<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 新闻 > 正文

"稳""打""去" 代表委员热议楼市调控关键词

0
分享至

兼顾防风险去库存

全国政协委员、泰和集团董事长黄其森称赞宏观调控所取得的成效,他认为政府会防止楼市大起大落,今年会保持相对平稳状态。由于信贷、金融政策,不排除局部城市房价会出现波动甚至下跌。

在稳的基调下,热点城市的调控不会放松。11日,三亚(楼盘)市发布通知,进一步加强房地产调控。其中,限贷力度升级:购买第2套住房的家庭申请商业性个人住房贷款首付比例不得低于50%,暂停向购买第3套及以上住房家庭发放商业性个人住房贷款。

黄其森表示,目前金融市场管控趋紧,监管对房地产市场肯定会产生影响。房地产资金来源主要有两个,一是金融机构融资,二是销售回款,而后者相当大比例都是靠按揭贷款。如果这两头收紧,肯定会对市场产生影响。不排除有些地区房价有波动。“房子如果是住的就是实体经济,如果是炒的就不是。”他说。

针对去库存问题,黄其森指出,目前三四线城市依旧是以去库存为主,此时如果再进入,就与中央精神相违背,所以泰禾未来将业务集中在一线城市和部分二线核心城市。这些城市在医疗、教育、交通等基础设施方面优势突出。

  打击违法违规行为

市场对楼市调控的关注集中在限贷、限购等措施上,今年的监管可能在治理市场秩序方面有更多动作。

虚假广告、不真实房源、房源紧缺、销售现场临时提价、限定消费者权利、一房二卖等,这些现象不断出现在购房者面前。去年底到今年初以来,住建部多次表态,将大力整治“黑中介”、“黑二房东”;加大处罚力度,对违法违规企业依法采取停止预售、取消网签资格,处以罚款等措施。

住建部介绍,今年重点打击的违法违规行为大致为两类:一类是误导、欺诈、炒作行为,包括发布虚假信息和广告,捏造或者散布谣言等;另一类是违法违规销售行为,包括无证销售、违规代理,变相收取定金预定款,捂盘惜售,暗中加价收费,不明码标价,“一房多卖”等。

全国政协委员、华润集团董事长傅育宁表示,这对稳定房价预期会有所帮助。

有全国政协委员在小组会议中建议,加大对房地产市场的治理力度,采取相关措施有效限制住宅投资,对恶意炒房的机构和个人加大惩治力度,采取有效措施抑制热点城市房价上涨,还原住房的居住属性。

  加强房企监管

全国政协委员、恒大集团董事局主席许家印认为,“房地产不是谁轻易都能做的。很多企业认为有钱就能开发房地产,但是把市场搞乱了。”他建议,进一步加强关于完善房地产开发企业资格认定,包括规划、设计、配套、园林、设备等开发过程中每个环节的管理。

实际上,包括品牌企业在内的开发商都曝出过建筑质量、承诺未兑现等问题,引发业主维权。一些房企、中介机构在销售过程中存在发布虚假房源消息、捂盘惜售、哄抬房价、倒卖“房号”、诱骗消费者交易等扰乱房地产市场秩序的违法违规行为。

11日,三亚出台的调控政策指出,要加强房地产市场秩序监管,建立全市房地产销售信息每日统计报告制度。严禁开发企业与客户签订“阴阳合同”。对房地产企业虚拟交易、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为,停止网上销售,并记入不良信用档案,降低直至取消资质。严肃查处房地产经纪机构与房地产开发企业联手炒作、哄抬房价等违法违规行为。

针对房地产中介行业,九三学社在提案中建议,行政部门应加强房地产中介行业管理队伍建设,会同有关部门建立健全定期巡查、投诉受理等制度,大力推广随机抽查监管,建立“双随机”抽查机制,开展联合抽查。同时,对存在违法违规行为的中介机构和从业人员,应当责令限期改正,依法给予罚款等行政处罚,记入信用档案;对违法违规的中介机构,应按规定取消其网上签约资格。对严重侵害群众权益、扰乱市场秩序的中介机构,工商行政主管部门要依法将其清出市场。

“通过开展专项整治工作,有效维护了消费者权益,对稳定市场、稳定预期起到了积极作用。但是,市场上仍然存在一些乱象。”住房和城乡建设部副部长陆克华表示,今年将继续深入开展专项整治工作,持续整顿规范市场秩序,不断净化市场环境。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
小玥儿:雨夜痛哭不愿回家,说自己是没家的孩子,汪小菲彻底崩溃

小玥儿:雨夜痛哭不愿回家,说自己是没家的孩子,汪小菲彻底崩溃

风风聊娱乐
2022-12-10 07:23:50
华为重磅官宣!两大巨头达成协议

华为重磅官宣!两大巨头达成协议

中国证券报
2022-12-09 22:41:05
大S具俊晔真实关系被扒!连妈妈也彻底崩盘,成跳梁小丑人人喊打

大S具俊晔真实关系被扒!连妈妈也彻底崩盘,成跳梁小丑人人喊打

小宝库时间
2022-12-10 09:39:17
来了!核酸检测公司开始破产了?“张核子们”的末日来了

来了!核酸检测公司开始破产了?“张核子们”的末日来了

北国向锡安
2022-12-09 14:27:48
1863年,一名被子弹射中眉心的士兵,31年后子弹又自动从眉心掉出

1863年,一名被子弹射中眉心的士兵,31年后子弹又自动从眉心掉出

哈喽电竞
2022-12-09 12:24:47
最终还是回归“群体免疫”了

最终还是回归“群体免疫”了

圣医录
2022-12-09 14:04:20
曾经负债400亿的贵州黔南独山县,到2022年下半年,是什么模样?

曾经负债400亿的贵州黔南独山县,到2022年下半年,是什么模样?

虚无冲冲冲
2022-12-08 18:45:58
首医校长饶毅阳了:没有呼吸困难、肺病变!八九成的中国人都会阳,未来会怎样?

首医校长饶毅阳了:没有呼吸困难、肺病变!八九成的中国人都会阳,未来会怎样?

梅斯医学
2022-12-10 08:19:10
具俊晔:最近资源好到爆,怕被撤销代言,着急和大S撇清关系!

具俊晔:最近资源好到爆,怕被撤销代言,着急和大S撇清关系!

风风聊娱乐
2022-12-10 07:08:17
全国处处惊现大白讨薪!为何却没有人同情他们?

全国处处惊现大白讨薪!为何却没有人同情他们?

妮子超有料
2022-12-09 18:05:48
疑似谷爱凌男友曝光,谷爱凌竟要求删除视频!

疑似谷爱凌男友曝光,谷爱凌竟要求删除视频!

蔡子博士说美国
2022-12-08 06:15:04
放开,一定是预谋已久

放开,一定是预谋已久

正能量松鼠
2022-12-09 11:42:23
韩星泫雅分手后 首发动态「蕾丝内裤裸照」 全是细节网友DNA动了

韩星泫雅分手后 首发动态「蕾丝内裤裸照」 全是细节网友DNA动了

王莉聊生活趣事
2022-12-09 13:14:25
厉害了!乌克兰的海马斯火箭炮已全部被摧毁,目前还欠俄军6套

厉害了!乌克兰的海马斯火箭炮已全部被摧毁,目前还欠俄军6套

刀刀说事
2022-12-09 16:15:20
美女副校长落网:开跑车在学校高调进出,起底权色交易上位史!

美女副校长落网:开跑车在学校高调进出,起底权色交易上位史!

古今野志1
2022-12-10 11:27:35
张文宏:我被欺负惯了,知道欺负人的嘴脸是什么样的

张文宏:我被欺负惯了,知道欺负人的嘴脸是什么样的

对话老板
2022-12-09 23:27:36
民国时期,一些阔太太们大合影,穿着各式各样旗袍非常显得有气质

民国时期,一些阔太太们大合影,穿着各式各样旗袍非常显得有气质

阳光电竞君
2022-11-15 15:06:57
去了广州二伯家一趟,让我真的有点接受不了,这浓浓的亲情

去了广州二伯家一趟,让我真的有点接受不了,这浓浓的亲情

老王有话说111
2022-12-09 15:08:22
王储提前在下车点等中方,美媒酸了:当初接拜登的只有沙特副省长

王储提前在下车点等中方,美媒酸了:当初接拜登的只有沙特副省长

诗意浪漫的小园
2022-12-09 21:58:37
《县委大院》黄磊:你有没有发现个规律啊?但凡口味比较重的地方,相对就比较穷

《县委大院》黄磊:你有没有发现个规律啊?但凡口味比较重的地方,相对就比较穷

娱乐圈中的那些事
2022-12-09 11:51:58
2022-12-10 15:46:44

上海房产

第4批土拍成交126.8亿,国企占主导民企黑马突围

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

新西兰总理:一旦中国放宽入境 就想率贸易代表团访华

头条要闻

新西兰总理:一旦中国放宽入境 就想率贸易代表团访华

财经要闻

体育要闻

点球大战,是克罗地亚狂想曲的前奏

娱乐要闻

李亚鹏携妻女逛超市 女儿胖嘟嘟萌翻

科技要闻

咪咕申请,法院要求抖音下线世界杯4K直播

汽车要闻

五菱限时发放20亿购车补贴 凯捷最高享2万元

态度原创

家居
亲子
数码
房产
艺术

家居要闻

沉稳大地色延伸视觉空间,高级感油然而生

亲子要闻

孩子湿疹到底能不能用激素类药膏?

数码要闻

英特尔CPU产品路线图曝光:明年的桌面和工作站处理器都在这里了

房产要闻

第4批土拍成交126.8亿,国企占主导民企黑马突围

艺术要闻

“中华创世神话”成果展:呈现女娲大禹等英雄谱系

进入关怀模式