受春节假期因素的影响，申城上周楼市的交易量表现惨淡。不过基于中高端项目的成交量有增加，成交均价有所上升，重回“5”万关口。据上海中原地产数据显示：上周（1.30-2.5）上海新房成交面积1.3万平方米，环比减少74%，成交均价为51164元/平方米，环比上涨7.5%。
2月3日，春节后的首个工作日，央行上调SLF利率，隔夜品种上调35个基点至3.1%，7天和1个月品种均上调10个基点，分别至3.35%和3.7%。此前的1月24日，央行上调MLF利率，其中6个月和1年期的中标利率分别为2.95%、3.1%，上升10个基点，这也是央行在MLF操作历史上的首次上调利率。这一操作被认为是去年底中央经济工作会议关于“降杠杆”思路的体现，但业内人士普遍认为，这对房地产业而言绝非好消息。
近日，国务院印发《全国国土规划纲要（2016~2030年）》。这是我国首个国土空间开发与保护的战略性、综合性、基础性规划，对涉及国土空间开发、保护、整治的各类活动具有指导和管控作用。《纲要》提出加快构建“安全、和谐、开放、协调、富有竞争力和可持续发展的美丽国土”的总体目标。要求到2030年，国土空间开发格局不断优化，整体竞争力和综合国力显著增强，国土开发强度不超过4.62%，城镇空间控制在11.67万平方千米以内。
近日，多家机构预计今年1月份新增信贷规模至少能达到2.5万亿元，甚至可以达到2.8万亿元。另外，考虑到春节错位可能导致M1（狭义货币）同比大幅回落，且去年同期基数较高，M2（广义货币）同比增幅或回落至11%。
“守住常住人口规模、建设用地总量、生态环境、城市安全四条底线”，过去的一年中，关于四条底线的“底线思维”，已经在上海深入人心、逐渐形成共识。然而，“四条底线”引出了另一个问题：在严守底线的约束条件下，上海该如何发展？比如，要实现经济提质增效，在建设用地零增长的空间约束下，该怎么发展实体经济；要建设科创中心，在常住人口总量控制的约束下，科技创新所需的人才又如何集聚？
据英媒近期报道，香港地产大亨李德义自从去年英国脱欧公投之后就开始持续购入英国地产公司Shaftesbury股票，截止2017年2月4日共耗资3.9亿英镑持有Shaftesbury公司超过16%的股份，已成为Shaftesbury前两大股东之一。
在日本楼市中，二手房比重仅13%。二手房之所以乏人问津，原因很多，最关键的是当业主买下住房后其价值便直线下降。那么，房产价值下降的根据何在？据说财务省曾有木结构住房使用年限为22年的规定，但实际上市场价格与税收没有任何关系。那这样的规定又为何成了房产行业的通行做法呢？那是政府与不动产行业、建筑业、银行业联手促成的一种怪相。
本文来源：网易房产
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