<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

遇到这八大情况可退房 记牢才能维护权益

0
分享至

(原标题:遇到这些情况可退房)

好不容易买了房子,是谁都不愿意自己的房子出了问题被逼选择退房。但是现实是无奈,总会遇到令人失望的开发商。为了维护我们的权益,退房是最好的选择,那么在哪些情况下,我们可以要求开发商退房呢?

房屋面积出现偏差

3%,在验房时发现开发商交付的房子的房屋建筑面积或套内面积与合同约定的面积误差绝对值超过3%,根据法律规定,购房人有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿。

延期交房

超过合同约定时间仍未能交付新房,购房人催告后仍未在合理期限内交房,则购房人就有权解除买房合同,并要求开发商赔偿。

擅自更改房屋规划设计

当发现开发商变更房屋结构、房屋的用途等行为,而未告知购房者,则购房人有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿。

房屋的主体质量不合格

若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的,则购房人有权解除合同,例如:购房人买了房子,房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝,导致购房人无法正常居住使用的,购房人就有权解除房屋买卖合同并可要求开发商赔偿。

房产证不能按期办理

购房人在购买房屋后,没有在法律规定和合同约定的期限内取得房产证,且期满后超过一年,仍因为开发商或者出卖人的原因没有取得房产证的,购房者有权解除合同。

购房者未能办理银行贷款

若是不可归责于买卖双方当事人的原因而无法办理银行按揭贷款的,则买受人是有权解除房屋买卖合同。因此项原因退房,开发商没有过错的不必承担赔偿责任。

一房多卖或者房屋已抵押

很多开发商都存在一房多卖的现象,例如:购房人签订了买卖合同后,开发商又将此房屋出售给第三人,则购房人就有权利解除合同。另外,购房者如果发现自己的房子又被开发商偷偷抵押给其他银行,这种情况下购房人有权利以此为由而解除房屋买卖合同。

开发商有没有销售资格

一般商品房买卖合同中都会约定,若出卖人没有在约定的期限内取得该商品房所在楼栋权属证明的,也可以成为购房者退房的理由。

退房来维护购房者的权益是不得已而为之手段,而且在要求退房时,购房者和卖方签订的房屋买卖合同十分重要,是保障自身权益的重要凭据,所以合同的签订一定要十分细致和注意。

相关推荐
热点推荐
霍思燕大方晒新家,新家看起来跟个宫殿似的,家里还能养孔雀!

霍思燕大方晒新家,新家看起来跟个宫殿似的,家里还能养孔雀!

花花lo先森
2024-06-20 10:39:36
2024欧洲杯热度一般,美洲杯更无人问津

2024欧洲杯热度一般,美洲杯更无人问津

刺头体育
2024-06-20 21:46:29
张兰曝:7月1号要见孙子小箖箖,网友:大曲线害怕马筱梅生宝宝

张兰曝:7月1号要见孙子小箖箖,网友:大曲线害怕马筱梅生宝宝

郑丁嘉话
2024-06-20 15:22:02
重庆这件事,已经不是践踏公平的问题了

重庆这件事,已经不是践踏公平的问题了

顾礼先生
2024-04-22 15:51:11
为什么上海人那么好辨认?网友:身上有上海味!

为什么上海人那么好辨认?网友:身上有上海味!

开玩笑的水母
2024-06-20 19:15:50
民调:英国工党将赢得百年来最大胜利

民调:英国工党将赢得百年来最大胜利

参考消息
2024-06-20 14:32:07
特斯拉在法国5月销量暴跌45% 受比亚迪影响?

特斯拉在法国5月销量暴跌45% 受比亚迪影响?

爱卡汽车
2024-06-18 14:53:12
黎笋:没事打中国刷存在感的越南领导人,86年在绝望与遗憾中去世

黎笋:没事打中国刷存在感的越南领导人,86年在绝望与遗憾中去世

丛丛岁月
2024-06-20 18:39:55
芯片概念独涨,沪指低迷退守3000点

芯片概念独涨,沪指低迷退守3000点

每日经济新闻
2024-06-20 13:06:11
《玫瑰的故事》演员片酬曝光!刘亦菲2300万,林更新吊打彭冠英!

《玫瑰的故事》演员片酬曝光!刘亦菲2300万,林更新吊打彭冠英!

小兵家历史
2024-06-20 16:59:25
“最美刘三姐”扮演者出卖身体103次,敛财76万,枪毙前大喊不服

“最美刘三姐”扮演者出卖身体103次,敛财76万,枪毙前大喊不服

北筏话史
2024-04-30 11:36:47
伊能静儿子晒毕业旅行,同行的全是女生,搂着女同学拍照无惧争议

伊能静儿子晒毕业旅行,同行的全是女生,搂着女同学拍照无惧争议

娱絮
2024-06-19 19:58:39
费根:如果克林根与萨尔被前面选走,火箭探花签就没留下的意义!

费根:如果克林根与萨尔被前面选走,火箭探花签就没留下的意义!

刺头体育
2024-06-20 22:47:20
不知道张杰最近为什么要如此操作?换做常理,做人也要留一线吧!

不知道张杰最近为什么要如此操作?换做常理,做人也要留一线吧!

青瓜娱评
2024-06-20 13:48:22
若台湾回归,谁最有可能成为台湾省长?其中有四人众望所归

若台湾回归,谁最有可能成为台湾省长?其中有四人众望所归

文史旺旺旺
2024-06-20 17:23:16
今天分享一些艺术 希望大家喜欢

今天分享一些艺术 希望大家喜欢

中关村在线
2024-06-19 12:03:17
王姓男演员因公共危险罪被捕

王姓男演员因公共危险罪被捕

鲁中晨报
2024-06-20 17:27:10
中纪委网站通报,“80后”纪亮被查

中纪委网站通报,“80后”纪亮被查

极目新闻
2024-06-20 11:30:21
2轮4分!阿坎吉:艰难而高强度的比赛,我们已非常接近淘汰赛

2轮4分!阿坎吉:艰难而高强度的比赛,我们已非常接近淘汰赛

直播吧
2024-06-20 07:05:17
后续!俞莉教授被处分,据悉黑人留学生还不买账,理由令人愤慨!

后续!俞莉教授被处分,据悉黑人留学生还不买账,理由令人愤慨!

十三级台阶
2024-06-20 17:22:46
2024-06-21 00:36:49

上海房产

上海二手房日均成交增加近四成

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:以为中国会服软 菲在南海主权之争上存低级误判

头条要闻

媒体:以为中国会服软 菲在南海主权之争上存低级误判

财经要闻

楼市新“王炸”!释放何信号?

体育要闻

千夫所指的关系户 成了拯救葡萄牙的英雄

娱乐要闻

叶舒华参加柯震东生日聚会,五毒俱全

科技要闻

小米SU7流量泼天,富贵却被蔚来接住了

汽车要闻

售价11.79-14.39万元 新一代哈弗H6正式上市

态度原创

亲子
本地
游戏
公开课
军事航空

亲子要闻

宝宝不过是想用洗衣机洗个袜子,却不想引起了新一轮商战!

本地新闻

2024·合肥印象|用崭新视角对话城市发展

Epic喜加二:《Freshly Frosted》等免费领

公开课

近视只是视力差?小心并发症

军事要闻

以军发言人公开表示"哈马斯无法被消灭" 以政府反驳

无障碍浏览 进入关怀版