点。其中，住宅销售面积增长13.0%，办公楼销售面积增长49.3%，商业营业用房销售面积增长30.6%。商品房销售额33223亿元，增长20.1%，增速回落5个百分点。其中，住宅销售额增长16.1%，办公楼销售额增长50.4%，商业营业用房销售额增长41.4%。
上海链家市场研究部监控显示，商品住宅的成交在持续下滑。以5月1-7日这一周为例，一手商品住宅成交16.53万平方米，环比下跌12.79%；新增供应8.12万平方米，环比下跌3.98%。这已是上海住宅连续第五周成交量处于20万平方米以下；供应量更是连续第二周处于10万平方米以下的低谷。
由于3月中旬开始各地陆续出台限购政策，4月份销售出现大幅回落，房地产交易环节产生的税收均不同程度下滑。分析人士预计，未来房地产相关税收将减少,势必对地方财政收入产生影响,但从4月份数据看,影响还不是太大。
管这个周末南京没有一家楼盘推新，不过昨日记者从多家售楼处了解到，来看房探市的市民仍有不少，刚刚出台的南京新版“宁十条”成为最热门的话题。有买房人担心，河西等地的房源就算由公证处摇号，依然“僧多粥少”，买到的几率也不大；而当地的开发商对于如何摇号仍没有给出明确答案。
银监会审慎规制局局长肖远企在近期召开的“银监会近期重点工作通报”通气会上表示，银监会非常关注房地产调控政策，进行了分析和压力测试，认为目前房地产贷款质量还是比较好的。“整体来说，房地产贷款风险比较低，压力测试结果也表明，这些风险完全在可控范围内。”肖远企说。
据《澳大利亚人报》5月10日报道，莱坊的国际住宅研究团队合伙人凯特·埃弗里特-艾伦说，中国城市名列前茅，首屈一指的广州高端房地产市场房价在3月份跃升36.2%，北京则上涨了22.9%。上海上涨19.8%，排名第四。但客观来讲，广州房地产价格上涨的基数较低。
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