网易房产11月23日报道：近来，太平洋百货淮海店即将在今年年底谢幕的消息不断地在朋友圈刷屏，这家位于黄浦区淮海路商圈的标志性商业体已经开业有20年，它的离别引发了不少消费者的怀旧情怀。
而近些年来，黄浦区商圈频频关店调整的现象也时常见诸于报端，如华亭伊势丹、新华联商厦、第一百货、二百永新，这些开店十几年的老字号商业体，已经逐渐地离开我们的视野。不过，除此之外，未来两三年内，黄浦区商业圈还将继续关闭多家商铺，进行产业升级。
“因消费人群结构、消费需求、消费方式等如今都发生了深刻变化。未来两到三年，黄浦三大市级商圈会有21个商业体进行调整，将来可能关店频繁，这并非商业没落，相反重开后会呈现给消费者全新的商业体验。”黄浦商务委主任陈湧表示。
一连串老店、名店的调整时间表已经排定
从黄浦区获悉，接下来的一两年内，黄浦区会有10个新建项目和14个改造项目开工建设：
南京路上，市百一店和东方商厦（南东店）明年将被整合为“一百商业中心”。“市百一店会致力于打造品质生活的共享空间，东方商厦会打造为新意迭出的时尚空间，市百一店与东方商厦之间的六合路，将作为南京路步行街支马路开发，成为消费者休闲的新场所。”百联集团股份有限公司副总经理王晓琰说。
不远处，同属百联集团的永安百货明年将启动改造，外立面会被“修旧如旧”，内部改造经过国际设计师重新规划动线及布局，为永安百货即将在2018年迎来的百岁生日“献礼”。金华路作为永安百货旁的支马路也将进行升级，增添更多历史文化特色元素。此外，南京路上的华联商厦、百联世贸、新世界等将迎来关店调整。
淮海路上，太平洋百货（淮海店）在今年年底谢幕后，物业持有方瑞安集团会对原址进行商业更新。这里将变身体验式购物中心，会引入符合白领、时尚人士消费需求的品类与品牌，预计在2018年底面世。
此前人气相对低迷的淮海东路中段，将以国购中心和市百一店（淮海店）的改造拉开转型帷幕。空置已久的国购中心和市百一店（淮海店）占据淮海东路中段商业体量五成以上，未来打通后将形成新的商业项目。目前已有6家企业参与竞标。中段另一端的妇女用品商店，未来将更加注重专业化、内涵式发展，打造成“小而精”的女性时尚主题百货。
店铺“关门”是为了更好地“开门”
黄浦区区长杲云表示：关门是为了更好地开门，是黄浦商业积极谋求转型的主动行为，这些建设项目都带有溢出性，改造好了，可以带动整个街区，为大家提供一个可以满足社交消费、时尚消费、文化消费和家庭消费的宜人环境。
这次转型，不是部分商场的“单兵作战”，而是街区整体联动升级，强调商业业态、街区形态、文化神态和消费生态的“四态并举”发展。
总体目标是通过建立市区紧密合作机制，全面提升传统商圈能级，提升外来消费比重，提升消费对区域经济的贡献度。
而在转型过程中，将始终对标世界一流商圈，以打造上海高端服务业标杆的精神，主动找差距，积极谋发展，从建设优秀品牌集聚区、品质消费示范区、“最上海”商旅文体验区和智慧商圈实践区入手，努力创建上海国际消费城市示范区。
本文来源：网易房产
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