网易首页 > 网易上海房产 > 正文

全国楼市调控继续蔓延 多家上市房企一季报“变脸”

0
分享至

(原标题:全国楼市调控继续蔓延 多家上市房企一季报“变脸”)

近期,上市房企正陆续披露2017年一季度报告,《每日经济新闻》记者从中发现,多家房企一季报出现明显亏损,其中京汉股份(000615,SZ)和中房地产(600890,SH)出现较大的亏损;还有不少房企结转收入或销售面积出现较大下滑。

今年一季度,全国数十个城市密集出台新一轮房地产调控政策,调控范围不仅扩大到三、四线城市,甚至连五线城市都加入了限购行列。针对房地产业务的下降,泛海控股(000046,SZ)方面表示,主要是因为调控政策全面升级的影响。

不过,当前的调控似乎仍未结束。4月19日,济南出台楼市调控政策,要求本市户籍二套房首付提至60%等。截至目前,全国已有40多个城市出台楼市新政或为调控“打补丁”。相关专家表示,在政策环境影响下,规模房企和品牌房企的优势愈加明显,中小规模企业出现亏损或业绩下降。

部分房企亏损翻倍

根据北京市统计局最新数据显示,一季度北京市完成房地产开发投资620亿元,同比下降7.2%。其中,保障性住房投资151.5亿元,增长26%。商品房资料团购论坛)本年新开工面积327.3万平方米,下降36.9%。商品房销售面积232.3万平方米,下降8%,商品住宅销售面积134.3万平方米,下降15.4%。

在市场调控的背景下,部分房企龙头受城市限购政策影响较小,其中万科一季度实现销售金额1502.7亿元、同比增长99.72%;龙湖地产实现销售金额430.2亿元,同比增长218%。而中小房企的日子就没那么好过。

《每日经济新闻》记者发现,同期,京汉股份、中房地产、绿景控股等房企净利润亏损,其中绿景控股近两年的第一季度都是亏损。

以中房地产为例,一季度预计归属上市公司股东净利润亏损约2438万元,去年同期亏损560万元,亏损增大了3倍。中房地产表示,亏损原因是新项目拓展、销售扩大、增加人员配置等因素,导致销售费用、管理费用较上年有较大幅度的上升,另外,报告期内部分项目利润率较低,导致整体利润率下降。

金融街(000402,SZ)一季度表现同比下降,虽然预计盈利5.07亿~ 5.85亿元,但相比去年同期下降约25%~35%,主要原因是主要开发项目在区域和业态方面与去年同期存在差别。

据天地源(600665,SH)公告显示,2017年第一季公司开工面积2.17万平方米,同比减少72.74%;受项目开发所在城市调控政策影响,实现签约面积7.01万平方米,同比减少41.43%;实现签约金额6.75亿元,同比减少61.75%。当期无新增房地产项目。

本轮调控初显成效“9·30”调控以来,全国已有超过45个城市累计出台房地产调控政策140余次,抑制市场过热。从国家统计局刚刚发布的3月份70城房价指数中可以看出,热点城市楼市涨幅已集体回落,初步达到抑制房价的目的。据《新京报》报道,北京“3·17”调控已经满月,新房周成交量缩水66%,二手房房源代理租房)周成交量较新政出台前下降10%。

中国指数研究院发布的最新数据显示,2017年以来,一二线热点城市调控政策升级,住宅市场成交量持续回落。据统计,今年一季度50个代表城市商品住宅市场月均成交量在2650万平方米,同比下降约15%。

华夏幸福(600340,SH)的一季报显示,公司当期的城市地产签约销售额为28.47亿元,同比增长1.10%,销售面积为16.77万平方米,比上年同期减少53.87%,销售面积出现大幅度降低。公司整体销售额为409.33亿元,比上年同期增长93.77%。公司销售面积减少一半多,与限购限贷政策不无关系。

国家统计局最新数据显示,2017年一季度,全国房地产开发投资19292亿元,同比名义增长9.1%,增速比1~2月份提高0.2个百分点。1~3月份,商品房销售面积29035万平方米,同比增19.5%,增速比1~2月份回落5.6个百分点。商品房销售额23182亿元,增25.1%,增速回落0.9个百分点。

政策调控之后,商品房销售面积和销售额都有所回落。国家统计局新闻发言人毛盛勇表示,新一轮调控措施是3月17日以后陆续出台的,对于整个经济,包括对房价,还有其他房地产方面指标的影响,有可能在4月份乃至以后陆续有所显现。

中原地产市场研究部总监张大伟表示,4月上旬,在严格调控下,市场快速降温,热点城市数据全面回落,部分城市比如北京等严格限制的商办等签约数据接近零。随着政策效应进一步释放,部分城市房价过热的现象也有望减少,二季度全国70城房价指数走势也有望处于平稳运行的区间,预计二季度房价降温表现将超预期。


咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
赵丽颖终不再沉默,坦露不争孩子抚养权原因,却意外揭开离婚内幕

赵丽颖终不再沉默,坦露不争孩子抚养权原因,却意外揭开离婚内幕

娱乐晴雨表
2021-10-23 20:12:23
湖南洞口民居外墙喷涂“缅北诈骗窝点人员之家”,律师认为劝返不应殃及亲属

湖南洞口民居外墙喷涂“缅北诈骗窝点人员之家”,律师认为劝返不应殃及亲属

上游新闻
2021-10-22 16:48:22
暂停!关闭!停运!石家庄、保定、邢台等5市多地最新通告来了

暂停!关闭!停运!石家庄、保定、邢台等5市多地最新通告来了

民生资讯瞭望台
2021-10-23 19:18:17
德托马斯远射被没收,向跑位的武磊示意“我的我的”

德托马斯远射被没收,向跑位的武磊示意“我的我的”

直播吧
2021-10-24 00:56:25
女生最害怕你触碰的3个部位,一碰她就会忍不住,男人千万不要错过!

女生最害怕你触碰的3个部位,一碰她就会忍不住,男人千万不要错过!

儒风是大家
2021-10-20 02:55:03
30年前驾百万战机投奔大陆,获奖金65万,那个台湾飞行员如今咋样

30年前驾百万战机投奔大陆,获奖金65万,那个台湾飞行员如今咋样

鬼谷子思维
2021-10-20 10:29:38
美国终究逃不掉!国防部对美下达最后通牒,南海撞艇必须有个解释

美国终究逃不掉!国防部对美下达最后通牒,南海撞艇必须有个解释

烽火崛起
2021-10-22 16:40:19
气质女生的这身保守的打扮,反而给人一种惊艳的感觉

气质女生的这身保守的打扮,反而给人一种惊艳的感觉

萌控的时尚
2021-10-23 19:45:46
志愿军38军弹尽粮绝,赶路途中遇美军大礼包,顺路全歼土耳其旅

志愿军38军弹尽粮绝,赶路途中遇美军大礼包,顺路全歼土耳其旅

桃烟读史
2021-10-23 16:10:50
《突围》演技比拼:黄志忠9.3分干不过第一,她眼皮褶子都带戏

《突围》演技比拼:黄志忠9.3分干不过第一,她眼皮褶子都带戏

糊咖娱乐
2021-10-23 15:58:15
噩耗传来,45万人紧急撤离,学校关闭、飞机停飞,城内一片死寂

噩耗传来,45万人紧急撤离,学校关闭、飞机停飞,城内一片死寂

拍拍时尚
2021-10-24 00:05:38
我偷拍室友的裸照,发给男友供他爽?“媚男女”还能再恶心一点么

我偷拍室友的裸照,发给男友供他爽?“媚男女”还能再恶心一点么

微梦白昼
2021-10-23 17:01:20
周总理1961年险遇车祸丧生,肇事者扬长而去,被轻罚后仍自寻死路

周总理1961年险遇车祸丧生,肇事者扬长而去,被轻罚后仍自寻死路

古往今来
2021-10-23 14:54:40
中国“违背了物理学规律”?

中国“违背了物理学规律”?

环球时报评论
2021-10-22 20:02:26
1941年,蒋泽民为毛主席挡下致命一击,建国后享受正军级待遇

1941年,蒋泽民为毛主席挡下致命一击,建国后享受正军级待遇

文瑶看中国
2021-10-22 16:49:48
中国第二长寿综艺,停播后我才心疼

中国第二长寿综艺,停播后我才心疼

新周刊
2021-10-22 23:16:33
警惕!国内又一城拉响疫情警报,判定密接者超百人,战疫刻不容缓

警惕!国内又一城拉响疫情警报,判定密接者超百人,战疫刻不容缓

海拔新观察
2021-10-22 15:17:02
人前贵公子,人后好龌龊!这7位中年男星,堪称“人间笑话”

人前贵公子,人后好龌龊!这7位中年男星,堪称“人间笑话”

叶公子
2021-10-22 19:58:12
撕破脸掀桌子!拜登誓言“保护”台湾,中国霸气回复毫不留情

撕破脸掀桌子!拜登誓言“保护”台湾,中国霸气回复毫不留情

利刃号
2021-10-23 15:21:29
多名家长举报《长津湖》,血腥暴力,应予以封禁,网友:吃饱撑的

多名家长举报《长津湖》,血腥暴力,应予以封禁,网友:吃饱撑的

蒙太奇印像
2021-10-22 22:02:46
2021-10-24 05:30:44

上海房产

新房价格指数77个月来首次下跌 二手房跌幅更大

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

8位省级党委原书记 卸任后都去了同一个地方

头条要闻

8位省级党委原书记 卸任后都去了同一个地方

财经要闻

体育要闻

本纳塞尔凌空世界波!米兰再度领先

娱乐要闻

乐嘉的毁灭史:从名满天下到销声匿迹

科技要闻

苹果更新应用商店规则:允许开发者使用替代支付方式

汽车要闻

专用充电站已经上线 特斯拉Semi卡车或明年发布

态度原创

游戏
本地
手机
公开课
军事航空

Fami通一周销量排行:《鬼灭之刃》夺冠 双版本霸榜

本地新闻

奇门兵器大揭秘:刺客信条武器竟来自印度?

手机要闻

三星Galaxy S22 Ultra钢化膜现身:极致微曲屏

公开课

荒唐人生:一代明相张居正,最后牡丹花下死

军事要闻

中俄两国不是盟友,胜似盟友