<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 新闻 > 正文

"稳""打""去" 代表委员热议楼市调控关键词

0
分享至

兼顾防风险去库存

全国政协委员、泰和集团董事长黄其森称赞宏观调控所取得的成效,他认为政府会防止楼市大起大落,今年会保持相对平稳状态。由于信贷、金融政策,不排除局部城市房价会出现波动甚至下跌。

在稳的基调下,热点城市的调控不会放松。11日,三亚(楼盘)市发布通知,进一步加强房地产调控。其中,限贷力度升级:购买第2套住房的家庭申请商业性个人住房贷款首付比例不得低于50%,暂停向购买第3套及以上住房家庭发放商业性个人住房贷款。

黄其森表示,目前金融市场管控趋紧,监管对房地产市场肯定会产生影响。房地产资金来源主要有两个,一是金融机构融资,二是销售回款,而后者相当大比例都是靠按揭贷款。如果这两头收紧,肯定会对市场产生影响。不排除有些地区房价有波动。“房子如果是住的就是实体经济,如果是炒的就不是。”他说。

针对去库存问题,黄其森指出,目前三四线城市依旧是以去库存为主,此时如果再进入,就与中央精神相违背,所以泰禾未来将业务集中在一线城市和部分二线核心城市。这些城市在医疗、教育、交通等基础设施方面优势突出。

  打击违法违规行为

市场对楼市调控的关注集中在限贷、限购等措施上,今年的监管可能在治理市场秩序方面有更多动作。

虚假广告、不真实房源、房源紧缺、销售现场临时提价、限定消费者权利、一房二卖等,这些现象不断出现在购房者面前。去年底到今年初以来,住建部多次表态,将大力整治“黑中介”、“黑二房东”;加大处罚力度,对违法违规企业依法采取停止预售、取消网签资格,处以罚款等措施。

住建部介绍,今年重点打击的违法违规行为大致为两类:一类是误导、欺诈、炒作行为,包括发布虚假信息和广告,捏造或者散布谣言等;另一类是违法违规销售行为,包括无证销售、违规代理,变相收取定金预定款,捂盘惜售,暗中加价收费,不明码标价,“一房多卖”等。

全国政协委员、华润集团董事长傅育宁表示,这对稳定房价预期会有所帮助。

有全国政协委员在小组会议中建议,加大对房地产市场的治理力度,采取相关措施有效限制住宅投资,对恶意炒房的机构和个人加大惩治力度,采取有效措施抑制热点城市房价上涨,还原住房的居住属性。

  加强房企监管

全国政协委员、恒大集团董事局主席许家印认为,“房地产不是谁轻易都能做的。很多企业认为有钱就能开发房地产,但是把市场搞乱了。”他建议,进一步加强关于完善房地产开发企业资格认定,包括规划、设计、配套、园林、设备等开发过程中每个环节的管理。

实际上,包括品牌企业在内的开发商都曝出过建筑质量、承诺未兑现等问题,引发业主维权。一些房企、中介机构在销售过程中存在发布虚假房源消息、捂盘惜售、哄抬房价、倒卖“房号”、诱骗消费者交易等扰乱房地产市场秩序的违法违规行为。

11日,三亚出台的调控政策指出,要加强房地产市场秩序监管,建立全市房地产销售信息每日统计报告制度。严禁开发企业与客户签订“阴阳合同”。对房地产企业虚拟交易、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为,停止网上销售,并记入不良信用档案,降低直至取消资质。严肃查处房地产经纪机构与房地产开发企业联手炒作、哄抬房价等违法违规行为。

针对房地产中介行业,九三学社在提案中建议,行政部门应加强房地产中介行业管理队伍建设,会同有关部门建立健全定期巡查、投诉受理等制度,大力推广随机抽查监管,建立“双随机”抽查机制,开展联合抽查。同时,对存在违法违规行为的中介机构和从业人员,应当责令限期改正,依法给予罚款等行政处罚,记入信用档案;对违法违规的中介机构,应按规定取消其网上签约资格。对严重侵害群众权益、扰乱市场秩序的中介机构,工商行政主管部门要依法将其清出市场。

“通过开展专项整治工作,有效维护了消费者权益,对稳定市场、稳定预期起到了积极作用。但是,市场上仍然存在一些乱象。”住房和城乡建设部副部长陆克华表示,今年将继续深入开展专项整治工作,持续整顿规范市场秩序,不断净化市场环境。

相关推荐
热点推荐
收受巨额财物,中学教师出身的广西贺州市原副市长陈华被决定逮捕

收受巨额财物,中学教师出身的广西贺州市原副市长陈华被决定逮捕

正义网新闻
2025-07-17 16:33:30
没有老黄不夸的中国公司了吧??

没有老黄不夸的中国公司了吧??

量子位
2025-07-17 11:09:08
徐正源年薪超4000万!媒体人:给俱乐部血吸干,投资方不想玩了

徐正源年薪超4000万!媒体人:给俱乐部血吸干,投资方不想玩了

奥拜尔
2025-07-17 13:27:38
中介自曝:2025最忙帮中产回国!百万人逃离欧美澳,绿卡不香了?

中介自曝:2025最忙帮中产回国!百万人逃离欧美澳,绿卡不香了?

毒sir财经
2025-07-15 16:28:36
12比0压倒性通过,中国选择弃权,只能“帮”胡塞武装到这了

12比0压倒性通过,中国选择弃权,只能“帮”胡塞武装到这了

素年文史
2025-07-17 10:20:45
不再惯着!菲船3次撞击中方海警船,052D出击强行驶入菲巡航编队

不再惯着!菲船3次撞击中方海警船,052D出击强行驶入菲巡航编队

一家说
2025-07-17 11:43:37
深圳12家银行罕见集体发声明,与我行无关、无任何合作关系

深圳12家银行罕见集体发声明,与我行无关、无任何合作关系

湘财Plus
2025-07-16 06:51:53
恩比德:退役后你们不会再有我的任何消息 我已经迫不及待了

恩比德:退役后你们不会再有我的任何消息 我已经迫不及待了

直播吧
2025-07-17 14:44:14
上海巨型门店突然停业!8000㎡开了半年就凉凉,网友急了:有活体动物滞留,救救它们

上海巨型门店突然停业!8000㎡开了半年就凉凉,网友急了:有活体动物滞留,救救它们

上观新闻
2025-07-17 16:25:34
不到俩月获利上亿!河南小伙靠假烟狂赚,投入200万不到一周回本

不到俩月获利上亿!河南小伙靠假烟狂赚,投入200万不到一周回本

明月聊史
2025-07-17 14:31:40
“715万元建牛郎织女雕塑”,河南平顶山最新通报:多人被判刑

“715万元建牛郎织女雕塑”,河南平顶山最新通报:多人被判刑

半月谈APP
2025-07-17 12:43:45
招行金葵花用户预约成都天府机场国际贵宾厅被要求验资2000万元,银行回应:为保证服务品质,国内仅此一地需验资

招行金葵花用户预约成都天府机场国际贵宾厅被要求验资2000万元,银行回应:为保证服务品质,国内仅此一地需验资

上游新闻
2025-07-17 16:13:23
伤心的故事!深圳翡翠海岸88平3房1420卖了,业主3年前花了2300万

伤心的故事!深圳翡翠海岸88平3房1420卖了,业主3年前花了2300万

星河也灿烂
2025-07-17 11:31:00
自来水被污染隐瞒不报,杭州市民喝了一天粪水,事后:免水费

自来水被污染隐瞒不报,杭州市民喝了一天粪水,事后:免水费

社会酱
2025-07-17 17:53:28
永州一女子被打还手后被处拘留,起诉公安局,法院:属正当防卫,撤销处罚

永州一女子被打还手后被处拘留,起诉公安局,法院:属正当防卫,撤销处罚

极目新闻
2025-07-17 10:21:16
难怪宗馥莉下狠手!爷奶喜欢孙子,杜建英更受待见,家庭关系畸形

难怪宗馥莉下狠手!爷奶喜欢孙子,杜建英更受待见,家庭关系畸形

胡一舸北游
2025-07-17 17:22:11
娃哈哈豪门暗战!“布鞋首富”宗庆后6名隐秘子女曝光,宗馥莉曾以绝食相逼,职工持股会成博弈关键点

娃哈哈豪门暗战!“布鞋首富”宗庆后6名隐秘子女曝光,宗馥莉曾以绝食相逼,职工持股会成博弈关键点

金融界
2025-07-17 09:50:01
除了商标全是假的!全球科技先锋陨落,百年巨头沦为贴牌工厂

除了商标全是假的!全球科技先锋陨落,百年巨头沦为贴牌工厂

闻识
2025-07-15 13:34:23
H20芯片恢复对华出口的真正原因,是再不卖就没得卖了

H20芯片恢复对华出口的真正原因,是再不卖就没得卖了

远方青木
2025-07-16 23:03:12
知情人士:宗庆后,不止这四个孩子

知情人士:宗庆后,不止这四个孩子

凤凰网财经
2025-07-16 22:10:39
2025-07-17 19:40:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

宗庆后弟弟吐槽宗馥莉:要那么多钱干嘛 天堂又不能用

头条要闻

宗庆后弟弟吐槽宗馥莉:要那么多钱干嘛 天堂又不能用

财经要闻

杭州成立专班介入宗庆后遗产纠纷

体育要闻

过去一年的头号赢家,他说偶像永远是妈妈

娱乐要闻

又相信爱情了,董璇二婚现场照曝光!

科技要闻

没有老黄不夸的中国公司了吧??

汽车要闻

有望年内上市 奥迪A6L e-tron申报信息曝光

态度原创

健康
数码
教育
时尚
本地

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

数码要闻

号称世界最小 USB4 移动固态硬盘,Nextorage 推出 NX-P4SE 系列

教育要闻

录取通知书是大学的第一堂课,祝如愿以偿,愿不负时光

夏天穿衣一点都不难!上衣选基础色、裙子有露肤度,耐看舒适

本地新闻

换个城市过夏天 | 谁打翻了潍坊的调色盘?

无障碍浏览 进入关怀版