<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

土地到期是否续费 相关问题不应操之过急

0
分享至
核心提示:土地使用权到期是否续费问题,一直是悬在公众头上的一柄让人寝食难安之剑。该问题由今年4月份温州一批到期房产引爆,让人们无比真切地感知到了这柄剑的锋利。而就在几天前的12月23日,国土资源部针对温州等地少数到期房产正式发布的不需要提出续期申请、不收取费用、正常办理交易和登记手续的“两不一正常”过渡性安排,似乎又让人看到了些许希望。不少舆论观察者将此安排视为处理类似问题可供参考的“风向标”。

(原标题:媒体:土地到期是否续费应暂时搁置)

土地使用权到期是否续费问题,一直是悬在公众头上的一柄让人寝食难安之剑。该问题由今年4月份温州一批到期房产引爆,让人们无比真切地感知到了这柄剑的锋利。而就在几天前的12月23日,国土资源部针对温州等地少数到期房产正式发布的不需要提出续期申请、不收取费用、正常办理交易和登记手续的“两不一正常”过渡性安排,似乎又让人看到了些许希望。不少舆论观察者将此安排视为处理类似问题可供参考的“风向标”。

但就当前现实而言,坦率地说,舆论显然过于乐观了。最新的消息是,媒体援引“接近国土部的知情人士”透露的消息:土地使用权到期续费是肯定的。无疑,这又给刚刚燃起希望的公众当头一盆冷水。

有人从“法无明文授权不可为”出发,以《物权法》没有明确载明土地使用权到期应该收费为由而反对续费。但是,10年前《物权法》的相关法条,本身就是一种“模糊处理”。而且,法律是可以修改的,考虑到中国现实的法律环境,某些法律的修改还颇有些频繁。

鉴于土地使用权到期是否续费的争议非常大,许多人期待尽快从法律层面作出全面的制度安排。从逻辑上,这种期待当然没有什么问题。是否续费显然无法依靠一个过渡性安排永远过渡下去。但是问题在于,目前对相关法律的理解、对房产之于个人乃至对于社会发展、财政税收制度的理解,都存在巨大争议,此时呼吁“尽快”作出法律安排,是否操之过急?“法律”是否做好了必要的准备?立法、修法之人是否也做好了必要的准备?

很显然,当前各方面在相关问题上的法律素养,尚不足以在是否收费上作出明确的规定。很多人喜欢说“治大国如烹小鲜”,岂不知,操之过急的乱动很可能把一锅小鲜给弄成一锅烂鲜。既如此,何不暂时搁置?

国土资源部“两不一正常”的过渡性安排,其实是一种非常聪明的做法。它既符合当前相关法律的规定,同时又搁置争议,将目前暂时无法解决的棘手问题留给未来。

下围棋的人都知道,有些看上去怎么也下不好的地方可以暂时放一放,先下别的地方。随着棋局的进展,说不准什么时候,当时下不好的地方就给盘活了。土地使用权到期是否续费当前所面临的其实就是这样的困境,硬下的话,很可能弄得处处被动,吃力不讨好。例如,假如到期必须续费,很显然会强化地方政府对土地财政的依赖,不仅无益于健康的财政体制改革,更使得公众“恒产恒心”的预期彻底破灭。

暂时放一放其实是一种大智慧。目前尤需警惕的是,对法律的期待过于不切实际而操之过急地作出法律安排。


咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
未来只有这20个城市的房地产有价值

未来只有这20个城市的房地产有价值

四水房产
2023-01-29 03:03:59
又一款大众新车曝光了,不仅大气而且漂亮!

又一款大众新车曝光了,不仅大气而且漂亮!

金哥说电影
2023-01-29 15:05:43
2023年新学期开学时间敲定!多地已发布通知,学生:好日子到头了

2023年新学期开学时间敲定!多地已发布通知,学生:好日子到头了

漫说君漫画
2023-01-29 11:39:38
正式任命!35岁张继科重返乒乓,助力马琳王皓,不负刘国梁期待

正式任命!35岁张继科重返乒乓,助力马琳王皓,不负刘国梁期待

胖周聊球
2023-01-29 12:41:23
“大明星”张天爱挺会穿,“内衣外穿”好大胆,造型时髦又精彩

“大明星”张天爱挺会穿,“内衣外穿”好大胆,造型时髦又精彩

影苏故事汇
2023-01-27 11:04:57
一场回家路 高速路上的那些电车 全军覆没

一场回家路 高速路上的那些电车 全军覆没

鬼斗车
2023-01-26 22:49:19
2023款极氪001上市!外观不变,配色增加,续航里程提升至1032km

2023款极氪001上市!外观不变,配色增加,续航里程提升至1032km

汽车网评
2023-01-29 14:04:49
48岁网红作家肖云去世,感染新冠44天未康复,死因与过度减肥有关

48岁网红作家肖云去世,感染新冠44天未康复,死因与过度减肥有关

我娱乐有约
2023-01-29 14:03:25
林家川:用演技告别拼爹时光,《狂飙》出彩配角

林家川:用演技告别拼爹时光,《狂飙》出彩配角

阿芒娱乐说
2023-01-28 15:47:57
放假通知:连休5天!

放假通知:连休5天!

老勒看军事
2023-01-28 21:36:47
现实版“白眼狼”被吴京捧红后反咬一口,如今落魄无人识。

现实版“白眼狼”被吴京捧红后反咬一口,如今落魄无人识。

李月小文文
2023-01-27 15:45:55
奔驰车主加完油将钱扔地上,女员工含泪捡起,知情人:当时车内抢着付钱愿意就此道歉

奔驰车主加完油将钱扔地上,女员工含泪捡起,知情人:当时车内抢着付钱愿意就此道歉

极目新闻
2023-01-29 17:24:14
世界第一詹黑都为老詹鸣不平!美球迷炮轰肖华毁掉联盟:裁判愚蠢

世界第一詹黑都为老詹鸣不平!美球迷炮轰肖华毁掉联盟:裁判愚蠢

颜小白的篮球梦
2023-01-29 13:43:35
国家发改委等多部门:加快搬迁人口市民化进程,推进有序落户城镇

国家发改委等多部门:加快搬迁人口市民化进程,推进有序落户城镇

新京报
2023-01-28 15:10:09
12年前,60岁高龄冒死生下双胞胎的失独母亲,如今丈夫去世,她后悔了吗?

12年前,60岁高龄冒死生下双胞胎的失独母亲,如今丈夫去世,她后悔了吗?

每周文摘
2022-12-22 00:31:45
小保姆威胁冯巩:给我50万封口费,否则我就把我们的事抖出去

小保姆威胁冯巩:给我50万封口费,否则我就把我们的事抖出去

廖客谈生活
2023-01-29 05:26:55
巴西究竟多“开放”?看完当地的民俗,中国游客表示:真的不适应

巴西究竟多“开放”?看完当地的民俗,中国游客表示:真的不适应

阿汤哥哥
2023-01-20 04:54:36
勇士爆发内乱!怀斯曼:库里没看到我的价值,不让上场就交易我吧

勇士爆发内乱!怀斯曼:库里没看到我的价值,不让上场就交易我吧

老胡聊球
2023-01-29 10:37:37
暴雪,大暴雪!浓密雪云逼近青藏,分析:或是更大规模雨雪前兆

暴雪,大暴雪!浓密雪云逼近青藏,分析:或是更大规模雨雪前兆

中国气象爱好者
2023-01-29 15:58:38
深圳最大儿童公园总平面图公布,摩天轮不在报建范围|深圳楼市早7条

深圳最大儿童公园总平面图公布,摩天轮不在报建范围|深圳楼市早7条

南方Plus
2023-01-29 12:09:42
2023-01-29 17:58:44

上海房产

第一批新房年后入市 滨江岸线超千套房源来袭

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

"泄密"辉瑞新冠研究当事人:为给约会对象留下印象撒谎

头条要闻

"泄密"辉瑞新冠研究当事人:为给约会对象留下印象撒谎

财经要闻

体育要闻

王朝解体?勇士掌舵人,打算跳船了

娱乐要闻

已见家长!陈思诚带父母女友曼谷庆生

科技要闻

蔚来手机称绝无系统广告:预计三季度发售

汽车要闻

2023年这些重磅车型将换代 前兔无量的有哪些?

态度原创

数码
时尚
房产
游戏
公开课

数码要闻

苹果自研芯片跑分对比:A16芯片排名靠后,M1系列霸榜

由他来担任Gucci新创意总监 单品还能成爆款吗?

房产要闻

周报|1月第3周丰台北京城建宸知筑夺销冠

NS“新操作系统”上架eshop

公开课

《流浪地球2》中的太空电梯科学吗?

无障碍浏览 进入关怀版