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严跃进点评万科终止和深铁合作:股权之争警报解除

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对万科12月18日和深铁合作终止的公告,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为:万科此次明确终止和深铁的重组合作,有三个原因。第一、当时和深铁合作是在于万科管理层的战略思路有所打乱,比较仓促,现在万科股权的危机应该的过去了。第二、不排除当时深铁本身也是万科应对股权之争的一个重要筹码,而现在万科和深铁进行协调、中止协议的成本是不高的。第三、恒大此次表态对万科是财务投资而非战略投资,也使得万科压力减少,所以此前一些既定的协议和安排可以缓缓。

对万科管理层来说,自然压力减少了,可以认为在这场股权之争中,万科经营方面解除了警报。同时对于万科来说,此类做法也使得深圳当地政府的压力减少,所以此类公告发布,也算是一个双赢的过程。当然后续不排除和深铁在具体土地开发等项目上会有合作,这和目前股权投资方面的合作是两码事。

对于万科此次发布公告,相关利益方实际上都会做策略调整。

对于华润来说,应该后续和万科管理层的协调力度加大,关系也不会像此前这么僵硬,华润依然会从国资的角度来引导万科的健康发展,甚至在引入多元化的机构投资者成分上会听取万科的意见。

对于恒大来说,应该说继续加码持股的动作几乎不会有了。当然对于恒大来说,不排除后续择机推出,这样要看股价的波动是否朝恒大撤资的有利方向发展。

对于宝能来说,其动作会和万科一致。此类事件某种程度上也和宝能受到证监会方面的一些意见指导,后续对于宝能来说,撤资也是很有可能的。甚至此类事件后万科宝能双方的争斗会减少,合作开发等也是有一定可能的。

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