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网易房产12月7日讯：今天上午，两幅虹口区商办用地公开出让，拉开了上海12月土地拍卖的序幕。经过半个小时的举牌竞价，虹房置业以13.35亿竞得虹口区四川北路街道HK226-06号地块，成交楼板价37351元/平米，溢价率24.5%；另一幅虹口区江湾镇街道HK0014-06号地块，以5.6亿元成交，楼板价21807元/平米，溢价率10.1%，由上海虹口商业（集团）、上海虹房（集团）、上海晟树实业、上海中虹（集团）动拆迁实业四家联合竞得。
虹口区四川北路街道HK226-06号地块位于虹口区武昌路，临近12号线、10号线天潼路地铁站，相距苏州河仅300米直线距离。地块总建面3.57万方，其中商业占比10%-20%，办公楼占比80%-90%，建筑限高80米，地下面积3.56万方。
虹口区江湾镇街道HK0014-06号地块位于虹口区仁德路3号线江湾镇地铁站旁，地块总建面2.57万方，其中商业占比30%-35%，办公占比65%-70%，建筑限高60米，地下面积3.28万方。
两幅地块的商业办公部分均不得建成酒店式公寓，且都规定，地块商业用房与办公楼必须整体运营，统一招商管理，不得分割出售，自持不少于20年。
文件中还特别约定：受让人应当自本合同签订之日起3个工作日内，支付地块国有建设用地使用权出让价款20%定金；同时自本合同签订之日起8个工作日内，一次性付清地块国有建设用地使用权出让价款余额。
此前在11月底，虹口区已出让了两幅地块。一幅位于提篮桥地铁口的商办综合用地，金茂以25.55亿元竞得该地块，楼板价45153元/平米，另一幅虹口区纯办公用地虹口区曲阳路街道HK68B-02号地块，成交价17.4亿元，成交楼板价21800元/平米。
本文来源：网易房产
责任编辑：
蔡自晶_NO2012
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