<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 新闻 > 正文

香港二套房印花税统一升至15% 预防楼市泡沫

0
分享至
核心提示: 11月4日,香港特区政府宣布将向买入第二套住房的香港永久居民统一征收15%印花税,5日起生效,旨在打击炒作风气。

(原标题:提前设泡沫“隔离墙” 香港二套房印花税统一升至15%)

在内地热点城市开启调控挤楼市泡沫后,香港政府也对明显回暖的楼市施加泡沫“隔离墙”。

11月4日,香港特区政府宣布将向买入第二套住房的香港永久居民统一征收15%印花税,5日起生效,旨在打击炒作风气。

谁推升了香港楼市回暖?

香港特区行政长官梁振英与财政司司长曾俊华、运输及房屋局局长张炳良、发展局局长陈茂波等多名官员11月4日召开记者会宣布了此消息。

这是2015年2月以来香港特区政府首次提升印花税额,按照新规无论以个人名义或公司名义购买第二套房,均需交15%印花税。而此前香港永久居民买入第二套房,价值在300万港元至400万港元之间的,税率为4.5%;400万至600万港元的税率为6%;672万港元以上的为7.5%;2000万港元以上为8.5%。

自8、9月份以来,香港楼市明显回暖,显著标志是李嘉诚重新拿地。9月14日,长实地产击败17个财团,以19.53亿港元夺得沙田九肚的地块,这是李嘉诚时隔4年后首次回港拿地。在此之前他曾连续抛售中国香港和内地物业,并将数以千亿计的资金投入欧洲,尤其是英国。

数据显示,9月香港的房屋成交量也开始反弹,交易量环比上升31%至7929宗,总金额达584亿港元;过去两个月中,香港一些传统受欢迎的住宅楼盘如位于港岛东的康怡花园、新界沙田区的沙田第一城、新界西区天水围的嘉湖山庄均出现创下成交价新高的个案。

内地买家南下赴港被认为是支撑香港楼市向上的重要力量。香港特区政府数据显示,9月香港楼市非本地买家交易共有250宗,达到14个月以来的最高值,其中内地买家占比为31%。同时,买家印花税收入为5.06亿港元,比过去4个月平均值高出26%。

为了防止房价过快上涨和优先保护本港居民的居住需求,香港特区政府一直试图通过加收重税遏制外地资本的流入,市场称为“双辣招”。即使在2015年8月起香港房价进入下行通道,该项举措都未曾松动。

但对于内地资金进入推升香港楼市的说法,香港特区政府并不完全认同。香港发展局局长陈茂波7月曾发文表示,没有明确证据显示香港楼市的回暖与此有着直接关联,其认为这部分资金对整体市场推动有限,占比在10%以下。

多项证据亦显示,香港居民的购买力在加速入市。9月9日,香港首个“港人港地”项目中海启德1号对外销售,开盘当日首批推出房源即告售罄。“港人港地”政策的目的是为确保香港居民优先购买自住物业,买家必须是香港永久居民,联名买家必须是直系亲属。

外资大行麦格理近日发表研究报告称,目前支撑香港楼市的几大原因,其中之一是内地买家加快进入香港楼市,另外还包括:香港实质按揭利率下降、一手楼交投超过二手楼市场,同时香港楼市政策风险有限。

机构预计香港楼市会横盘两三个月

在11月4日的发布会上,运输及房屋局局长张炳良表示,投资者再度活跃市场,8-9月投资者交易环比升50%,9月升至2600宗纪录新高,拥有一处以上物业的香港永久居民交易9月达2300宗,当前楼宇风险上升,对社会有破坏力。

梁振英表示,过去港府利用印花税去遏抑三方面非自住需求,成功减低来自炒卖、外来的需求,但投资需求却仍主导市场。

对于港府此时采取的行动,长期来往于香港与内地的国金证券分析师黄里立冲对《每日经济新闻》记者表示,这个政策来的太晚。他表示,香港也同样和内地一线城市一样,房价太高、置业困难,年轻人丧失了上升的希望,因此这种做法是打击炒楼和投资需求的行为。

“这些政策在新加坡实施多年,效果非常显著,使整个社会和谐度上升,市民对政府总体是满意的,这次中国香港效仿新加坡是一大进步。”黄立冲表示。

但香港中原地产研究部高级联席董事黄良升则表示,受英国脱欧等影响,香港高净值资产人士重新配置香港不动产,这是资本的“正当防卫”,15%的印花税对大宗房产交易影响有限,从长远来看效用不大,但短期会对市场施压,预计楼市会横盘2~3月。

相关推荐
热点推荐
拔出萝卜带出泥!杨少华去世仅1天,让人恶心的事就发生了

拔出萝卜带出泥!杨少华去世仅1天,让人恶心的事就发生了

聚合大娱
2025-07-10 17:02:14
东体:梅伦多选择穿21号,来华之前向武磊了解过情况

东体:梅伦多选择穿21号,来华之前向武磊了解过情况

懂球帝
2025-07-11 11:43:06
华为鸿蒙智行智界产品总监向雷军炫耀新车标后又删除:雷总,好看吧!新车标会送给老车主,目前正在加紧生产

华为鸿蒙智行智界产品总监向雷军炫耀新车标后又删除:雷总,好看吧!新车标会送给老车主,目前正在加紧生产

和讯网
2025-07-09 09:40:31
泰国警方打在了洪森的痛处,亲信在逃,黑色帝国遭到重创

泰国警方打在了洪森的痛处,亲信在逃,黑色帝国遭到重创

大道无形我有型
2025-07-11 11:28:25
最新进展!川西坠河2女孩已带回江苏,还有3人未见踪迹

最新进展!川西坠河2女孩已带回江苏,还有3人未见踪迹

九方鱼论
2025-07-11 09:52:21
台湾要员曾放话:满足这三条件,台湾自动回归

台湾要员曾放话:满足这三条件,台湾自动回归

三毛看世界
2025-07-09 13:32:47
艺人曝欧美贵族院校秘密,表面优雅实则龌龊,王诗龄小四月被提及

艺人曝欧美贵族院校秘密,表面优雅实则龌龊,王诗龄小四月被提及

花哥扒娱乐
2025-07-11 03:40:30
正在被年轻人抛弃的8个家居产物,时代要淘汰你,招呼都不会打!

正在被年轻人抛弃的8个家居产物,时代要淘汰你,招呼都不会打!

装修秀
2025-06-28 10:40:03
南非20岁女船员在富豪游艇上被割喉谋杀,7月11日将迎来21岁生日

南非20岁女船员在富豪游艇上被割喉谋杀,7月11日将迎来21岁生日

极目新闻
2025-07-10 12:23:23
中国为何不接受俄罗斯战败?看懂了两国方案就懂了,还是无解阳谋

中国为何不接受俄罗斯战败?看懂了两国方案就懂了,还是无解阳谋

徐徐道史
2025-07-09 18:18:21
全华班就是不行!BLG惨遭AL再次3-0横扫,结束2025MSI之旅

全华班就是不行!BLG惨遭AL再次3-0横扫,结束2025MSI之旅

EsportsTalk
2025-07-11 11:06:03
20年的时间,曾经被预言“亡国”的国家,经济增长1200%

20年的时间,曾经被预言“亡国”的国家,经济增长1200%

一个有灵魂的作者
2025-07-07 12:35:53
这老登真懂球,只盯着美女的球看!

这老登真懂球,只盯着美女的球看!

贵圈真乱
2025-07-11 11:41:03
当初掏空家底,举债120亿收购沃尔沃,如今15年过去,吉利赚了多少

当初掏空家底,举债120亿收购沃尔沃,如今15年过去,吉利赚了多少

杨哥历史
2025-04-09 10:28:49
3-1爆冷击败孙颖莎,陈熠赛后一席话感动世界第一,年轻人好谦虚

3-1爆冷击败孙颖莎,陈熠赛后一席话感动世界第一,年轻人好谦虚

二哥聊球
2025-07-11 10:07:33
教育部长人选大概率会落马

教育部长人选大概率会落马

周边问题研究所
2025-07-10 10:21:50
13年前男孩扶人被讹百万,老太发誓“骗人死全家”,后来成真了吗

13年前男孩扶人被讹百万,老太发誓“骗人死全家”,后来成真了吗

校长侃财
2025-02-14 11:50:00
“英雄”迟暮!原来这些武打明星都老了,如今能打的也没几个了

“英雄”迟暮!原来这些武打明星都老了,如今能打的也没几个了

墨印斋
2025-07-09 10:53:49
江西富豪一家6口被杀害,丈夫装死幸存,凶手曝光后令警方傻眼

江西富豪一家6口被杀害,丈夫装死幸存,凶手曝光后令警方傻眼

罪案洞察者
2025-06-24 10:03:10
长白山采参人发现160年老山参,开挖时电闪雷鸣,专家称价值200万

长白山采参人发现160年老山参,开挖时电闪雷鸣,专家称价值200万

忠于法纪
2025-06-26 18:26:37
2025-07-11 12:20:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

男子凌晨脱衣拿出棍状物不停敲车 女业主对物业不满

头条要闻

男子凌晨脱衣拿出棍状物不停敲车 女业主对物业不满

财经要闻

"它经济"崛起 国产品牌快速追赶国际巨头

体育要闻

白衣生涯最后一舞,但魔笛的故事还没结束

娱乐要闻

杨少华灵堂细节 杨家儿子榨干老父亲?

科技要闻

李斌豁出去了!5米大车预售不到20万

汽车要闻

最便宜满血版华为智驾和鸿蒙座舱 岚图FREE+闭眼冲

态度原创

手机
亲子
游戏
公开课
军事航空

手机要闻

苹果计划明年年初发布多款新品:iPhone 17e领衔

亲子要闻

幼儿血铅后续:园长利益链曝光,怀孕老师也被害,或判死刑

外媒盘点7款重制比原版更差的游戏:还不如玩模拟器

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

俄罗斯对乌克兰发动最大规模无人机袭击

无障碍浏览 进入关怀版