据网易房产数据中心统计，本周末（12.10-12.11）2盘加推。
本周开盘的2个项目分别是浦东临港新城的临港宝龙世家，和松江泗泾的上坤樾山四季。
临港宝龙世家为首次开盘，于12月7日拿到预售证，开盘推住宅和沿街商铺，预计住宅300多套，户型有93平3房、95平3房、115平4房，价格待定。另售沿街商铺主力面积为40-60平，价格待定。
临港宝龙世家位于渔港路272号，最近的地铁站是轨交16号线书院站，直线距离约10公里，日常出行主要依赖公交接驳地铁或自驾方式。项目周边生活配套主要以沿街商铺为主，大型的商场主要依赖泥城镇的宝龙广场和鸿音广场。
上坤樾山四季于11月30号拿到预售证，预计本周加推91-155平公寓和119-130平叠加，目前价格待定，可参考前期公寓均价43000元/平，别墅均价48000元/平起，较适合置换人群购买。
上坤樾山四季位于嘉松公路塘砖路交汇处，距离地铁9号线佘山站约800米，项目规划有约11万方商业综合体，并规划建设包含九年义务教育的学校及医院。
根据12月02-12月07日数据显示，本周各项数据都有所跌幅，其中成交均价4.3万/平，环比上周跌幅10.68%，其原因和排名前十的项目，有4个项目成交均价在4万/平以下，其中绿地香溢以246套占据第1位，成交均价18194元/平，值得一提的是，绿地香溢于新政前一天开盘，当天604套房源全部售罄（日光盘"掐点"新政 价格"良心"竟无退房）。
业内人士分析：本次新政最重要的部分是“认房又认贷”，对改善型客户影响较大，使多数置换购房者受限。新政过后，不少项目均以相对较低的价格拿到预售资格，如，宝山招商花园城、松江金地JIMU积木等，虽然低调开盘，但仍在当天全部售罄，固然有价格方面的因素，但也说明刚需仍然存在。业内人士建议，如果拥有首套购房者资格的客户还未遇见自己心仪的房子，不妨沉下心来慢慢挑选。
本文来源：网易房产
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余倩_NO1925
