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上海楼盘集体"放假" 2017年首月仅5盘预入市

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网易房产12月29日报道 淡季如期而至,2017年1月上海供应量大幅下降,除了新政影响外,1月的春节对楼市也有直接影响。

根据网易房产数据中心统计,2017年1月上海仅有5项目开盘入市,达到历史最低点。

按照房地产的销售期来看,一般每天春节前后的12、1、2月份,都是房地产市场的淡季,由于天气寒冷且购房者忙于新年的准备,因此楼市的供应成交一般皆为每年的最低谷。预计这个趋势将延续到2017年的2月。

根据数据显示,1月预推5盘,相比去年12月的15盘减少了10盘,环比下降了66.67%。与去年同期的17盘相比减少了12盘,同比降幅达70.59%,降幅极为明显。

1128新政出台后,上海楼市速冻,很多项目都低于预期出售,更有一些项目预售证申请不下来,迟迟无法上市等,推盘量也在这样的市场环境下迟迟下降。

本次预推盘的项目中,松江、青浦各占2盘,闵行为1盘,除闵行的古北金鹰府位于中外环间,其他4盘均位于外环外。

从物业类型来看,1月预入市的项目中有3盘为刚需住宅,1盘为改善住宅,1盘为投资型的商住产品,刚需住宅依旧是市场的主力产品。价格方面,多数房企对于价格依旧十分敏感,仅有1盘给出了预计价格,其余项目均为待定,且无任何优惠信息。

项目名称区域价格动态
金地自在城3期松江待定108-125平米洋房及113-120平米叠加别墅
绿地林肯公园松江待定85平2房,95、115平3房,145平4房
古北金鹰府闵行待定90平2房(主力)、91平2房、126平3房
东渡悦来城·悦庭青浦待定85-95平2房、100-125平3房
青浦万达茂青浦价格约22000元/平起42-52平
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