网易首页 > 网易上海房产 > 正文

顾村:一手供应不足 67.9亿顾村项目加急入市

0
分享至

上海一手房全在这儿!】【买房?贷款?怎么计算看这里!

说起顾村,我们脑海中的第一印象往往是顾村公园,是春季踏春的好去处。

而谈到顾村镇,在人们的印象中却是一个连动迁户都不愿意去的农村,脑海里可能只有沪太路上来往的集卡和宝安公路两旁的农田。

顾村区位图
顾村区位图

由村“变”城2019年常住人口将达40万

但是自2010年年底地铁7号线顾村公园站通车后,顾村板块内就已悄然发生变化。

在十三五规划里,新顾村被划做重点建设的区域,政府明文指出将此板块打造为“区域市中心”,总投资近1000亿元。

undefined

规划显示,新顾村由上海地产集团、上实集团和宝山区政府共同组建成立上海地产北部投资有限公司,受政府委托实施开发。新顾村规划用地面积8.3平方公里,规划范围为沪太路—瑞丽江路—陆翔路—宝安公路—规划S7公路—G1501公路所围合的区域。规划建设用地面积660.7公顷;规划总建筑面积638万平方米,其中住宅面积423万平方米,商办建筑面积81.46万平方米;规划人口规模14.2万人;水系及绿化覆盖率高达50%。

总体而言,在不破坏现有环境下,整合顾村资源,扩宽道路,吸引人口导入。

67.9亿顾村项目规划已出 保守售价破7万/平

而区域的利好也使得房企更愿意在此落脚,2016年8月,建发中粮联合体67.9亿竞得宝山区顾村镇N12-1101单元06-01地块,溢价率114.87%,楼板价为53727元/平,保守估计未来售价将破7万/平方米。

06-01地块规划图
06-01地块规划图

目前规划方案已出,项目将建造9幢16层、1幢17层、1幢18层高层住宅,19幢4层叠加、6幢3层排屋,建筑规模约201414.72㎡,其中地上总建筑面积约129953.72㎡。

业内人士分析认为,项目从拿地到规划方案公示仅半年时间,一方面顾村区域新盘项目较少,加急入市有利于吸引一波改善人群,另一方面也减少了时间和人工成本。

板块内新房项目仅2个 二手房以次新房为主

目前,板块内在售一手住宅房源较少,仅有中国铁建青秀城金地天地云墅

其中金地天地云墅已于2017年2月23日开盘,推出高层公寓、洋房及别墅,共约260套房源。高层公寓户型为100平、126平3房,均价40000元/平(网房备案价:32800元—41900元/平);洋房户型为125平、132平、142平4房,均价48000元/平(网房备案价:38500元—47000元/平)。别墅户型建面约132平至142平4房,总价800万/套(网房备案价:47400元—64100元/平)。

undefined


(金地天地云墅沙盘图)

中国铁建青秀城二期预计2017年上半年推出洋房部分房源,具体开盘时间待定,预计建筑面积段在108平-172平,价格待定。

区域虽然新房项目较少,但顾村之前是动迁房安置基地,区域二手房市场极为活跃,如保利叶语、保利叶上海、绿地公元7号等等,多为2010年后的次新房,总价多在500-400万/套左右。

板块内配套日渐成熟

交通:地铁7号线在顾村板块,设有顾村公园站、刘行站等。未来规划有15、18、7、3四条地铁加有轨电车,其中15号线经真如城市副中心、长风、虹桥优惠购楼盘相册最新报价)、古北、上海南站直达紫竹高新区;18号线经高铁北站、吴淞工业区、五角场城市副中心、世纪公园、龙阳路枢纽至周浦航头。

学校:区域内教育资源较为完善,顾村中学位于电台路上,其教育质量知名度较高。顾村小学离顾村中学不远,区域内还有上外附中、上海市宝山区刘行新华实验学校、顾村中心幼儿园、上海市彩虹幼儿园等。

医疗:复旦大学附属华山医院北院地处顾村板块,正对绿地正大缤纷城,是上海首家建在生态绿地中的三甲综合性医院。

配套:目前区域内运营有龙湖北城天街优惠购楼盘相册最新报价)、绿地正大缤纷城,另在建有菊泉文化街,项目将和龙湖北城天街、绿地正大缤纷城一起形成组团式发展。

(网易房产线上讲堂群火热招募,每天都有精彩干货,欢迎加入公号热聊:shwangyi163)

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
佩洛西扛不住了,突然把拜登拉下水:是拜登让我去的台湾!

佩洛西扛不住了,突然把拜登拉下水:是拜登让我去的台湾!

軍情急报
2022-08-10 19:10:41
快讯:日本政府集体辞职

快讯:日本政府集体辞职

关关睢鸠
2022-08-10 12:09:41
一文看懂,本次台海“特别军事行动”亮点全解析

一文看懂,本次台海“特别军事行动”亮点全解析

军武次位面
2022-08-10 13:12:26
“黑钱”为什么一定要先“洗”?直接拿去消费不行吗?一文看懂

“黑钱”为什么一定要先“洗”?直接拿去消费不行吗?一文看懂

凡人资讯视角
2022-08-10 16:26:21
女主播内衣下滑引发热议!腹部鼓起一大包,不顾形象解说太敬业

女主播内衣下滑引发热议!腹部鼓起一大包,不顾形象解说太敬业

会火
2022-08-10 12:32:09
继“莫斯科号”沉没后,俄“黑海舰队”再被乌“神秘武器”重创?

继“莫斯科号”沉没后,俄“黑海舰队”再被乌“神秘武器”重创?

红星新闻
2022-08-10 19:52:13
中国电焊界第一人高凤林:拒绝外企8倍年薪,没事时焊接东风导弹

中国电焊界第一人高凤林:拒绝外企8倍年薪,没事时焊接东风导弹

柳婉月
2022-08-08 21:31:42
丁香医生被全网封禁,10年间拿了美方6.17亿投资,他都干了啥?

丁香医生被全网封禁,10年间拿了美方6.17亿投资,他都干了啥?

辣条小剧场
2022-08-10 15:54:48
拜登签署2800亿美元芯片法案,对中国芯片产业意味着什么

拜登签署2800亿美元芯片法案,对中国芯片产业意味着什么

澎湃新闻
2022-08-10 17:49:06
伊万卡入狱成定局?老公丢下丈母娘离开美国,真正的麻烦还在后面

伊万卡入狱成定局?老公丢下丈母娘离开美国,真正的麻烦还在后面

人间游记
2022-08-10 20:27:12
肆无忌惮!中学教师街头猥亵一醉酒女子,强吻、揉胸,触摸下体!

肆无忌惮!中学教师街头猥亵一醉酒女子,强吻、揉胸,触摸下体!

紫葳姑娘
2022-08-10 09:12:35
湖北:高中教师当街“猥亵”醉酒女,女子:没有强迫,我是自愿的

湖北:高中教师当街“猥亵”醉酒女,女子:没有强迫,我是自愿的

小松社会趣闻
2022-08-10 17:03:43
12岁男生强奸21岁女生未遂,系惯犯多次作案不用承担刑事责任

12岁男生强奸21岁女生未遂,系惯犯多次作案不用承担刑事责任

西虹市电台
2022-08-10 09:56:13
中国是唯一的!历史性的一刻!中华台北正式更名为台湾省!

中国是唯一的!历史性的一刻!中华台北正式更名为台湾省!

娱乐悦至尚
2022-08-10 16:30:20
中国女子从日本旅游回来后被边检拦下!只因护照签证页盖了纪念章

中国女子从日本旅游回来后被边检拦下!只因护照签证页盖了纪念章

午夜西飞
2022-08-11 00:07:37
人民日报:给台湾同胞的一张海报

人民日报:给台湾同胞的一张海报

美丽的二
2022-08-10 23:55:16
不再去掩饰,台积电已经正式“摊牌”,外媒:真是竹篮打水一场空

不再去掩饰,台积电已经正式“摊牌”,外媒:真是竹篮打水一场空

小杨同志
2022-08-10 22:07:27
18岁男孩约47妇女包夜寻求刺激,疯玩两个小时,男孩却不满报警

18岁男孩约47妇女包夜寻求刺激,疯玩两个小时,男孩却不满报警

法律故事在线
2022-08-10 00:38:31
解放军环岛军演成炸鱼?大量死鱼出现海滩?

解放军环岛军演成炸鱼?大量死鱼出现海滩?

蕾蕾的小狗狗
2022-08-10 21:29:17
才送走佩洛西,台当局又邀德议长访台,德方搬出“一中政策”拒绝

才送走佩洛西,台当局又邀德议长访台,德方搬出“一中政策”拒绝

袁周院长
2022-08-10 18:49:24
2022-08-11 03:56:49

上海房产

轨交中环线真的来了,26号线站点分布抢先看

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

ST海航被证监会立案处罚:罚款300万元

头条要闻

ST海航被证监会立案处罚:罚款300万元

财经要闻

体育要闻

巴尔韦德传中&本泽马分球,维尼修斯打门遭图塔门线解围

娱乐要闻

董洁带13岁儿子出行 顶顶长相似潘粤明

科技要闻

三星发两款折叠旗舰:Z Fold4 1799美元起

汽车要闻

好看到难以置信 MG全新轿跑配备升降尾翼等

态度原创

手机
时尚
亲子
游戏
房产

手机要闻

Note系列曲终人散,三星要用折叠屏讲一个“性感的故事”

5毛钱的东西转手就卖3千 这是艺术还是坑人?

亲子要闻

这才是“生育下降”的原因

V5爆杀TES,常规赛成绩锁定13-3!

房产要闻

轨交中环线真的来了,26号线站点分布抢先看

进入关怀模式