网易首页 > 网易上海房产 > 正文

“限房价、竞地价”四宗地住宅全部自持

0
分享至
核心提示:首批试点“限房价、竞地价”方式出让的最后两宗地块昨天入市。其中,海淀北部地块由中粮地产、中瑞凯华和天恒乐活城联合体以住宅自持100%、商业(含办公)自持10%最终竞得。大兴黄村地块有7家单位投报居住建筑规模100%自持,最终进入高标准商品住宅建设方案投报程序。

首批试点“限房价、竞地价”方式出让的最后两宗地块昨天入市。其中,海淀北部地块由中粮地产、中瑞凯华和天恒乐活城联合体以住宅自持100%、商业(含办公)自持10%最终竞得。大兴黄村地块有7家单位投报居住建筑规模100%自持,最终进入高标准商品住宅建设方案投报程序。

自此,北京9·30新政后,“限房价、竞地价”首批4宗试点地块全部完成现场竞价。四宗地成交结果均为住宅100%自持,未来所建项目将全部由开发商自持,作为租赁住房提供给市场。

按照规定,海淀永丰三宗地块的商品房销售均价不超过53400元/平方米,且最高销售单价不得超过56100元/平方米;大兴黄村地块销售限价为55800元/平方米,最高销售限价为58500元/平方米。

昨天上午,经过数十轮举牌,海淀永丰20号最终由首创、天恒、中粮联合体竞得,住宅面积自持达100%,商业面积自持10%。大兴黄村地块迎来了18家企业参加竞买,结果与16日的海淀永丰18号和19号地块现场竞拍相似,中铁、万科等7家单位投报自持面积达到100%,转而进入高标准商品住宅建设方案投报程序。

拿地开发商成为“房东”,不能通过销售回笼资金,这对开发商的资金实力和经营能力提出了更高的要求。业内人士认为,这种竞拍方式基本杜绝了产生高价地的可能性,竞投企业自持商品住房的面积,将增加城市的租赁住房供给,这也将满足不同层次自住性的住房需求,特别是保障以居住为目的的住房需求。市规划国土委相关负责人表示,成交结果将北京土地市场的地价水平稳定在合理区间。

“房企更多可能是看重长期持有过程中,通货膨胀、货币贬值速度或超过资金成本。从多家企业敢于拼抢不可销售的土地看,传统开发模式或将终结,地产行业进入服务业时代,一线和二线城市也从过去的增量开发、增量市场逐步变成存量市场。”中原地产首席分析师张大伟表示。

 ■新闻链接

  上半月北京二手房网签量跌28.7%

“9·30”新政对抑制火热的房地产市场的效果立竿见影。11月上半月北京二手住宅共网签9674套,环比10月下半月下降28.7%。

伟业我爱我家集团的数据显示,北京二手住宅上半月工作日的网签数据都在1000套以下,其中最高998套,最低646套,平均每个工作日网签845套;环比10月下半月1152套的工作日平均网签量下降了26.6%。

“11月上半月新增购房客户较9月上半月减少近四成,有效购房客户需求明显减少。”据伟业我爱我家集团副总裁胡景晖介绍,新政后客户由着急抢购转为等待观望,部分客户受新政影响延缓或取消购房计划。同时,受购房需求减少的影响,业主“涨价惜售”销声匿迹,报价迅速回归理性,“部分着急出售房产套现的业主开始主动降价,房价出现回落。北京楼市明显降温,交易量和价格回落将成大势所趋。”

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐

卖!卖!卖!潘石屹大撤退背后:企图买下大半个美国

金角财经
2021-06-18 12:00:06

拉莫斯正面刚!小罗社媒调侃拉莫斯离开皇马

肆客足球App
2021-06-19 13:09:16

恭喜!钱小豪30岁儿子庞景峰出道6年首演男一,老爸演配角当陪衬

云图娱乐plus
2021-06-19 13:03:11

叙利亚足球状告与国足比赛!武磊重回西甲,范志毅怒斥中超拉莫斯

米油盐来来来
2021-06-18 13:46:03

2021年录取分数线预测,“跳水”已成大势所趋,对学生却不是好事

高校新视线
2021-06-18 17:14:42

美国一湖中浮着一具女尸,为23岁中国女留学生

国外那些事儿
2021-06-18 14:21:02

15小时与250万:不眠夜里的“东莞速度”

南方都市报
2021-06-19 14:10:21

哈电集团董事长、党委书记斯泽夫率队拜访青岛市委副书记、市长赵豪志,市政协党组书记、主席杨军

全国能源信息平台
2021-06-19 14:20:33

1975年,手术后的周总理对张春桥道:你们要帮助小平同志工作啊

当代广播站
2021-06-19 00:07:56

彻底取消校外培训机构,恐怕只会让穷人家的孩子得到的教育越来越少

学霸有话说
2021-06-19 14:49:05

2002年,李玟不顾外界质疑也要和顶着‘票房毒药’的安志杰相恋

八圈传播者
2021-06-18 21:20:45

华为Mate40Pro“有货”了,麒麟9000+鸿蒙OS,网友却开始纠结了

爱搞机的小星辉
2021-06-19 10:17:29

来了!欧洲传来消息:国安外援被“相中”了,张玉宁迎来爆发机会

大洲聊体育
2021-06-19 12:41:38

毁三观!25部好莱坞大片的幕后照,看完一口老血喷出…

娱记掌门
2021-06-19 05:18:39

故事:施舍乞丐一个馒头,乞丐次日带土匪洗劫他家,他感动落泪

话太师
2021-06-17 09:47:30

作为南方喵,这个6月已经被热成了猫饼

猫咪爱上喵星人
2021-06-19 12:07:35

心疼!老戏骨张晨光直播卖货被网友骂哭,当场伤心掉泪不愿看镜头

阳光八卦君。
2021-06-19 02:07:17

彭斯演讲听众大喊“叛徒”:现场混乱 有女子被轰走

海外网
2021-06-19 12:31:08

1-0,阿根廷打爆世界第9!梅西连续2场制造进球,全队兴奋庆祝

我的护球最独特
2021-06-19 08:31:04

安东尼结束11年婚姻,瓜哥年薪256万美元,那他妻子的年收入呢?

运动锦鲤
2021-06-18 18:47:14
2021-06-19 16:37:08

上海房产

6.18房企大采购!上海集中拍地首日13幅宅地揽金

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

长沙一男子158万房产被蹊跷过户:房没了 也没收到钱

头条要闻

长沙一男子158万房产被蹊跷过户:房没了 也没收到钱

财经要闻

体育要闻

英格兰不赢球是挑对手?还是真的菜?

娱乐要闻

王鸥生图曝光 穿紧身衣秀完美曲线

科技要闻

未来公开课第九期|凌至培

汽车要闻

全新中型SUV 上汽通用别克昂科威Plus今晚上市

态度原创

时尚
数码
教育
公开课
军事航空

选秀玄学:没出道的选手会混得更好吗?

数码要闻

华为王军:鸿蒙智能座舱操作系统将在今年开始装车

教育要闻

网易教育携手学而思网校直播解读2021高考

公开课

细思极恐!14种被心理操纵的迹象,你中了几个

军事要闻

联手挑衅中国,日澳打错了算盘