<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

顾村:一手供应不足 67.9亿顾村项目加急入市

0
分享至

上海一手房全在这儿!】【买房?贷款?怎么计算看这里!

说起顾村,我们脑海中的第一印象往往是顾村公园,是春季踏春的好去处。

而谈到顾村镇,在人们的印象中却是一个连动迁户都不愿意去的农村,脑海里可能只有沪太路上来往的集卡和宝安公路两旁的农田。

顾村区位图
顾村区位图

由村“变”城2019年常住人口将达40万

但是自2010年年底地铁7号线顾村公园站通车后,顾村板块内就已悄然发生变化。

在十三五规划里,新顾村被划做重点建设的区域,政府明文指出将此板块打造为“区域市中心”,总投资近1000亿元。

undefined

规划显示,新顾村由上海地产集团、上实集团和宝山区政府共同组建成立上海地产北部投资有限公司,受政府委托实施开发。新顾村规划用地面积8.3平方公里,规划范围为沪太路—瑞丽江路—陆翔路—宝安公路—规划S7公路—G1501公路所围合的区域。规划建设用地面积660.7公顷;规划总建筑面积638万平方米,其中住宅面积423万平方米,商办建筑面积81.46万平方米;规划人口规模14.2万人;水系及绿化覆盖率高达50%。

总体而言,在不破坏现有环境下,整合顾村资源,扩宽道路,吸引人口导入。

67.9亿顾村项目规划已出 保守售价破7万/平

而区域的利好也使得房企更愿意在此落脚,2016年8月,建发中粮联合体67.9亿竞得宝山区顾村镇N12-1101单元06-01地块,溢价率114.87%,楼板价为53727元/平,保守估计未来售价将破7万/平方米。

06-01地块规划图
06-01地块规划图

目前规划方案已出,项目将建造9幢16层、1幢17层、1幢18层高层住宅,19幢4层叠加、6幢3层排屋,建筑规模约201414.72㎡,其中地上总建筑面积约129953.72㎡。

业内人士分析认为,项目从拿地到规划方案公示仅半年时间,一方面顾村区域新盘项目较少,加急入市有利于吸引一波改善人群,另一方面也减少了时间和人工成本。

板块内新房项目仅2个 二手房以次新房为主

目前,板块内在售一手住宅房源较少,仅有中国铁建青秀城金地天地云墅

其中金地天地云墅已于2017年2月23日开盘,推出高层公寓、洋房及别墅,共约260套房源。高层公寓户型为100平、126平3房,均价40000元/平(网房备案价:32800元—41900元/平);洋房户型为125平、132平、142平4房,均价48000元/平(网房备案价:38500元—47000元/平)。别墅户型建面约132平至142平4房,总价800万/套(网房备案价:47400元—64100元/平)。

undefined

金地天地云墅优惠购楼盘相册最新报价)沙盘图)

中国铁建青秀城二期预计2017年上半年推出洋房部分房源,具体开盘时间待定,预计建筑面积段在108平-172平,价格待定。

区域虽然新房项目较少,但顾村之前是动迁房安置基地,区域二手房市场极为活跃,如保利叶语优惠购楼盘相册最新报价)、保利叶上海优惠购楼盘相册最新报价)、绿地公元7号等等,多为2010年后的次新房,总价多在500-400万/套左右。

板块内配套日渐成熟

交通:地铁7号线在顾村板块,设有顾村公园站、刘行站等。未来规划有15、18、7、3四条地铁加有轨电车,其中15号线经真如城市副中心、长风、虹桥优惠购楼盘相册最新报价)、古北、上海南站直达紫竹高新区;18号线经高铁北站、吴淞工业区、五角场城市副中心、世纪公园、龙阳路枢纽至周浦航头。

学校:区域内教育资源较为完善,顾村中学位于电台路上,其教育质量知名度较高。顾村小学离顾村中学不远,区域内还有上外附中、上海市宝山区刘行新华实验学校、顾村中心幼儿园、上海市彩虹幼儿园等。

医疗:复旦大学附属华山医院北院地处顾村板块,正对绿地正大缤纷城,是上海首家建在生态绿地中的三甲综合性医院。

配套:目前区域内运营有龙湖北城天街优惠购楼盘相册最新报价)、绿地正大缤纷城,另在建有菊泉文化街,项目将和龙湖北城天街、绿地正大缤纷城一起形成组团式发展。

(网易房产线上讲堂群火热招募,每天都有精彩干货,欢迎加入公号热聊:shwangyi163)

相关推荐
热点推荐
18:00 女篮亚洲杯实力榜公布!中国女篮排名第一 宫鲁鸣剑指冠军

18:00 女篮亚洲杯实力榜公布!中国女篮排名第一 宫鲁鸣剑指冠军

老王大话体育
2025-07-12 00:08:31
长江禁钓解封首日万人甩竿 40斤大鱼破水引热议

长江禁钓解封首日万人甩竿 40斤大鱼破水引热议

山野奈奈
2025-07-07 07:35:03
见证历史!暴跌19.4%!

见证历史!暴跌19.4%!

数据宝
2025-07-11 11:01:33
2025养老金调整方案,上调2%,调整公式,2000和6000元上涨差多少

2025养老金调整方案,上调2%,调整公式,2000和6000元上涨差多少

兴史兴谈
2025-07-10 16:35:54
女篮12人大名单正式出炉!球衣号码公布,3人淘汰!定妆照很漂亮

女篮12人大名单正式出炉!球衣号码公布,3人淘汰!定妆照很漂亮

老吴说体育
2025-07-11 11:48:02
重庆原市长黄奇帆:日本丰田六七百万辆汽车利润,比我们卖3000万辆效益还高

重庆原市长黄奇帆:日本丰田六七百万辆汽车利润,比我们卖3000万辆效益还高

大白聊IT
2025-07-12 00:00:10
克拉拉真空西服长裙,散发一种精致的韩系财阀美人特有的味道

克拉拉真空西服长裙,散发一种精致的韩系财阀美人特有的味道

吃瓜党二号头目
2025-06-17 10:04:22
华野一个奇怪现象:一旦粟裕准备打大仗,参谋长就刚好不在司令部

华野一个奇怪现象:一旦粟裕准备打大仗,参谋长就刚好不在司令部

老谢谈史
2025-04-30 10:30:22
许妈销售额破千万;四海给52万送来新证据

许妈销售额破千万;四海给52万送来新证据

蜻蜓世音
2025-07-11 12:08:44
【旧事】李肇星:金无怠是美国为反华编的,中国不认识这中国间谍

【旧事】李肇星:金无怠是美国为反华编的,中国不认识这中国间谍

年之父
2025-07-11 06:10:03
外媒:iPhone 17预计9月8日当周发布 共四款新机

外媒:iPhone 17预计9月8日当周发布 共四款新机

手机中国
2025-07-11 13:26:14
李鸿忠在黑龙江开展执法检查

李鸿忠在黑龙江开展执法检查

新京报政事儿
2025-07-11 07:10:54
亚洲最大红灯区的女人们,阴道、肛门、内脏甚至骨骼,都明码标价

亚洲最大红灯区的女人们,阴道、肛门、内脏甚至骨骼,都明码标价

午夜故事会
2023-08-24 20:23:54
关于金朝的十九个冷知识,一个比一个冷。

关于金朝的十九个冷知识,一个比一个冷。

妙知
2025-07-10 20:25:42
中方3次发话后,泰国撤回法案,佩通坦身份已变,洪森被反将一军

中方3次发话后,泰国撤回法案,佩通坦身份已变,洪森被反将一军

蓝色海边
2025-07-12 00:07:47
97年师范毕业分到小县城,报到时走错了单位,没成想竟走对了人生

97年师范毕业分到小县城,报到时走错了单位,没成想竟走对了人生

兰姐说故事
2025-06-11 10:00:10
定了!互免签证!上海人最喜欢去的国家之一!搜索热度瞬间飙升140%

定了!互免签证!上海人最喜欢去的国家之一!搜索热度瞬间飙升140%

鲁中晨报
2025-07-11 10:55:03
上海虹桥经开区的没落,是时代的抛弃

上海虹桥经开区的没落,是时代的抛弃

我不叫阿哏
2025-07-11 13:38:43
华为官网突发大动作,三款折叠旗舰齐降价,第三方降得更狠

华为官网突发大动作,三款折叠旗舰齐降价,第三方降得更狠

小8说科技
2025-07-12 01:33:56
《以法之名》结局:看懂江旭东的算计,才知,洪亮对江远报复多狠

《以法之名》结局:看懂江旭东的算计,才知,洪亮对江远报复多狠

宇林网络
2025-07-12 03:50:03
2025-07-12 05:55:00

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

王毅会见鲁比奥后 鲁比奥就"中美领导人会面"表态

头条要闻

王毅会见鲁比奥后 鲁比奥就"中美领导人会面"表态

财经要闻

管涛:百年美元信用将崩塌?

体育要闻

从无畏金兰到薪火相传,中国女篮新的花期来了

娱乐要闻

新闻联播镜头下的宋佳面相变了

科技要闻

稚晖君神操作 宇树痛失"人形机器人第一股"

汽车要闻

最便宜满血版华为智驾和鸿蒙座舱 岚图FREE+闭眼冲

态度原创

旅游
教育
游戏
房产
公开课

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

教育要闻

30天30讲,暑假峰哥教你跑步训练之六

大佬《异端先知》乐高模型获认可 尼尔:给我也来个

房产要闻

8大新盘曝光!2025下半场,广州主城开卷厮杀!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版