网易房产2月10日报道：近年来，在淘宝、京东等一大批电商的冲击下，中国的传统零售商业频频面临关店和转型的风险，行业变革迫在眉睫。那有人会问：实体经济陷入寒冬了吗？其实并非如此，传统商场虽然关了，但购物中心开工的脚步却从未停歇。
据赢商网发布的《2016全国开业大型商业项目盘点》（商业面积≥3万平方米，个别产品线项目或特色项目商业面积＜3万平方米）数据，去年全国开业大型商业项目465个，商业总体量4319.35万平方米，数量比2015年增长32.10%。
一线城市中，上海2016年新开购物中心共30个，排名第一，是排名第二的深圳2倍。广州以12个的开业成绩和佛山、天津一起并列第三。而北京只开业了8个项目，落后合肥、苏州、南京等这些强二线城市，仅排名第7。
上海2016年30个新开购物中心
浦东新区：迪士尼小镇、奕欧来上海精品购物村、上海禹州商业广场、金桥太茂、百联世纪购物中心、绿地缤纷广场
黄浦区：滨湖道、无限极荟
徐汇区：绿地徐汇缤纷城
新静安区：大宁音乐广场
长宁区：缤谷广场二期
普陀区：乐坊大华店、上海西康189弄商业中心
虹口区：瑞虹天地月亮湾
杨浦区：合生汇、新江湾悠方购物公园、控江旭辉MALL
闵行区：浦江城市生活广场、七宝宝龙城、七宝万科广场、新华联购物中心、龙湖虹桥天街、上海新荟城
松江区：亚繁亚乐城、九亭U天地
宝山区：宝乐汇
嘉定区：百联嘉定购物中心、嘉定大融城、台北时尚风情街、南翔太茂
近年，上海郊区商业体的发展咄咄逼人。典型如近郊的闵行区域，其2016年的虹桥天地、仲盛、龙之梦热度不减，宝龙城、七宝万科广场、新华联购物中心火爆开业人潮涌动；怡丰城、万象城、上海城开中心、颛桥万达广场或即将开业或施工如火如荼，还有号称巨大体量的天空之城“天荟”正在建设中。
在这一两年，大量商业体涌入，瞬间弥合了闵行几十年的商业空白。同时未来宝山、松江等地也均有大体量、现代化的新型商业体涌现。
上海2015-2016年向郊区商圈扩展速度非常快，其中2016年上海非主城区或远郊商圈开业购物中心占了新开业购物中心的32%。
进入新消费时代，年轻一代渐成消费主力，他们更追求品质、品牌和品位，新型购物中心的涌现也变得愈发重要。据一份在2015年对1000名中国千禧世代年轻人的调查显示，他们每月平均有5.9天在外面馆子吃饭，平均有4天去电影院看电影或参加商场的现场活动。1/4的受访者称，他们到实体店购物的首要原因是“看一看和感受产品”。
而在中国社会科学院财经战略研究院、社会科学文献出版社等发布的《流通蓝皮书：中国商业发展报告（2016—2017）》指出，未来5年内，中国的商品交易市场有1/3将被淘汰，有1/3将转型为批零兼有的体验式购物中心，还有1/3将成功实现线上与线下对接。
本文来源：网易房产
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