<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

顾村:一手供应不足 67.9亿顾村项目加急入市

0
分享至

上海一手房全在这儿!】【买房?贷款?怎么计算看这里!

说起顾村,我们脑海中的第一印象往往是顾村公园,是春季踏春的好去处。

而谈到顾村镇,在人们的印象中却是一个连动迁户都不愿意去的农村,脑海里可能只有沪太路上来往的集卡和宝安公路两旁的农田。

顾村区位图
顾村区位图

由村“变”城2019年常住人口将达40万

但是自2010年年底地铁7号线顾村公园站通车后,顾村板块内就已悄然发生变化。

在十三五规划里,新顾村被划做重点建设的区域,政府明文指出将此板块打造为“区域市中心”,总投资近1000亿元。

undefined

规划显示,新顾村由上海地产集团、上实集团和宝山区政府共同组建成立上海地产北部投资有限公司,受政府委托实施开发。新顾村规划用地面积8.3平方公里,规划范围为沪太路—瑞丽江路—陆翔路—宝安公路—规划S7公路—G1501公路所围合的区域。规划建设用地面积660.7公顷;规划总建筑面积638万平方米,其中住宅面积423万平方米,商办建筑面积81.46万平方米;规划人口规模14.2万人;水系及绿化覆盖率高达50%。

总体而言,在不破坏现有环境下,整合顾村资源,扩宽道路,吸引人口导入。

67.9亿顾村项目规划已出 保守售价破7万/平

而区域的利好也使得房企更愿意在此落脚,2016年8月,建发中粮联合体67.9亿竞得宝山区顾村镇N12-1101单元06-01地块,溢价率114.87%,楼板价为53727元/平,保守估计未来售价将破7万/平方米。

06-01地块规划图
06-01地块规划图

目前规划方案已出,项目将建造9幢16层、1幢17层、1幢18层高层住宅,19幢4层叠加、6幢3层排屋,建筑规模约201414.72㎡,其中地上总建筑面积约129953.72㎡。

业内人士分析认为,项目从拿地到规划方案公示仅半年时间,一方面顾村区域新盘项目较少,加急入市有利于吸引一波改善人群,另一方面也减少了时间和人工成本。

板块内新房项目仅2个 二手房以次新房为主

目前,板块内在售一手住宅房源较少,仅有中国铁建青秀城金地天地云墅

其中金地天地云墅已于2017年2月23日开盘,推出高层公寓、洋房及别墅,共约260套房源。高层公寓户型为100平、126平3房,均价40000元/平(网房备案价:32800元—41900元/平);洋房户型为125平、132平、142平4房,均价48000元/平(网房备案价:38500元—47000元/平)。别墅户型建面约132平至142平4房,总价800万/套(网房备案价:47400元—64100元/平)。

undefined

金地天地云墅优惠购楼盘相册最新报价)沙盘图)

中国铁建青秀城二期预计2017年上半年推出洋房部分房源,具体开盘时间待定,预计建筑面积段在108平-172平,价格待定。

区域虽然新房项目较少,但顾村之前是动迁房安置基地,区域二手房市场极为活跃,如保利叶语优惠购楼盘相册最新报价)、保利叶上海优惠购楼盘相册最新报价)、绿地公元7号等等,多为2010年后的次新房,总价多在500-400万/套左右。

板块内配套日渐成熟

交通:地铁7号线在顾村板块,设有顾村公园站、刘行站等。未来规划有15、18、7、3四条地铁加有轨电车,其中15号线经真如城市副中心、长风、虹桥优惠购楼盘相册最新报价)、古北、上海南站直达紫竹高新区;18号线经高铁北站、吴淞工业区、五角场城市副中心、世纪公园、龙阳路枢纽至周浦航头。

学校:区域内教育资源较为完善,顾村中学位于电台路上,其教育质量知名度较高。顾村小学离顾村中学不远,区域内还有上外附中、上海市宝山区刘行新华实验学校、顾村中心幼儿园、上海市彩虹幼儿园等。

医疗:复旦大学附属华山医院北院地处顾村板块,正对绿地正大缤纷城,是上海首家建在生态绿地中的三甲综合性医院。

配套:目前区域内运营有龙湖北城天街优惠购楼盘相册最新报价)、绿地正大缤纷城,另在建有菊泉文化街,项目将和龙湖北城天街、绿地正大缤纷城一起形成组团式发展。

(网易房产线上讲堂群火热招募,每天都有精彩干货,欢迎加入公号热聊:shwangyi163)

相关推荐
热点推荐
国务委员、国务院残疾人工作委员会主任谌贻琴出席全国助残日活动

国务委员、国务院残疾人工作委员会主任谌贻琴出席全国助残日活动

新京报
2024-05-18 18:59:13
通知!今天5时起!全部封闭!天津人做好准备!

通知!今天5时起!全部封闭!天津人做好准备!

天津族
2024-05-19 07:32:21
《歌手2024》再曝丑闻:一位加拿大老师指出:那英、汪苏泷修了音

《歌手2024》再曝丑闻:一位加拿大老师指出:那英、汪苏泷修了音

娱乐圈酸柠檬
2024-05-18 10:00:45
男子生命垂危,40多个亲人见死不救,称:没命活就去死,结果如何

男子生命垂危,40多个亲人见死不救,称:没命活就去死,结果如何

嘿哥哥科技
2024-05-18 20:47:38
不要再诓骗国人了,我们在非洲非常被看不起,地位还不如当地黑人!

不要再诓骗国人了,我们在非洲非常被看不起,地位还不如当地黑人!

田间农人阿馋
2024-05-18 22:54:18
萨顿预测:阿森纳3-0埃弗顿&曼城5-0西汉姆,红军大胜告别克洛普

萨顿预测:阿森纳3-0埃弗顿&曼城5-0西汉姆,红军大胜告别克洛普

直播吧
2024-05-18 23:36:01
好家伙,银行彻底不想让咱们存钱了

好家伙,银行彻底不想让咱们存钱了

小宇宙双色球
2024-05-18 14:14:44
比申花还猛!中超头号夺冠热门诞生:1.4亿豪门兵强马壮 近乎捧杯

比申花还猛!中超头号夺冠热门诞生:1.4亿豪门兵强马壮 近乎捧杯

球场没跑道
2024-05-19 10:04:59
被暗杀的斯洛伐克总理已接受两次手术,目前意识清醒,但病情仍然严重

被暗杀的斯洛伐克总理已接受两次手术,目前意识清醒,但病情仍然严重

极目新闻
2024-05-19 10:45:02
彻底乱了!5米长豪华车,原价近30万,现仅售20万出头,还要啥凯美瑞?

彻底乱了!5米长豪华车,原价近30万,现仅售20万出头,还要啥凯美瑞?

户外小阿隋
2024-05-19 14:59:23
瓜迪奥拉:四连冠是一生只有一次的机会,不会再遇到了

瓜迪奥拉:四连冠是一生只有一次的机会,不会再遇到了

直播吧
2024-05-19 12:20:19
恭喜辽篮,1米91魔兽王者归来,争冠加码,杨鸣偷笑,比杜锋好命

恭喜辽篮,1米91魔兽王者归来,争冠加码,杨鸣偷笑,比杜锋好命

小豆豆赛事
2024-05-19 13:12:57
赖清德就职演说遭曝光!将强调“互不隶属”,还要造新军舰、战机

赖清德就职演说遭曝光!将强调“互不隶属”,还要造新军舰、战机

蓝色海边
2024-05-18 20:00:04
如果台湾提出回归条件:社会制度不变,军队保留,大陆会同意吗

如果台湾提出回归条件:社会制度不变,军队保留,大陆会同意吗

人间史名人录
2024-05-17 15:52:54
这两个新闻连在一起看,简直让人窒息

这两个新闻连在一起看,简直让人窒息

顾礼先生
2024-05-14 16:42:44
人民日报:以为是养生,实际最耗气血的十大“好习惯”,有一个都可能摧毁健康!

人民日报:以为是养生,实际最耗气血的十大“好习惯”,有一个都可能摧毁健康!

每周文摘
2024-05-11 10:59:33
看,哈马斯这是捏住联合国的软肋了?

看,哈马斯这是捏住联合国的软肋了?

娱宙观
2024-05-16 20:04:35
不合适了?基迪能提前续约 但季后赛攻防挣扎一直被放空

不合适了?基迪能提前续约 但季后赛攻防挣扎一直被放空

直播吧
2024-05-19 13:03:10
6换1,杜兰特下家或敲定,联手两超巨,冲击冠军或稳了

6换1,杜兰特下家或敲定,联手两超巨,冲击冠军或稳了

东球弟
2024-05-18 16:15:29
到今年网贷逾期3年了,催收短信变成这样子了!

到今年网贷逾期3年了,催收短信变成这样子了!

杨胜诉
2024-05-15 14:10:47
2024-05-19 15:46:44

上海房产

新一轮房地产政策组合拳有何亮点?

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

菲军司令官遭撤换 被指曾就仁爱礁问题与中方达成协议

头条要闻

菲军司令官遭撤换 被指曾就仁爱礁问题与中方达成协议

财经要闻

史诗级地产大招将力挽狂澜吗?

体育要闻

欧文:我尽力不哭出来 我们还要走很远

娱乐要闻

《庆余年2》首播口碑出炉!有好有坏

科技要闻

雷军直播开车2000万人围观!突然遭别车

汽车要闻

智驾升级/月底上市 问界新M7 MAX焕新版

态度原创

艺术
家居
游戏
本地
公开课

艺术要闻

真诚度101%,35岁的诚品画廊为什么选择北京?

家居要闻

遇见交响 音乐流动在设计之中

《对马岛之魂》PC玩家数量持续上涨:索尼历史第三

本地新闻

博物馆的正确打开方式|来河南,沉浸式体验中原文明

公开课

父亲年龄越大孩子越不聪明?

无障碍浏览 进入关怀版