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[小编贺新春]房小胖:刚需买房认准这些板块

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辞旧迎新,新房小编们集体拜年啦!四个人八大区,跑盘写稿,我们一直隐藏在幕后。值此新年到来之际,新房组集体亮个相,拜个年,回顾楼市变化,说说我们的“爱与恨”。年三十到初三,我们天天见!

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宝山:

距离市中心较近,但今年新房市场一直平平淡淡,没有出现关注度较高的楼盘,除去顾村拍地以后周边项目有所涨幅以外,大多数项目都处于缓慢去化的过程中,目前新房较多的板块有大场和美兰湖区域,大场一直以来新房供应量都较大,区域内的几个大盘关注度也较高,但区域配套一直没有出现很好的规划,仍是一些老破旧。其次就是美兰湖,美兰湖主要还是以别墅为主,因面积较大,成本较高,关注度一般,区域的配套也主要集中在地铁站附近,没有很好的改善。

浦东:

浦东今年热点的地方较多,第一个周浦,因为拍地的原因受到了大多数人的关注,房价也随之涨幅,目前区域的配套有万达,还有一个绿地商业也即将开业,是比较适合置换的区域。第二个是川沙板块,受迪士尼的影响,一直以来受关注度也较高,但区域新房项目较为缺乏,该板块下半年唯一一个入市的项目受其影响销售也较好,目前川沙板块区域配套还是偏老旧。第三个是惠南,受迪士尼和上海东站的双重影响,新房市场关注度较高,区域内的项目有明显的去化,价格也有所涨幅。第四个是临港,受市场大环境影响,临港今年的房价涨幅也较为明显,就政府对其规划来看,未来的潜力较大。

房小胖的爱与恨:

我爱临港,房价便宜当然是最关键的原因之一,缓慢的节奏更是我想要的生活。同时我也最恨临港,每次去跑盘都要坐2个小时的地铁,太远啦!

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