<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 新闻 > 正文

置业指南:购买二手房三大注意事项

0
分享至

(原标题:置业指南:购买二手房三大注意事项)

二手房由于住房交易直接,工程质量一目了然等选择余地颇多等备受置房者的青睐,但买二手房也有哪些问题是一定要注意的呢?除了地段 、户型、配套、交通等因素,物业、车位、维修基金等也都是要考虑的重点内容。

一、物业交接细节颇多

物业交接涉及到细节颇为繁琐,在买房的时候一定要注意,除了要对钥匙、水电、煤气等这些细节进行交接查验,还要对合同多加注意。要把具体交割款项详细的标注在合同中;在签订合同后应到物业管理处办理物业管理费结算,时间应以交房当日为准,同时还要办理物业进户手续。

二、 车位问题一定要理清楚

现在私家车越来越多,停车位也就显得格外重要。没有停车场和车库的小区往往看起来乱七八糟,车辆摆放成了大问题,不仅不美观,还给生活带来了极大的不便,所以购买二手房的时候尽量选择有停车位或者车库的。

这里需要注意车位的产权问题,一般情况下有产权的车位可以出售的,但是有些只有使用权的停车位能否转让,则要取决于当初业主与物业管理处签订的合同。不管是为了日常生活的便利还是房屋的升值价值,购房者都有要尽量争取停车位。

三、公共维修基金如何处理?

房屋交易的过程中很容易被忽略,因为距公共维修基金缴纳的时间过久,很多业主都已经忘记这回事。那么,房屋交易过程中公共维修基金到底怎么处理呢?

像是这种双方都忽略的情况下,一般默认结余维修基金不予退还,公共维修基金将随房屋所有权同时过户。除了这种方法,买卖双方也可以自行解决,一般有以下几种处理方法。

1、 买卖双方经过协商,由客户与业主共同承担这笔费用,即客户支付原业主所缴纳公共维修基金费用的50%;

2、 买卖双方经过协商按一定比例支付公共维修基金费用。比例公式为:(房屋产权年限-原业主所购房屋与出售房屋的时间差)÷房屋产权年限。

通过了解这些事项想必广大业主们也能有所注意了,买到合适合心意二手房。(华龙网整合)


相关推荐
热点推荐
英国外交大臣:拒绝阿斯玛入境英国

英国外交大臣:拒绝阿斯玛入境英国

桑未落
2024-12-26 13:03:37
成都一老师骗妻子去旅游,把她带到藏区一学校,两人在此待了12年

成都一老师骗妻子去旅游,把她带到藏区一学校,两人在此待了12年

小刀99
2024-12-25 16:04:51
运动员吴柳芳账号被禁言,抖音集团副总裁李亮回应:分歧很大,根据相关法律法规与指导要求执行好

运动员吴柳芳账号被禁言,抖音集团副总裁李亮回应:分歧很大,根据相关法律法规与指导要求执行好

金融界
2024-12-25 13:36:21
广西南宁下水道清淤时,从管道里抽出很多鲶鱼

广西南宁下水道清淤时,从管道里抽出很多鲶鱼

鲁中晨报
2024-12-26 21:16:05
老人寿命长与短,主要看心跳?最新研究:1分钟心跳最佳次数

老人寿命长与短,主要看心跳?最新研究:1分钟心跳最佳次数

爆炸营养彭鑫蕊
2024-12-25 16:29:22
冲上热搜!三甲医院护士迎来失业潮,院长发声:涨涨学历再来吧

冲上热搜!三甲医院护士迎来失业潮,院长发声:涨涨学历再来吧

跳跳历史
2024-12-26 15:43:38
不惜一切力量稳房价!

不惜一切力量稳房价!

樱桃大房子
2024-12-26 11:18:11
加氢之后10秒,“嘭”……公交车爆炸了

加氢之后10秒,“嘭”……公交车爆炸了

视知产研院
2024-12-26 11:24:58
俄方没想到:冻结俄几千亿的西方,连中方船只都不敢上,乖乖放行

俄方没想到:冻结俄几千亿的西方,连中方船只都不敢上,乖乖放行

星辰故事屋
2024-12-25 15:48:46
后续!吉林一家三口坠河,坠河前两人已下车,又被惯性带入水里

后续!吉林一家三口坠河,坠河前两人已下车,又被惯性带入水里

魔都姐姐杂谈
2024-12-26 13:53:38
2019 年上海,宋佳与彼时还未爆火的张颂文小聚

2019 年上海,宋佳与彼时还未爆火的张颂文小聚

视点历史
2024-11-24 19:17:24
最狠的报复!中国,正在把日本打回原形

最狠的报复!中国,正在把日本打回原形

华人星光
2024-12-26 11:38:44
25岁卡车司机,带着48岁女人跑长途,最期待的就是经过百里无人区

25岁卡车司机,带着48岁女人跑长途,最期待的就是经过百里无人区

二十一号故事铺
2024-06-27 14:53:16
84年楚青手捧粟裕骨灰,在南京军区被一人刁难,王必成破口大骂

84年楚青手捧粟裕骨灰,在南京军区被一人刁难,王必成破口大骂

星河逍遥游
2024-12-22 13:36:00
飞行员失联新进展,车窗为何开了又关?除女友外,两好友公开发声

飞行员失联新进展,车窗为何开了又关?除女友外,两好友公开发声

鋭娱之乐
2024-12-25 21:32:26
大家要有所准备,A股,很可能重现2015年行情!

大家要有所准备,A股,很可能重现2015年行情!

明心
2024-12-26 15:31:21
新一轮机构改革,最有可能合并的哪几个单位?

新一轮机构改革,最有可能合并的哪几个单位?

中央路知事
2024-12-26 10:11:42
清华大学最新研究发现:香烟价格上涨20%,就能带来130万新生儿!

清华大学最新研究发现:香烟价格上涨20%,就能带来130万新生儿!

阿凫爱吐槽
2024-12-26 11:29:12
一游客在青岛栈桥抓海鸥还打人?拘!

一游客在青岛栈桥抓海鸥还打人?拘!

新京报
2024-12-26 21:20:11
雷神公司将为美国、日本和澳大利亚生产“战斧”Block V导弹

雷神公司将为美国、日本和澳大利亚生产“战斧”Block V导弹

夸就完事儿了
2024-12-24 17:49:44
2024-12-26 21:56:49

上海房产

深圳又现“日光盘”!开盘不足两小时,全部售罄

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

柯文哲遭起诉求刑28年半 中国国民党、民进党表态

头条要闻

柯文哲遭起诉求刑28年半 中国国民党、民进党表态

财经要闻

69亿订单"消失",卓然股份隐藏了什么?

体育要闻

再见,中超最后的超级巨星

娱乐要闻

57岁王祖贤分享近照,状态太好又被质疑整容

科技要闻

小米正搭建GPU万卡集群,大力投入AI大模型

汽车要闻

新物种iCAR V23的“尤里卡时刻”

态度原创

游戏
手机
时尚
数码
健康

德玛西亚杯:完美配合阵容碾压,AL让一追三挺进决赛!

手机要闻

科技美学 四大旗舰影像盲评 投票开启丨快来参加吧

实用!我找到了永不反弹的衣柜整理大法

数码要闻

AMD APU Radeon8060S核显图形测试跑分曝光 性能大提升

花18万治疗阿尔茨海默病,值不值?

无障碍浏览 进入关怀版