出行9号线购物去万达 松江新城将推刚需公寓

【楼盘名称】绿地林肯公园

【项目地址】松江广富林路茸凯路路口

【咨询电话】4008-163-163转15140

【最新动态】绿地林肯公园（资料、点评咨询）项目预计加推高层户型为85平2房，95、115平3房，145平4房，预计2017年推出来，目前在等预售证，价格待定，具体信息以售楼处为准。

【项目优势】

项目位于松江新城板块，去万达步行可至。区域在轨交9号线的辐射范围之内，适合9号线沿线上班族和当地购房者购买。

1、项目位于松江新城板块，在轨交9号线的辐射范围内。

2、项目此次推出的户型为90平2房，受较多刚需购房者关注。

3、板块内的大型配套有万达广场，能满足业主日常所需。

4、项目紧邻规划的T2有轨电车茸惠路站，出行便捷。

5、项目自带小区自带6万方商业综合体，可为业主提供方便。

6、松江新城板块在售的刚需公寓较少，项目的房源较为稀缺。

7、项目小区楼栋之间的间距较大大，采光效果好。

【项目不足】

项目的报价在区域内处于高位，除去自带的商业配套在加上附近的万达广场，其他配套设施略显薄弱，有待加强。

1、项目在9号线辐射范围内，但是步行较远，需公交接驳。

2、项目周边现有配套设施有待加强。

3、项目的报价在区域内处于高位，性价比一般。

4、项目容积率偏高，周边的教育资源待加强。

5、对于在市区上班的人，项目出行成本较高。

6、项目部分户型南北不通透，采光方面或受影响。

【淘房小记】

项目位于松江新城板块，离万达不远，出社区步行10分钟即可到达，对于业主来说，较为便捷。

此次项目推出的是85-145平2-3房，从整个板块来看，松江新城的刚需公寓房源几乎卖完了，目前没有可比较的竞品，而本案的推出，对于当地不少潜在购房人群来说，是极为抢手的。

松江新城近几年的公寓库存越来越少，之前的大批房源，比如万科梦想派、信达蓝爵等都早早售罄，如今地价上涨，房价也顺应上涨，本案预计的报价高达4.5万/平。这里是外郊环间的项目，能卖到如此的价格，究竟值不值呢？

社区内栋距较大，对于业主来说，室内采光不会受阻，小区也规划的较为合理，另外社区自带商业配套，能极大的弥补周边配套薄弱的现状。

项目精装交付，但是未给出具体的装修标准。45000元/平的单价，你能享受到的是自带配套，步行至万达，精装社区，这些看似都不错，然而项目最大的不足则是地段。

本案的具体地址是广富林路茸凯路路口，虽然在轨交的辐射范围内，但需要公交接驳前往。另外，去市区也需多次换乘，出行成本高，自驾较为费时。

对于在市区上班的人而言，购房需慎重，而对于当地的改善客群来说，则是非常不错的选择。