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置业张江如何?先来了解张江的隐藏特征吧!

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上海一手房全在这儿!】【买房?贷款?怎么计算看这里!

说到上海的高科技园区,大部分人想到的必是张江,这也是众多高薪人才聚集的地方,但是你真的了解张江吗?

张江位于浦东新区中南部,处于外环内中环附近,虽说地段是非常有优势的,但该板块内仅有一条轨交线路——2号线,乘坐2号线的同学应该都知道这应该是上海最挤的地铁,尤其是前往广兰路的这段,除了去张江高科上班的之外,还有去浦东机场的,拥挤程度不亚于春运的火车。

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地铁太拥挤那就选择自驾呗,但上海的牌照又太难拍,仅有4%-5%的中标率,每月却有二十几万人和你一起抢一张铁皮,实属心累。其实上海还可以办理沪C,办理此牌照仅需300元,不过首先要确定你是否有资格办理,上海人需要郊区户口,非本市需要有居住证。

那一定会有人说:“沪C牌照以外环限行,只能在郊区使用,张江在中环怎么可以使用呢?”这就是小编今天想要说的张江的隐藏功能——沪C不限行!

我们可以看到下图,沪C限行范围:外环隧道(黄浦江边起向西)——外环线环北大道——外环线环西二大道——外环线环西一大道——外环线环南一大道——杨高路立交——杨高南路——龙阳路立交——龙阳路——龙东大道——金桥路——金桥立交——杨高中路——杨高北路到长江边所构成的外环线道路范围内(含上述道路),全天禁止“沪C”号牌机动车辆驶入。(大家可以自动忽略此段直接看图)

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图中已标注的非常清楚,张江板块以及御桥板块虽均在外环内,但针对沪C不限行!所以住在郊区开着沪C的同学们不用难过进不了外环内,咱们大可以选择张江这块宝地。

不过小编发现张江的房子现在也不算太便宜,二手房挂牌均价据某家网数据显示为74672元/平,张江汤臣豪园优惠购楼盘相册最新报价)项目,在2013年中仅2.6万/平上下,而如今下图88.77平两房挂牌均价达93274元/平。

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而板块内一手房均价则在7万元左右,下面小编就为大家盘点一下现如今张江的一手房项目,如果有实力抓紧买吧!

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上海华发四季位于勤政路88弄(申江路和殷军路交汇处),目前在售140平洋房,均价75000元/平; 115-117平3房高层公寓,一梯一户,共18层,均价68000元/平起。规划13号线哥白尼路站将会经过该项目,潜力还是比较大的。

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万科翡翠公园位于张江荣科路277号(近百业路),目前处于待售状态,即将推出新房源,具体户型、价格均未定。在建的13号线距离项目不到1公里,不过周边居住氛围不浓厚。

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另外一个公寓盘是张江三湘海尚,该项目预计2017年5月首次开盘,推出89平2房;116、126、136平3房,预计均价7万/平。

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