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吴其伦:房价下跌利于中国经济复苏

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近来,随着各地房地产调控大幕拉开,各地房地产市场成交锐减,担忧房价下跌将拖累经济的声音也多了起来。

  知名财经评论人吴其伦在其博客中表示,在当前的经济形势下,房价下跌不仅不会拖累经济,反而利于中国经济复苏。

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知名财经评论人吴其伦

  同时吴其伦提出了以下五点来论证自己的观点:

  首先,随着国际市场的复苏,今年三季度以来,中国制造业、出口普遍向好,四季度将延续向好态势。加之,新型城镇化、自贸区、京津冀一体化、一带一路、长江经济带等国家经济战略对于投资及消费的拉动,以及文化旅游产业、智能制造业、环保产业的发展,足以抵消房价下跌所带来的影响;

  其次,房价下跌,将在一定程度上降低投资房地产的获利预期。这样,被房地产吸附并凝结的资金将会释放出来,投向现代农业、文化产业、环保产业、现代服务业等领域,在带动相关产业发展的同时拉动了投资和消费;

  第三,房价下跌,将激发地产商以价换量,从而促进成交,拉动消费并带动建材、家居、装修等相关行业。

  第四,房价下跌,普通民众才能以其实在的购买力实现购买行为,才能推动房产市场健康有序的发展,开发商也能减少房屋空置,增加销售,实现资金回笼,而只有资金的良性循环才能保证房产开发企业进入良性发展的通道。

  第五,房价下跌,消费者用房屋上的消费降低了,这样就可以将节约下来的钱用在汽车、服饰、教育、旅游、休闲等方面的消费,从而拉动相关产业的发展。

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