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房子是用来自住的，但在中国这样特殊的环境下，房产除了自住功能，还肩负了比股市和黄金更加厉害的投资功能，所以我们买房做投资归根到底还是为了赚取收益，而这部分的收益指的就是通货膨胀。
为什么这么讲呢，因为房产贷款杠杆极大。以1128后新政来说，首次购买普通住房首付比例30%，非普通住房首付比例50%，购买第二套住房的普通住房首付比例50%，购买第二套住房的非普通住房首付比例70%，无论怎么买房，都可以银行贷款。以上海房价来看，就算是首付达到总房款的70%，也可以从银行贷下来不小的数额，更何况还有首套房的客户呢，贷下来的钱将会更多。
我们以首次购入400万的非普通住宅为例，首付款50%为200万，剩下来的200万就可以用银行贷款，也就是你的债务了，假如通货膨胀10倍，最后就相当于只欠银行20万了（不包括利息）。
当然这个通货膨胀是小编为了方便计算随便说的，而且也没有计入每年的通胀率，但通货膨胀确实存在。
我们可以思考下，是不是欠的钱越多，利用贷款杠杆买房，可能就会赚的越多。
可以说在通货膨胀时期，合理的负债会让你站在每天不停息工作的印钞机这边。
当然有人会问，这只是基于房价上涨，如果房价下跌了，你是否能承受房价下跌的压力呢？小编觉得在买房前要认清你的负债是否在合理范围内。如果淘光所有家当或借钱付首付买房，那么你一定要慎重考虑是否卖房。
房价再低，依旧有人买不起，房价再高，年年换新房的人也有的是。
| 项目名称 | 价格 | 户型 | 咨询电话 |
| 碧桂园浦东星作 | 200-275万/套 | 78-93㎡两房 | 4008-163-163转15231 |
| 绿地·天呈 | 均价36000元/平 | 90-132平3房 | 4008-163-163转15230 |
| 金地都会艺境 | 78平2房，90、112平3房 | 均价42000元/平 | 4008-163-163转15015 |
| 佳兆业君汇上品 | 79-119平2-3房 | 均价30000元/平 | 4008-163-163转15229 |
| 保利熙悦 | 98、106平3房，119平4房 | 均价50000元/平 | 4008-163-163转15122 |
本文来源：网易房产
责任编辑：
金伟_NO1280
