说起顾村，我们脑海中的第一印象往往是顾村公园，是春季踏春的好去处。
而谈到顾村镇，在人们的印象中却是一个连动迁户都不愿意去的农村，脑海里可能只有沪太路上来往的集卡和宝安公路两旁的农田。
顾村区位图
由村“变”城2019年常住人口将达40万
但是自2010年年底地铁7号线顾村公园站通车后，顾村板块内就已悄然发生变化。
在十三五规划里，新顾村被划做重点建设的区域，政府明文指出将此板块打造为“区域市中心”，总投资近1000亿元。
规划显示，新顾村由上海地产集团、上实集团和宝山区政府共同组建成立上海地产北部投资有限公司，受政府委托实施开发。新顾村规划用地面积8.3平方公里，规划范围为沪太路—瑞丽江路—陆翔路—宝安公路—规划S7公路—G1501公路所围合的区域。规划建设用地面积660.7公顷；规划总建筑面积638万平方米，其中住宅面积423万平方米，商办建筑面积81.46万平方米；规划人口规模14.2万人；水系及绿化覆盖率高达50%。
总体而言，在不破坏现有环境下，整合顾村资源，扩宽道路，吸引人口导入。
67.9亿顾村项目规划已出 保守售价破7万/平
而区域的利好也使得房企更愿意在此落脚，2016年8月，建发中粮联合体67.9亿竞得宝山区顾村镇N12-1101单元06-01地块，溢价率114.87%，楼板价为53727元/平，保守估计未来售价将破7万/平方米。
06-01地块规划图
目前规划方案已出，项目将建造9幢16层、1幢17层、1幢18层高层住宅，19幢4层叠加、6幢3层排屋，建筑规模约201414.72㎡，其中地上总建筑面积约129953.72㎡。
业内人士分析认为，项目从拿地到规划方案公示仅半年时间，一方面顾村区域新盘项目较少，加急入市有利于吸引一波改善人群，另一方面也减少了时间和人工成本。
板块内新房项目仅2个 二手房以次新房为主
目前，板块内在售一手住宅房源较少，仅有中国铁建青秀城和金地天地云墅。
其中金地天地云墅已于2017年2月23日开盘，推出高层公寓、洋房及别墅，共约260套房源。高层公寓户型为100平、126平3房，均价40000元/平（网房备案价：32800元—41900元/平）；洋房户型为125平、132平、142平4房，均价48000元/平（网房备案价：38500元—47000元/平）。别墅户型建面约132平至142平4房，总价800万/套（网房备案价：47400元—64100元/平）。
中国铁建青秀城二期预计2017年上半年推出洋房部分房源，具体开盘时间待定，预计建筑面积段在108平-172平，价格待定。
区域虽然新房项目较少，但顾村之前是动迁房安置基地，区域二手房市场极为活跃，如保利叶语（优惠购、楼盘相册、最新报价）、保利叶上海（优惠购、楼盘相册、最新报价）、绿地公元7号等等，多为2010年后的次新房，总价多在500-400万/套左右。
板块内配套日渐成熟
交通：地铁7号线在顾村板块，设有顾村公园站、刘行站等。未来规划有15、18、7、3四条地铁加有轨电车，其中15号线经真如城市副中心、长风、虹桥（优惠购、楼盘相册、最新报价）、古北、上海南站直达紫竹高新区；18号线经高铁北站、吴淞工业区、五角场城市副中心、世纪公园、龙阳路枢纽至周浦航头。
学校：区域内教育资源较为完善，顾村中学位于电台路上，其教育质量知名度较高。顾村小学离顾村中学不远，区域内还有上外附中、上海市宝山区刘行新华实验学校、顾村中心幼儿园、上海市彩虹幼儿园等。
医疗：复旦大学附属华山医院北院地处顾村板块，正对绿地正大缤纷城，是上海首家建在生态绿地中的三甲综合性医院。
配套：目前区域内运营有龙湖北城天街（优惠购、楼盘相册、最新报价）、绿地正大缤纷城，另在建有菊泉文化街，项目将和龙湖北城天街、绿地正大缤纷城一起形成组团式发展。
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本文来源：网易房产
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