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2016年，随着地价突破了人们的心理防线，楼市陷入了一个前所未有的迷茫。懵懂的购房者眼看日益走高的房价，不得不进入一个有房就抢的无奈局面。
按照以往房地产市场的规律，每年9月、10月是楼市火热的抢收季，但今年“抢收”的背后，更多的是处于矛盾楼市现状下各方的无奈。
网易房产记者分别采访了第一财经第一地产栏目制片人严东彦、东方早报楼市专刊主编顾炳祥和网易房产与本地事业部上海总经理梁文汇，听听业界媒体人对现在上海楼市的论断。
网易房产：您如何评价现在上海楼市的现状，您对上海楼市有何展望？
严东彦：现在的上海楼市新盘热点频出，房价牛气冲天，楼市已经进入高价格高品质大比拼的时代。住宅新盘供需结构出现失衡，需求大于供应，外环楼盘数量多于内环楼盘数量，高地价奠定了房价的新高度。特大城市的定位给上海楼市带来了新的活力，房价将进入慢牛行情，稳健发展。
顾炳祥：市场有起伏是正常现象，但出现一段无法用常理来判断的市场波动，值得警惕。同时，楼市调控正在扩展，效果还未显现。购房者需要理智面对上海楼市，不要失控在行情里。
梁文汇：今年这波地王到面市时，房企将面临一波调整。目前上海住宅均价在4-5万元/平的房子，也许是安全的选择。
本文来源：网易房产
责任编辑：
蔡自晶_NO2012
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