<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

王健林的“小目标”:不当地产商的万达商业更值钱

0
分享至
核心提示:1月14日,万达集团2016年会在合肥召开,董事长王健林在做工作报告时表示,在地产火热的2016年,集团大胆调减600亿元地产收入目标,坚决实施企业转型,在中国除了万达,没有别的企业能做到。

(原标题:王健林的“小目标”:不当地产商的万达商业更值钱 飞凡网络A轮融资不全找朋友圈)

在其他房企为实现1000亿,乃至3000亿销售业绩而欣喜之时,王健林和他的万达集团,却交出了一份别样的成绩单。

1月14日,万达集团2016年会在合肥召开,董事长王健林在做工作报告时表示,在地产火热的2016年,集团大胆调减600亿元地产收入目标,坚决实施企业转型,在中国除了万达,没有别的企业能做到。

对于2016年的目标完成情况,王健林表示,“2016年万达集团服务业收入占比55%,历史上首次超过地产;服务业净利润(未经审计)占比超过60%,也大于地产开发利润,万达提前一年实现了转型阶段目标。”

不当地产商,公司更值钱

2016年楼市火热,房企前三甲恒大、万科和碧桂园,年度销售额首次突破3000亿元,但万达却逐步减少地产投资。对此,王健林表示,万达减少对地产投资,不是对中国房地产看空,主要在于两点:首先,中国房地产开发的周期性太强,这个周期性可以说全球罕见。其次,更重要的是万达已经可以靠品牌挣钱了,过去靠卖住宅、商铺的钱来建万达广场,现在设计运营就可以分得很大一杯羹,何乐而不为?

对于逐渐退出地产开发的时间表,王健林表示,2020年以后原则上不再搞重资产,全部为轻资产。除了万达城配套的住宅外,万达原则上不再新增住宅开发。等万达城全部开发完以后,万达商业就逐渐从地产开发这个行业退出。万达商业要用实际行动来证明,不当地产商,这个公司更值钱。在王健林的思考里,从2017年开始,轻资产模式主推合作模式,每年确保签约20个以上,上不封顶。如果合作类万达广场多了,就减投资类万达广场的数量,因为每年开业50个万达广场可能是极限了。

飞凡A轮融资不完全找朋友圈

作为万达集团明确打造中国唯一的实业+互联网大型开放平台的飞凡网,2016年用户实现“爆发式增长”。王健林表示,集团批准了飞凡网络2017年至2019年的发展计划,同时批准飞凡5年资金计划。按照这个计划,飞凡要力争2018年实现整体赢利,2020年利润过百亿,实现飞凡整体上市。

世邦魏理仕中国区研究部负责人谢晨认为,以后大数据是零售业的重要方向,对于大规模的零售业,大数据就像“空气和水”一样重要,没有大数据很难竞争市场。都有了大数据之后,最后拼的还是线下如何抓住消费者的核心体验。

据王健林透露,2016年,飞凡活跃用户达到1.5亿,飞凡通会员8284万。新增合作大型购物中心1799家、中小商家10万家、影城3600家、大型医院410家、高端酒店2200家;同时与北京、上海、广州、深圳等30个城市开展了智慧城市、生活服务等业务合作,建设了苏州、西安两个城市的飞凡通示范项目,实现爆发式增长。

飞凡网络还存在哪些问题,需要从哪些方面取得突破?王健林表示,飞凡网络成立一年来,主要是搞研发、签约合作,运营端的推广发力不够。今年要在运营推广方面有突破,2017年新签合作大型购物中心2000个,累计占全国开业大型购物中心的三分之二以上,并从技术、资本两个方面去落实开展国际合作。

飞凡计划启动A轮融资,拟募资100亿元,今年上半年要完成示范项目和估值评估报告,三季度开始私募。“要找好的投行和投资人,不是完全找朋友圈,不能完全找财务投资人。”

关于飞凡登陆A股还是H股?接近万达的人士告诉《每日经济新闻》记者,并不知晓具体情况。

中国房产数据研究院执行院长陈晟表示,飞凡或选择A股上市。飞凡的盈利点线上大数据部分以及系统解决方案的部分,是比较新的体系,资本市场对有实体支撑的网络和大数据行为,是比较关注的。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,飞凡上市是此类企业发展的一个必然逻辑,通过上市,能够加快此类企业获取更多资金,同时也能够更好地支持万达的商业项目。当然上市过程中如何吸引投资者,关键要靠新颖的商业模式。

互联网分析人士葛甲在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,飞凡是做信息化的,为线下商业服务,还拥有全国各大线下的商业联盟,帮线下卖场做促销,盈利点比较多,飞凡更类似于商业服务业。

相关推荐
热点推荐
妻子在男闺蜜家过夜,第二天回家,全家人等她签字离婚

妻子在男闺蜜家过夜,第二天回家,全家人等她签字离婚

清茶浅谈
2025-05-06 14:45:48
今明两年买房子,内行人给出建议,记住7个字:买旧买大不买三

今明两年买房子,内行人给出建议,记住7个字:买旧买大不买三

小谈食刻美食
2025-05-07 21:11:11
解放军亮相红场阅兵,特朗普发声了,对我国有个不情之请,不简单

解放军亮相红场阅兵,特朗普发声了,对我国有个不情之请,不简单

DS北风
2025-05-09 18:30:12
巴基斯坦证实:中国研制的歼-10C战机在空战中击落印度阵风战机

巴基斯坦证实:中国研制的歼-10C战机在空战中击落印度阵风战机

杨风
2025-05-08 22:33:11
曝网红散打哥出轨,与美女喝交杯酒,对方穿比基尼,还曝光开房照

曝网红散打哥出轨,与美女喝交杯酒,对方穿比基尼,还曝光开房照

180°视角
2025-05-09 11:31:00
国产发动机热效率直逼50%,“亩产三万斤”的风气得压一压了!

国产发动机热效率直逼50%,“亩产三万斤”的风气得压一压了!

少数派报告Report
2025-05-09 11:21:42
14点16分!山东泰山正式官宣,宿茂臻表态,领队唐田回应球迷关切

14点16分!山东泰山正式官宣,宿茂臻表态,领队唐田回应球迷关切

璞玉话体坛
2025-05-09 19:21:47
表面是演员,实际是“国际反恐专家”!这位著名老戏骨,隐藏好深

表面是演员,实际是“国际反恐专家”!这位著名老戏骨,隐藏好深

任紀煙
2025-05-03 05:59:12
韩德洙成为韩国执政党总统大选候选人

韩德洙成为韩国执政党总统大选候选人

坠入二次元的海洋
2025-05-10 03:01:59
中超 |塞蒂恩:如果国安有上海、大连俱乐部的训练条件……

中超 |塞蒂恩:如果国安有上海、大连俱乐部的训练条件……

北青网-北京青年报
2025-05-09 20:55:01
胖东来起诉“柴怼怼”正式立案,被告阵容扩大!让人直呼意外…

胖东来起诉“柴怼怼”正式立案,被告阵容扩大!让人直呼意外…

火山诗话
2025-05-09 19:24:02
潜入中国农村调查,意外找到了贫困的根源...

潜入中国农村调查,意外找到了贫困的根源...

吴女士
2025-05-07 11:32:44
继父儿子结婚,母亲要我随6万礼,第二天继父却给我打了十个电话

继父儿子结婚,母亲要我随6万礼,第二天继父却给我打了十个电话

星宇共鸣
2025-05-08 17:03:21
美国财长这下着急了,中企宣布停止所有从中国到美国的直运

美国财长这下着急了,中企宣布停止所有从中国到美国的直运

爱看剧的阿峰
2025-05-09 07:52:04
湖北女老板发现男员工酷似亡夫,直到见到员工父母,她愣在当场

湖北女老板发现男员工酷似亡夫,直到见到员工父母,她愣在当场

红豆讲堂
2025-05-06 10:34:03
官宣!再见了,李凯尔...

官宣!再见了,李凯尔...

左右为篮
2025-05-09 11:29:05
9元拉面遭嘲讽后续:老板拒绝道歉,店铺差评过万,目前已闭店!

9元拉面遭嘲讽后续:老板拒绝道歉,店铺差评过万,目前已闭店!

小晨同学啊
2025-05-09 12:49:06
提车4天就故障,“五一”自驾游变“惊悚片”?车主:刹车、转向全失灵

提车4天就故障,“五一”自驾游变“惊悚片”?车主:刹车、转向全失灵

8099999街头巷尾
2025-05-08 20:18:18
广东省发展和改革委员会党组书记、主任

广东省发展和改革委员会党组书记、主任

叮当当科技
2025-05-10 02:58:58
特鲁姆普独揽三项大奖成最大赢家!中国三人获奖,威尔逊入名人堂

特鲁姆普独揽三项大奖成最大赢家!中国三人获奖,威尔逊入名人堂

世界体坛观察家
2025-05-09 19:28:24
2025-05-10 05:16:49

上海房产

贝壳:网传“深圳贝壳内部通知”不实

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

高盛:受“衰退风险”影响 美股可能会下跌约20%

头条要闻

高盛:受“衰退风险”影响 美股可能会下跌约20%

财经要闻

降息潮延续 存款利率全面迈向“1时代”

体育要闻

对话萨维奥拉:希望中国能有更多武磊出现

娱乐要闻

元斌为金赛纶发声 金秀贤否认请杀手

科技要闻

奥特曼:不怕中国赶上 就怕美国犯愚蠢错误

汽车要闻

订单破万/32.98万起 全新高山家族于5月13日上市

态度原创

游戏
房产
手机
数码
公开课

《毁灭战士:黑暗时代》M站86分:战斗出色 爽感超足!

房产要闻

海口顶级名校官宣增扩!南海大道、金盘的业主们要沸腾了!

手机要闻

三星在韩国市场推出 Galaxy Buddy 4 Business 定制机

数码要闻

苹果智能眼镜有望两年内问世,还有带摄像头AirPods/Apple Watch

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版