今天我们聊聊上海西面刚修建好，通车没多久的嘉闵高架。嘉闵高架顾名思义就是嘉定到闵行的一条高架线路，上海西面多了一条这样的主干道，嘉定到往闵行交通更加通畅与便捷了。
从地图上来看，这条线路直线距离有33公里左右，是上海西面重要交通网络中的一员。
嘉闵高架目前建成并通车的方位是北起嘉定南翔沪翔高速，南至闵行马桥附近的申嘉湖高速，沿线经过了嘉定、闵行两区的各个板块，小编就从嘉闵高架沿线的板块来说起。
嘉闵高架通车的北端是嘉定南翔区域，平心而论，近两年来嘉定南翔区域鲜有动作出现，没什么亮点、也没有太多炒作概念，拿近一年来的地王相比，各个区或板块或多或少都有，但南翔这两年来较为沉寂，无土地出让，房价涨幅也只是随着市场行情的涨幅而涨幅。不过南翔依旧有土地可供开发，拍地也只是时间问题。
就居住而言，小编认为比较合适，11号线经过南翔，且配套设施非常成熟，对于自住的客户来说值得购买，目前在售的项目有好世凤翔苑、季景铭郡、华润置地中央公园等项目，均价基本在5万/平左右，另外值得期待的是上海西环中心星信名邸（优惠购、楼盘相册、最新报价）全新项目，由中海地产和中星集团联合开发，品质较好，该项目开盘或将影响南翔板块楼市市场。
嘉定江桥也位于嘉闵高架沿线，在今年以前已很多年没有新房供应，是嘉定区的冷门板块，没有太多炒作概念，不过龙湖地产在2015年12月拍下一幅2.7万/平楼板价的地块，又一次把江桥拉到了公众视野。
该地块项目就是龙湖·天璞，在上海新房市场较为活跃，不过项目开盘时间尚未公开，具体信息暂未公布。龙湖·天璞项目的入市，也将影响嘉定江桥的房价走势。
从目前区域内二手房行情来看，板块均价约在4.7万/平左右。江桥板块除了有已开通的13号线外，另有一条14号线经过江桥板块，因此小编认为，土地+地铁效应，置业江桥依旧是不错的选择，如有置业的购房者，手头预算宽松，不妨考虑这里。
江桥板块的南面为闵行华漕板块，板块范围较大，且有高大上的大虹桥（优惠购、楼盘相册、最新报价）概念，因此房价不低。从二手房挂牌数据来看，整个华漕板块均价约6.1万/平，这在上海外环以外的区域是不多见的，
大虹桥概念是支撑板块房价上涨的动力所在，因此除了华漕板块外，相邻板块如江桥、徐泾、七宝、九亭、泗泾等板块项目也都会借助大虹桥概念炒作来拔高项目价值，进而卖高价。
大虹桥依旧如火如荼的建设中，想必任何时间在这里置业都为时不晚。
闵行七宝与松江九亭正好位于嘉闵高架的东西两侧，七宝区域也很久没有新房入市了，多以二手房为主，交通、配套已然成熟，自住是不错的选择，但投资价值或许稍弱些，目前七宝的二手房挂牌价约在6.1万/平左右。
松江九亭区域位于嘉闵高价西侧，发展较早，也非常成熟，与七宝相似，新房价格约6万/平，二手房价格略低，约在4.8万/平左右，比较适合刚需置业者购买。
莘庄及莘闵别墅区也同样位于嘉闵高架东西两侧，莘庄不必多说，价格已然很高，板块内即将有2个纯新项目入市，TODTOWN天荟和金辉·海上铭著。据称，这两项目价格均不低，预计都将在8万/平。
莘庄板块二手房多以老公房为主，价格会略低一些，基本挂牌价在5.5万/平上下，小编依旧看好莘庄的发展，毕竟这里日后将成为南上海交通枢纽中心。
莘闵别墅区位于嘉闵高架西侧，属于松江区域范围，以别墅产品为主，板块不如莘庄区域有潜力，交通属于盲区范围，板块内以二手房为主，挂牌价约4.6万/平。
马桥，嘉闵高架最南面区域，板块内同样以别墅产品为主，二手公寓房报价约3.1万/平，别墅报价略贵，进而拉高了马桥二手房价格市场。
板块内新房项目以万科公园大道为主，对外报价约5万/平，价格实属不低，未来升值潜力有待考量。
以上就是嘉闵高架已开通的区域，未来嘉闵高架还将继续向北延伸至嘉定新城，向南现身至奉贤，未来这条线路依旧影响沿线板块价值，值得期待。
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本文来源：网易房产
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