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“土地财政在中国，无论是学术、政策还是公共层面，都是一个贬义词，是对中国各级政府过于依赖卖地收入的担忧，土地财政最甚的时候，一些地方政府对土地收入的依赖超过了50%，有些甚至高达80%。很显然，这不是一种像某些人所言的正常的财政生态。”
（原标题：286）
当代经济学者马光远在其博客中发文表示，从中国房地产的基本面看，尽管今年土地市场极为火爆，“地王”频出，但这只是假象，只是局部热点城市土地市场的表现，就全国而言，土地市场其实早已经告别了过去的高增长，土地市场的最高峰已经过去。
而从数据方面来看，以2016年前三个季度的土地出让收入看，3个季度土地使用权出让收入总共23306亿元，同比增长14％，但相对于2015年之前的水平，仍然在大幅度萎缩。
对此马光远坦言，今年中国的土地市场，一面是火焰，价格飙升，地王不断，但大量的三四线城市，由于房地产库存的严重挤压，即使地方政府有推地的意愿，但市场并不买账，开发商对于三四线城市拿地越来越谨慎。
“同时，尽管一二线城市房地产强力反弹，土地市场火爆，但出于限制大城市人口的考虑，无论是土地使用规划，还是实际出让方面，都实现了严格控制的做法，这使得一些城市出让的土地极为有限。土地市场回归常态，提前过冬已是不争的事实。”
马光远指出，事实上中国的土地市场从2015年开始，已经进入到下行的拐点，今年一二线城市土地市场的表现，一方面和大城市严格控制用地规模有关，另一方面，不过是在救市政策刺激下的回光返照而已。
“随着房地产调控的收紧，土地市场回归常态，提前过冬已是不争的事实。”
本文来源：网易房产
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