<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

互联网创业园扎堆出现 最终受益的却是地产商

0
分享至
核心提示:互联网企业对房价的推动力量显而易见,精明的地产商自然不会错过这个真正的“招财猫”。再加上政府政策、补贴的多方位支持,以聚集互联网企业为目的,形成统一产业链并取得规模化效应的互联网创业园在全国各地如雨后春笋般出现。

(原标题:互联网创业园扎堆出现,最终受益的却是地产商)

互联网改变全世界的论调是既定的事实,这种改变是方方面面的。而具体来看,互联网企业数量一直呈现不断增长态势,人人都想成为那个依托互联网而一夜暴富的幸运儿。因此,在国内为互联网企业提供全套软硬件服务的互联网创业园就已经扎堆出现。

地产商之所以疯狂上马互联网产业园,除了能够从互联网企业身上“薅羊毛”以外,还有一个“小心思”:借助互联网创业园这一高大上的地产圈子,来推动周边房价,进而让自己能受益更多。那么层出不穷的互联网创业园,真的让地产商的“小心思”成真了吗?

从全球范围内来看,互联网企业扎堆的地方房价一般都比较高。其中,巨头、创新互联网企业聚集的硅谷,房价更是“不忍直视”。自从2012年初触底反弹到去年4月,硅谷住宅价格涨幅已达73%,比美国全国住宅涨幅高出一倍不止。硅谷所在的旧金山湾区都市圈房价中位数为110.8万美元,而美国房价平均中位数仅为18.35万美元,硅谷甚至就连租金也高得吓人。

巨头互联网企业的中高层软件工程师,平均年薪在11.5万美元到16万美元之间,在公司附近租一套一居室的公寓每月房租在2700美元到3500美元之间,差不多是税后月薪的一半。数据显示,Airbnb员工为了住得离公司近需要花53.7%的月薪,Square员工为53.7%,Stripe员工为52.1%,Uber员工为48.3%,Twitter员工为43%,Slack员工为42.1%。在高房租之下,连谷歌员工都得在公司搭帐篷、睡在厢式货车里来省下房租。

而在国内,情况同样不容乐观,互联网企业聚集的深圳南山区房价一直呈现“恐怖”的增长态势。深圳成为房价涨幅最高的城市,领涨全国房价15个月之久,远超北京、上海。而去年7月,深圳南山区新房均价高达9.3万元/平方米。这其中固然有多重因素推动房价上涨,但互联网企业的聚集也是不可忽视的一方面。

互联网企业对房价的推动力量显而易见,精明的地产商自然不会错过这个真正的“招财猫”。再加上政府政策、补贴的多方位支持,以聚集互联网企业为目的,形成统一产业链并取得规模化效应的互联网创业园在全国各地如雨后春笋般出现。

随着全国各地互联网创业园数量的增多,原本以北上广为创业核心的格局已经悄然发生变化。其中一个很明显的特征是,很多互联网企业开始杀入二三线甚至三四线城市的互联网创业园。IT桔子发布的数据显示,在互联网创业企业的地域分布上,2016年北上广集中度较2014、2015年持续下滑,创业企业在全国范围内的分布更为均衡。

形势的转变主要是“双创”浪潮蔓延到更多区域的结果。各地政府相应出台补贴措施,从资金到政策对创业者予以支持。未来随着更多利好政策的出台,创业公司的分布会更为均衡,改变目前北上广一家独大的趋势。

但我们应该看到的是,规避北上广,向其他城市进军的互联网创业企业数量虽然越来越多,但很多都只是“僵尸”企业。它们往往是抱着投机取巧的目的,寄希望于一夜暴富,甚至是为了骗取政府补贴,准备捞一把就走。而且因为远离了北上广等互联网创业核心地域,未来成长起来有太大难度。如果全国各地的互联网创业园都是这样来来走走,并不能真正对周边房价增长产生持续性的推动作用。

匆忙上马、扎堆出现的互联网创业园,其实还有很多弊端。最常见的就是园区内配套设施不能够满足创业企业的多元需求,自然也就没有了吸引力。

此外,落后的服务与管理、只重基础建设,忽视后期对互联网创业企业的培育指导、缺乏专业的规划统筹人才等,都是互联网创业园的软肋。

从某个角度看,很多互联网创业园与其他的工业园相比,并没有真正展现出自己应有的特质,对互联网创业企业的成长提供不了足够多的帮助。而这也导致一个互联网创业园也很难催生出一个很牛的互联网企业,只能是抱着撞大运的态度期待创业园内有创业企业能够一举成名,然后就能将后者鼓吹成成功范例,再去拉拢其他创业企业。

这样的互联网创业园已经违背了初衷,地产商也不可能真正受益。要想像硅谷、深圳南山区那样出众,还是先把基础的软硬件工作做好吧。

相关推荐
热点推荐
波​​兰下任总理图斯克表示,匈牙利欧尔班公开转向俄罗斯的立场

波​​兰下任总理图斯克表示,匈牙利欧尔班公开转向俄罗斯的立场

山河路口
2023-12-08 23:58:25
轮到美国一票否决了!古特雷斯可没为乌克兰援引过《联合国宪章》

轮到美国一票否决了!古特雷斯可没为乌克兰援引过《联合国宪章》

鹰眼Defence
2023-12-09 18:22:55
《一念关山》争斗闹到剧外,官博宣传跳过女主,郭晓婷力挺刘诗诗

《一念关山》争斗闹到剧外,官博宣传跳过女主,郭晓婷力挺刘诗诗

萌神木木
2023-12-09 16:37:47
1987年,陈晓旭和欧阳奋强打闹的照片

1987年,陈晓旭和欧阳奋强打闹的照片

静静时光
2023-12-06 21:40:03
邱毅与柯文哲翻脸:走蔡英文路线,我完全不能接受,不能再支持他

邱毅与柯文哲翻脸:走蔡英文路线,我完全不能接受,不能再支持他

创作者_3190
2023-12-09 17:10:04
暴雪黄色预警!河南大范围雨雪今晚开启!辉县……

暴雪黄色预警!河南大范围雨雪今晚开启!辉县……

辉县部落
2023-12-09 17:39:17
iOS17.2正式发布,续航大幅猛增,信号可以满格,前所未有的优化

iOS17.2正式发布,续航大幅猛增,信号可以满格,前所未有的优化

花生评测
2023-12-08 14:37:42
浙江警方通告:这39人限期回国,照片公布

浙江警方通告:这39人限期回国,照片公布

鲁中晨报
2023-12-08 17:59:21
陈戌源多种怪癖被深挖!人民日报直接怒怼,他吃饭睡觉打倒恒大!

陈戌源多种怪癖被深挖!人民日报直接怒怼,他吃饭睡觉打倒恒大!

法学让人头秃
2023-12-09 07:30:08
海南发现一山头长得像毛主席,孔令华初见落泪,连李讷都感叹很像

海南发现一山头长得像毛主席,孔令华初见落泪,连李讷都感叹很像

更读历史
2023-11-05 07:55:11
真搞不懂,山东可以简称“鲁”,而陕西省为什么不能简称“秦”?

真搞不懂,山东可以简称“鲁”,而陕西省为什么不能简称“秦”?

运动世界
2023-12-08 09:55:16
现在语文教学中的阅读训练已经进入疯狂状态,严重打击学生的信心

现在语文教学中的阅读训练已经进入疯狂状态,严重打击学生的信心

李老师讲最真教育
2023-11-11 22:22:06
迷人勾魂系列美女(26)

迷人勾魂系列美女(26)

明星88卦
2023-12-04 12:54:28
维生素促癌实锤?Nature最新研究:维生素加速癌细胞生长,别乱吃

维生素促癌实锤?Nature最新研究:维生素加速癌细胞生长,别乱吃

39健康网
2023-12-06 22:09:07
甜蜜!德布劳内社媒祝妻子生日快乐:一起享受快乐的旅程

甜蜜!德布劳内社媒祝妻子生日快乐:一起享受快乐的旅程

直播吧
2023-12-08 18:32:18
排坛惊传噩耗!张常宁之父江苏男排名宿突发疾病与世长辞

排坛惊传噩耗!张常宁之父江苏男排名宿突发疾病与世长辞

跟着这节奏
2023-12-09 07:15:12
阿根廷总统就职典礼,意外给他高规格接待——

阿根廷总统就职典礼,意外给他高规格接待——

参考消息
2023-12-09 10:40:10
国家开发银行贵州省分行原行长李刚被查

国家开发银行贵州省分行原行长李刚被查

新京报
2023-12-08 20:09:19
读书改变命运,清华大学这公积金顶的上很多人的月薪了!

读书改变命运,清华大学这公积金顶的上很多人的月薪了!

人情皆文史
2023-12-09 03:27:03
晚上六点,28岁张常宁公布喜讯,吴冠希乐开花,球迷送祝福

晚上六点,28岁张常宁公布喜讯,吴冠希乐开花,球迷送祝福

观愚乐圈
2023-12-09 18:06:56
2023-12-09 20:16:49

上海房产

上海已开工188个保租房项目

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

大学老师课堂讲解春宫图 学生:好多同学想选还选不到

头条要闻

大学老师课堂讲解春宫图 学生:好多同学想选还选不到

财经要闻

300亿对赌协议将到期 王健林再断臂求生

体育要闻

开赛至今 你们真挺让人失望的

娱乐要闻

《一念关山》惹争议,刘诗诗发文回击

科技要闻

余承东:华为明年将推出颠覆性的产品,改写行业历史

汽车要闻

德系操控 智能大进阶 试驾大众ID.7 VIZZION

态度原创

数码
健康
家居
旅游
公开课

数码要闻

美女COS《博德3》白毛影心:丰满程度超原作

睡眠不规律,当心提前衰老

家居要闻

自由的形态艺术,个性演绎夜幕华尔兹

旅游要闻

骑龙巷,有非遗有美食,适合City Walk

公开课

韩国这次丢大脸了,申博失败沦为世界笑柄

无障碍浏览 进入关怀版