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刚需置业首选地 350万在上海还是有的选

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上海一手房全在这儿!】【买房?贷款?怎么计算看这里!

最近总有人询问小编浦东还有没有300万左右的刚需盘,小编只想说:肯定有但是很远,因为在临港,虽然小编并不喜欢临港这个地方,但是这个地方确实是目前上海的洼地,还是给广大刚需购房者推荐一下临港的楼盘。

推荐一:嘉和美苑

嘉和美苑优惠购楼盘相册最新报价)售楼处位于浦东临港申港大道16号,但项目的具体位置其实是在北绿丽港路上,云鹃路与山兰路之间,距离16号线滴水湖站直线距离400米,步行大约需要5分钟。但毕竟项目位于上海最西南角,从16号线滴水湖站至龙阳路地铁站需要至少1小时,出行成本比较高。

除了地铁外也可选择公交出行,项目门口北绿丽港路上就有一公交站点,可以乘坐1043路、1096路以及浦东33路,或步行至滴水湖公交枢纽乘坐1009路换乘龙港快线至龙阳路地铁站,但公交需要近15元路费且耗时至少2小时以上,并没有地铁来的经济实惠。

项目由5幢楼组成,一共150户,主推户型105平、141平、142平3房,119平2房,1,2层房源均附有挑高5.5米地下室,一梯两户,精装交付,暂时还未公布价格,预计项目开盘过3万/平。目前样板间还未开放,预计4月对外开放。

项目周围大部分为办公园区,项目南侧即临港软件园,规划在项目的北面建设陆家嘴亚太运营中心。但就目前而言,周边配套缺失,仅有几家小商铺正在营业,但较为冷清,申港大道上的百润时代广场目前也仅在招商阶段,预计今年年底正式营业。项目规划沿着山兰路配有商铺建设成山兰路步行街,但项目预计2018年下半年交房,自身配套仍需要时间发展建设。

总体来说,目前配套设施均在建设发展中,居住氛围不浓厚,出行公共交通有诸多不便,建议选择置业于此地的同学备一辆车,当然电瓶车也是可以的。

推荐二:凯德新视界

凯德新视界优惠购楼盘相册最新报价)位于浦东新区临港新城板块,具体位置是祥安路233弄,属于外环外项目。

项目周边的轨交线是16号线,项目属于轨交沿线盘,小区距离轨交稍远,目前来看,乘轨交比较费时费力,需换乘两次公交车方可到达地铁站。销售称,日后业主入住进来,将开通社区班车,每天接送业主到地铁。

项目周边自驾相对较方便,驾车到龙阳路,约50分钟左右,路线是从小区进入上海绕城高速,然后进入申嘉湖高速,最后到龙阳路地铁站附近。16号线已通车到龙阳路,亦可驾车到书院地铁站,再乘轨交直达龙阳路。

售楼处对面是项目的二期地块,规划建设有1.5万方的商业配套。目前项目附近商业资源有便利店、美发店、药店等,其他主要依靠万祥镇上的商业配套,乘公交车3站可到达万祥镇,这边有如海超市、联华超市、餐饮店等,多是中小型超市和商铺,基本可以满足日常生活需求。从小区步行3分钟左右就是浦东新区万祥幼儿园,万祥学校是一所九年制的综合性学校,包括小学和中学,也是项目的对口学校。

项目分两期开发,由商业配套及公寓房组成,规划建设1.5万方商业配套资源,其他均为公寓房建筑,项目楼房为小高层,12-18层,小区绿化率为35%。二期已于4月7日开盘推出住宅,基本完成去化,目前剩余10几套117平3房边套,房源2梯4户,均价20000元/平,物业费为2.85元/平/月,预计2018年12月31日统一交付。

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