网易房产12 月15 日报道：2016年就要过去了，最近的地产圈又开始震荡了，房企高管再现离职潮。从11月15日开始，中海地产执行董事、主席兼行政总裁郝建民离职开始，金科、万科、龙湖、保利和中粮这些重量级房企接连爆出高管离职现象，职位涉及总经理、副总裁、总裁等等。
对此，同策咨询研究部总监张宏伟认为，房企高管离职显然不是简单的像企业所正式公示的“正常的人事变动”，或者企业高层和当事人所说的“因个人原因”而辞职。房企高管离职有着复杂的原因，房企销售目标难达成、公司战略调整、房企之间相互挖墙脚、房企内宫廷内斗、高管自己出来创业、公司内部反腐等六方面成为房企高管离职的最多的原因。
房企高管的离职也会对之前的企业造成一定的威胁。易居房地产研究院总监严跃认为：房企高管离职也是受其它企业提供了一个比较好的工作岗位的吸引，从人才流失的角度来讲，这些大型房需要警惕风险，高管离职不单单是一个管理资源的流失。对于目前的市场，商业竞争比较激烈，管理层对于企业未来发展有很多独立的判断，这些判断对原先的企业来讲可能会形成竞争上的压力，这一块是需要多加提防的。
网易房产整理了近期房企高管的离职案例，主要为中海、金科、万科、龙湖、保利和中粮这些大型房企：
11月15日
郝建民中海地产执行董事、主席兼行政总裁
现年51岁的郝建民出生于1965年，1987年加入中建总公司，1989年加入中海，2005年9月29日开始担任中海执行董事，2006年11月23日起担任中海副主席，2007年6月1日起担任中海行政总裁，2013年8月6日起担任公司主席并继续担任公司行政总裁一职。郝建民在其任内主导了中海和中信的百亿并购案。
11月30日
何立为辞任金科股份董事会职务
何立为曾先后在涪陵日报社、重庆日报社、重庆烟草工业集团工作，2006年9月起，曾先后担任金科集团无锡金科地产(金科王府 金科·巴登假日)公司行政开发总监、集团总裁特别助理兼发展部总监、北京金科地产公司总经理、董事长、湖南金科地产公司董事长等职务，2011年1月至2011年8月任原重庆市金科实业(集团)有限公司副总裁。其因工作原因，于11月30日，自愿辞去公司董事和董事会专门委员会相关职务，何立为辞去董事及相关职务后仍在公司任职。
12月5日
颜建国辞任龙湖地产执行董事及投资委员会委员 并担任中国海外集团有限公司副董事长兼总经理
颜建国先生因个人其他发展而呈请自2016年12月5日起辞任本公司执行董事及投资委员会委员。颜建国先生离职后将回归中海，或为接替郝建民的职务，即担任中国海外集团有限公司副董事长兼总经理。据悉，颜建国先生于2014年6月26日起加入龙湖，并于2015年1月1日起获委任为公司执行董事。至于颜建国下一步将会迈向哪里目前还是未知数。因为至今都尚未看到中海方面的官方回应。
12月上旬
周彤或辞任万科集团副总裁、深圳万科总经理而去创业
据多个微信自媒体消息，万科集团副总裁、深圳万科总经理周彤可能离职创业，但也有消息说，他的离职并非传统意义上的离职，而是另有新使命。如果一切属实，这是一个真正的万科老兵从住宅开发的前台退出，他已经在万科供职超过30年。未来，不排除他也可能换一种身份为万科服务。
12月13日
朱铭新辞去保利地产总经理职务
在保利地产的一众高管中，朱铭新绝对算得上是一个老臣子，1992年正式进入中国保利集团公司工作，2010年6月1日，保利地产公告披露，经董事长宋广菊提名，被聘任为保利地产总经理。其在任的六年时间内，保利地产迎来了一次重大改变，2012年，成为万科之后第二家跻身千亿俱乐部的房企，2016年销售额破两千亿成为大概率事件。但保利地产年销售额掉出中国房企前三甲，相信管理层是有压力的。当然，保利地产地产的管理层面临的更大难题是央企的兼并重组。
12月13日
曹荣辞任根中粮地产副总经理及财务总监
崔捷辞去中粮地产副总经理、财务总监、董事会秘书职务
曹荣根2002年7月起至今任中粮地产(集团)股份有限公司副总经理。其因工作变动原因，申请辞去公司副总经理职务，辞职后将不再担任公司任何职务。曹荣根先生持有本公司股票11,517股，其中高管锁定股8,638股。
崔捷1988年8月进入中粮总公司任中粮集团进口二部(中粮糖业进出口公司)会计。任职28年，其因工作调动原因，申请辞去公司副总经理、财务总监、董事会秘书职务，辞职后将不再担任公司任何职务。崔捷先生未持有公司股票。
本文来源：网易房产
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