<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

互联网创业园扎堆出现 最终受益的却是地产商

0
分享至
核心提示:互联网企业对房价的推动力量显而易见,精明的地产商自然不会错过这个真正的“招财猫”。再加上政府政策、补贴的多方位支持,以聚集互联网企业为目的,形成统一产业链并取得规模化效应的互联网创业园在全国各地如雨后春笋般出现。

(原标题:互联网创业园扎堆出现,最终受益的却是地产商)

互联网改变全世界的论调是既定的事实,这种改变是方方面面的。而具体来看,互联网企业数量一直呈现不断增长态势,人人都想成为那个依托互联网而一夜暴富的幸运儿。因此,在国内为互联网企业提供全套软硬件服务的互联网创业园就已经扎堆出现。

地产商之所以疯狂上马互联网产业园,除了能够从互联网企业身上“薅羊毛”以外,还有一个“小心思”:借助互联网创业园这一高大上的地产圈子,来推动周边房价,进而让自己能受益更多。那么层出不穷的互联网创业园,真的让地产商的“小心思”成真了吗?

从全球范围内来看,互联网企业扎堆的地方房价一般都比较高。其中,巨头、创新互联网企业聚集的硅谷,房价更是“不忍直视”。自从2012年初触底反弹到去年4月,硅谷住宅价格涨幅已达73%,比美国全国住宅涨幅高出一倍不止。硅谷所在的旧金山湾区都市圈房价中位数为110.8万美元,而美国房价平均中位数仅为18.35万美元,硅谷甚至就连租金也高得吓人。

巨头互联网企业的中高层软件工程师,平均年薪在11.5万美元到16万美元之间,在公司附近租一套一居室的公寓每月房租在2700美元到3500美元之间,差不多是税后月薪的一半。数据显示,Airbnb员工为了住得离公司近需要花53.7%的月薪,Square员工为53.7%,Stripe员工为52.1%,Uber员工为48.3%,Twitter员工为43%,Slack员工为42.1%。在高房租之下,连谷歌员工都得在公司搭帐篷、睡在厢式货车里来省下房租。

而在国内,情况同样不容乐观,互联网企业聚集的深圳南山区房价一直呈现“恐怖”的增长态势。深圳成为房价涨幅最高的城市,领涨全国房价15个月之久,远超北京、上海。而去年7月,深圳南山区新房均价高达9.3万元/平方米。这其中固然有多重因素推动房价上涨,但互联网企业的聚集也是不可忽视的一方面。

互联网企业对房价的推动力量显而易见,精明的地产商自然不会错过这个真正的“招财猫”。再加上政府政策、补贴的多方位支持,以聚集互联网企业为目的,形成统一产业链并取得规模化效应的互联网创业园在全国各地如雨后春笋般出现。

随着全国各地互联网创业园数量的增多,原本以北上广为创业核心的格局已经悄然发生变化。其中一个很明显的特征是,很多互联网企业开始杀入二三线甚至三四线城市的互联网创业园。IT桔子发布的数据显示,在互联网创业企业的地域分布上,2016年北上广集中度较2014、2015年持续下滑,创业企业在全国范围内的分布更为均衡。

形势的转变主要是“双创”浪潮蔓延到更多区域的结果。各地政府相应出台补贴措施,从资金到政策对创业者予以支持。未来随着更多利好政策的出台,创业公司的分布会更为均衡,改变目前北上广一家独大的趋势。

但我们应该看到的是,规避北上广,向其他城市进军的互联网创业企业数量虽然越来越多,但很多都只是“僵尸”企业。它们往往是抱着投机取巧的目的,寄希望于一夜暴富,甚至是为了骗取政府补贴,准备捞一把就走。而且因为远离了北上广等互联网创业核心地域,未来成长起来有太大难度。如果全国各地的互联网创业园都是这样来来走走,并不能真正对周边房价增长产生持续性的推动作用。

匆忙上马、扎堆出现的互联网创业园,其实还有很多弊端。最常见的就是园区内配套设施不能够满足创业企业的多元需求,自然也就没有了吸引力。

此外,落后的服务与管理、只重基础建设,忽视后期对互联网创业企业的培育指导、缺乏专业的规划统筹人才等,都是互联网创业园的软肋。

从某个角度看,很多互联网创业园与其他的工业园相比,并没有真正展现出自己应有的特质,对互联网创业企业的成长提供不了足够多的帮助。而这也导致一个互联网创业园也很难催生出一个很牛的互联网企业,只能是抱着撞大运的态度期待创业园内有创业企业能够一举成名,然后就能将后者鼓吹成成功范例,再去拉拢其他创业企业。

这样的互联网创业园已经违背了初衷,地产商也不可能真正受益。要想像硅谷、深圳南山区那样出众,还是先把基础的软硬件工作做好吧。

相关推荐
热点推荐
高考前晚,我妈为12万把我卖给糙汉,可糙汉却说:哭什么去考试啊

高考前晚,我妈为12万把我卖给糙汉,可糙汉却说:哭什么去考试啊

温情邮局
2025-05-12 16:13:07
安徽31岁男子心梗去世,生前拼命赚钱买2套房,五一没休息出意外

安徽31岁男子心梗去世,生前拼命赚钱买2套房,五一没休息出意外

辉哥说动漫
2025-05-12 16:32:44
西媒:输给巴萨后,皇马更衣室内部:防守这么糟糕,想进欧协都难

西媒:输给巴萨后,皇马更衣室内部:防守这么糟糕,想进欧协都难

直播吧
2025-05-13 09:51:31
谁也没想到反噬来得如此之快!电车吹牛真的会被打脸的!

谁也没想到反噬来得如此之快!电车吹牛真的会被打脸的!

柏铭锐谈
2025-05-12 11:23:20
著名港星安志杰生日会曝光,茅台随便喝,小11岁模特老婆好抢镜!

著名港星安志杰生日会曝光,茅台随便喝,小11岁模特老婆好抢镜!

比利
2025-05-12 21:34:18
毫无底线!梁文博直播遭群嘲 网友怒斥:中国人讨厌的是你这赌徒

毫无底线!梁文博直播遭群嘲 网友怒斥:中国人讨厌的是你这赌徒

恒歪评球
2025-05-13 09:45:37
印巴空战让各国都恍然大悟,打架的都不好意思再打了。

印巴空战让各国都恍然大悟,打架的都不好意思再打了。

阿凫爱吐槽
2025-05-13 11:03:12
刘亦菲身材太多肉了

刘亦菲身材太多肉了

阿废冷眼观察所
2025-05-13 07:15:53
世界上最硬的木材

世界上最硬的木材

闲适斋
2025-05-12 21:02:44
盒马鲜生“无抗蛋”检出兽药残留超标:长期食用对人体健康可能有一定影响

盒马鲜生“无抗蛋”检出兽药残留超标:长期食用对人体健康可能有一定影响

和讯网
2025-05-12 21:07:07
痛心!29岁男子误吞鱼刺,因处理不当,第二天抢救无效不幸离世

痛心!29岁男子误吞鱼刺,因处理不当,第二天抢救无效不幸离世

二月侃事
2025-05-12 21:19:40
新华时评丨中拉携手同行 共绘下一个美好十年

新华时评丨中拉携手同行 共绘下一个美好十年

新华社
2025-05-12 16:19:43
我是寂寞小少妇,那天我尿急跑到菜园撞上强壮菜农,他说我尿他地里,他要尿我...

我是寂寞小少妇,那天我尿急跑到菜园撞上强壮菜农,他说我尿他地里,他要尿我...

匹夫来搞笑
2025-05-13 11:09:39
亲密关系中的“鬼打墙”:为何我们总与相似的痛苦重逢?

亲密关系中的“鬼打墙”:为何我们总与相似的痛苦重逢?

曾奇峰心理工作室
2025-05-12 12:00:44
赖清德向大陆放话后,台军海马斯首次向海峡开火,解放军有大动作

赖清德向大陆放话后,台军海马斯首次向海峡开火,解放军有大动作

DS北风
2025-05-13 10:30:23
这就是印巴大海战的真相!巴铁24小时锁定航母,几枚鹰击12能打沉

这就是印巴大海战的真相!巴铁24小时锁定航母,几枚鹰击12能打沉

说天说地说实事
2025-05-13 09:53:41
闺蜜带我体验异性理疗,尝试后我深陷其中无法自拔…

闺蜜带我体验异性理疗,尝试后我深陷其中无法自拔…

深夜解密局
2025-04-16 12:39:55
汤爹:好消息是 5年后当独行侠把弗拉格交易到湖人时东契奇才31岁

汤爹:好消息是 5年后当独行侠把弗拉格交易到湖人时东契奇才31岁

直播吧
2025-05-13 13:45:03
男子抵达三天高反死亡!不是洗澡输液,而是多数人犯的致命举动!

男子抵达三天高反死亡!不是洗澡输液,而是多数人犯的致命举动!

二月侃事
2025-05-13 08:47:26
打破纪录!金沙江上游叶巴滩水电站取出逾38米混凝土芯样

打破纪录!金沙江上游叶巴滩水电站取出逾38米混凝土芯样

中国能源网
2025-05-12 18:59:14
2025-05-13 14:36:49

上海房产

贝壳:网传“深圳贝壳内部通知”不实

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

西北大学女副校长范代娣晋升陕西首富 身家或达440亿

头条要闻

西北大学女副校长范代娣晋升陕西首富 身家或达440亿

财经要闻

汇源澄清破产传闻背后:债台高筑对赌承压

体育要闻

离开曼联,他在马拉多纳的城市成为明星

娱乐要闻

黑粉挑事,林宥嘉怒怼?分手见人品

科技要闻

中美达成关税共识 美七巨头市值暴涨6万亿

汽车要闻

或2027年发布 全新宝马1系假想图曝光

态度原创

教育
手机
房产
本地
公开课

教育要闻

职教活动周|山东:拓宽职业教育成才通道 让学生多样化成长

手机要闻

三星Galaxy S26系列曝光 Edge超薄机型或取代Plus

房产要闻

海口二手房,越来越难卖了!

本地新闻

春色满城关不住|溪水浣青苔 钟乳洞藏多少光阴

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版