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经历了2016年上海房地产“疯涨”、“去库存”，2017年上海楼市继续回暖或许将成为大概率事件。然而面对越来越高的房价，购房者何去何从呢？
根据目前上海房地产市场的整体形势，有房地产行业专家认为根据购房者个人情况，可以分为两种，一种是急于入住的购房者，一种是可以等待的购房者。
对于前者，专家认为可以选择一些已入市的老楼盘，相比全新上市的楼盘来讲，这些老盘普遍具备地段较好、内外生活配套成熟的优势，现状基本为现房或准现房，可以在短期内实现入住目的。
| 楼盘名称 | 户型 | 价格 | 联系方式 |
| 紫竹半岛 | 73平1房、104平2房 | 50000-55000元/平 | 4008-163-163转15260 |
| 万科公园大道 | 97平3房、101平3房、126平4房 | 49800-53700元/平 | 4008-163-163转15282 |
| 凤凰城 | 87、90平2房、105、110、120平3房、260平复式 | 50000元/平 | 4008-163-163转15261 |
至于这些项目的价格，业内人士认为，这些项目在上海房价疯狂飙高之时，溢价过程中开发商早已赚得盆满钵溢，但随着今年的调控政策，以及未来楼市发展空间的限制和不确定性，目前剩下的许多尾盘普遍被认为利润无法再持续放大，在这种情况下，开发商卖一套就是一套的纯利润，并没有太多业绩压力和市场担忧，这也给购房者一个不错的出手佳机。另外，对那些正在租房住的购房者而言，这些老盘大都在短期内可以入住，某种意义上也可以剩下一笔租房费用。
而对一些并不急于入住的购房者来说，则可以考虑购买那些新开项目，毕竟，对这些项目而言，由于没有前期开盘价格压力，在当前市场淡季的情况下，一般会采用低价开盘的策略。
而对于准备买小户型的人们来说，挑选小户型房源的原则是不变的，那就是惠而不贵。从按揭贷款的角度来讲，年轻人每月还贷数额最好控制在两人总收入的40%以内，30%是更加适宜的比例。
| 项目名称 | 户型 | 价格 | 电话 |
| 上坤樾山四季 | 公寓91-155平 | 4.3万/平 | 4008-163-163转15163 |
| 碧桂园浦东星作 | 78-93㎡ | 200-275万/套 | 4008-163-163 转 15231 |
| 灏景湾 | 89-110平 | 3.1-3.2万/平 | 4008-163-163 转 15183 |
| 万科安亭新镇 | 75平2房，89平2+1房，107平3房 | 220万元/套起 | 4008-163-163 转 15127 |
| 澜庭 | 79平2房及92平3房 | 1.9万/平 | 4008-163-163 转 15221 |
本文来源：网易房产
责任编辑：
张金雷_NO1279
