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泗泾置业痛点分析!这儿房价还会涨吗?

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泗泾作为9号线的辐射板块,如今发展如火如荼,多个新房项目在去年完成去化,市场异常火爆。不但购房者成为泗泾的常客,开发商也集中涌向这个区域。还记得去年年中的那次土拍,为了拍到泗泾的商品房用地,土拍交易中心汇聚了整个房产圈的半壁江山,最终双子地分别被格力和融创拿下,业内预估日后6万/平才能保本。

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我们先从购房者的角度去看,究竟是哪些人看中了泗泾的房子,而这里的区域或者是产品本身,又有什么吸引力呢?

泗泾在地理位置上具备了相当大的优势,与北侧、西侧的赵巷别墅区、佘山别墅区、佘山北大型居住区形成一个高档住宅圈,这三个区域作为距离虹桥优惠购楼盘相册最新报价)商务区仅10公里。随着大虹桥建设的推进,泗泾也会受到其辐射。如今大虹桥的房价已处于高位,自然会流失部分客群,而泗泾则会成为较为不错的选择。

从目前泗泾的新房市场来看,尚有房源库存的项目仅有金地玺华邨,该案近期推出的为洋房和叠墅户型。

再看泗泾板块现有的产品分布,去年售罄的多个项目,如万业梦立方优惠购楼盘相册最新报价)、建发玖珑湾优惠购楼盘相册最新报价)、保利翡丽公馆优惠购楼盘相册最新报价)等,均是高层公寓产品,即便是日后将要开盘的双子地王,也全是作高层住宅,洋房和叠墅户型几乎为零。日后,泗泾板块的高得房率,低容积率产品会更加稀缺。金地此次所推的户型,恰好可以满足区域高端改善客群的需求,产品精准的定位也预示着入市后,必定会受购房者热捧。

从泗泾板块的商业情况来看,主要的配套设施集中在泗泾站附近,泗泾站南面就有三湘商业广场优惠购楼盘相册最新报价)和大润发卖场,另外绿地云天坊和保利综合体也处于招商过程中,待其运营后,会进一步提升板块的商业能级。

从泗泾繁华的商业区步行到金地项目,耗时10分钟左右。相对于泗泾遍地的高层公寓,金地的产品显得更为轻奢、静谧。

“央城繁华,奢境墅区”也必然是多数购房者的置业原因。

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泗泾在售项目推荐:

项目名称金地玺华邨

【推出户型】洋房、叠墅

【联系电话】4008-163-163转15726

【最新动态】金地玺华邨据2.18开盘,推洋房和叠加别墅,洋房户型125平4房,总高8层,1梯2户。叠加别墅上叠为113平3房,下叠为120平4房,总高4层。

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