<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 新闻 > 正文

买房者须知:常见的几种无效购房合同

0
分享至

(原标题:买房者须知:常见的几种无效购房合同)

1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。

根据我国《民法通则》的规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房屋买卖合同,否则,属无效合同。

2、 限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。

限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动,他们进行房屋买卖应当由其法定代理 人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意,限制行为能力人自已签订的房屋买卖合同无效。

3、以欺诈为目的签订的房屋买卖合同。

这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段,致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。

4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。

指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁,迫使其产生恐怖而签订的房屋买卖合同。

5、乘人之危签订的经济合同。

是指一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要,强迫对方接受明显不利的条件所签订的房屋买卖合同。

6、双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同。

是指双方当事人故意串通,损害国家、集体或第三人的利益签订的合同无效。

7、当事人之间没有签订书面房屋买卖合同,又无据可查的,亦认定为房屋买卖合同无效。

相关推荐
热点推荐
石门692、佛一689!佛山71所高中录取分数线曝光

石门692、佛一689!佛山71所高中录取分数线曝光

佛山楼市发布
2025-07-20 11:06:41
全红婵养伤捕鱼!全妈视察在建新房开心大笑,暖心给工人送龙眼

全红婵养伤捕鱼!全妈视察在建新房开心大笑,暖心给工人送龙眼

李喜林篮球绝杀
2025-07-19 17:42:14
国外有专家评价:毛泽东之所以打仗厉害,主要有3大“看家本领”

国外有专家评价:毛泽东之所以打仗厉害,主要有3大“看家本领”

南书房
2025-07-07 22:35:03
时机已到,该收拾冯德莱恩了!中国一道禁令封锁,必须杀鸡儆猴

时机已到,该收拾冯德莱恩了!中国一道禁令封锁,必须杀鸡儆猴

快看张同学
2025-07-20 09:25:37
睡完首富睡首相:从厂妹到顶级名媛,靠男人捞到百亿,她凭什么

睡完首富睡首相:从厂妹到顶级名媛,靠男人捞到百亿,她凭什么

不写散文诗
2025-07-17 20:26:05
惨遭打脸!宫鲁鸣曾喊话日本女篮主帅:希望你们拿出干劲不要无能

惨遭打脸!宫鲁鸣曾喊话日本女篮主帅:希望你们拿出干劲不要无能

雷速体育
2025-07-19 21:54:06
女篮首节大胜韩国!罗欣棫大爆发,替补3将主导局势,专注度拉满

女篮首节大胜韩国!罗欣棫大爆发,替补3将主导局势,专注度拉满

篮球资讯达人
2025-07-20 16:54:23
NBA高管:詹姆斯执行球员选项是错误的决定 他应以自由身签约骑士

NBA高管:詹姆斯执行球员选项是错误的决定 他应以自由身签约骑士

直播吧
2025-07-19 20:50:07
郭德纲一家三口罕见同框,王惠胖出新高度,10岁郭汾阳目测150斤

郭德纲一家三口罕见同框,王惠胖出新高度,10岁郭汾阳目测150斤

娱乐团长
2025-07-20 16:39:46
没有他,中国历史或被改写,他被判死刑,毛主席大怒:立即放人

没有他,中国历史或被改写,他被判死刑,毛主席大怒:立即放人

小莜读史
2025-07-13 20:06:43
没苦硬吃!女儿想做韩国练习生,黄奕坚持劝退,网友评论更扎心

没苦硬吃!女儿想做韩国练习生,黄奕坚持劝退,网友评论更扎心

娱乐看阿敞
2025-07-19 14:47:53
男子冒充外卖员入户,与女主播发生6次关系,女子哭诉:还带道具

男子冒充外卖员入户,与女主播发生6次关系,女子哭诉:还带道具

书画艺术收藏
2025-07-02 19:10:03
林徽因落选的国徽方案,网友看完感慨:审美一骑绝尘,但真不合适

林徽因落选的国徽方案,网友看完感慨:审美一骑绝尘,但真不合适

国学聚焦
2025-06-02 16:28:28
大爆冷!中国女篮输球原因揭晓,评分一目了然,宫鲁鸣脸色铁青

大爆冷!中国女篮输球原因揭晓,评分一目了然,宫鲁鸣脸色铁青

大秦壁虎白话体育
2025-07-19 22:15:32
中国运气有多好?我国低调要回被侵占的土地,发现大量稀有资源

中国运气有多好?我国低调要回被侵占的土地,发现大量稀有资源

历来纵横
2025-07-13 19:27:05
处理来了!香奈儿柜姐打后续:通报已发,知情人爆内情,情有可原

处理来了!香奈儿柜姐打后续:通报已发,知情人爆内情,情有可原

鋭娱之乐
2025-07-19 23:01:58
中国女篮三大败因:弃用奇兵,错用控卫,韩旭张子宇背锅

中国女篮三大败因:弃用奇兵,错用控卫,韩旭张子宇背锅

体娱荒原
2025-07-19 23:04:59
47岁女高管与23岁男助理爬山,双双坠崖后,警方打开其帐篷愣住

47岁女高管与23岁男助理爬山,双双坠崖后,警方打开其帐篷愣住

悬案解密档案
2025-07-18 15:54:04
WTT冠军赛横滨站8月7日至11日赛程,林诗栋王楚钦等11人参赛

WTT冠军赛横滨站8月7日至11日赛程,林诗栋王楚钦等11人参赛

乒乓球球
2025-07-19 21:45:25
汽车巨头,集体“反水”

汽车巨头,集体“反水”

中国新闻周刊
2025-07-18 11:38:56
2025-07-20 17:43:00

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

极氪被指卖"0公里二手车"虚增销量 官方:正常商业行为

头条要闻

极氪被指卖"0公里二手车"虚增销量 官方:正常商业行为

财经要闻

夹缝中的芯片之王:黄仁勋能守住4万亿吗?

体育要闻

零成本搞定艾顿斯马特 湖人还有大动作?

娱乐要闻

肖战改名官宣!彻底不装了,要自由

科技要闻

Manus"跑路新加坡"后,创始人首次复盘

汽车要闻

辅助驾驶五维测评 蔚来世界模型:大智小糙

态度原创

旅游
健康
教育
时尚
房产

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

教育要闻

浦口、江宁、六合、高淳…发布2025中招第二批次投档线!

被金靖种草了这条裙子

房产要闻

海南中学江东校区学区划片重磅出炉!这些项目赢麻了!

无障碍浏览 进入关怀版