网易首页 > 新闻中心 > 新闻 > 正文

马跃成:2017年下半年房价或现全面下滑趋势

0
分享至
“说中国的楼市捉摸不定也不对,因为房价一直在上涨,并且上涨的很快。说中国的楼市一定就是上涨再上涨,也很难让人信服,哪有只涨不跌的市场?何况中国的房价已经疯狂到了全国人民都要哭的程度!”

独立房地产评论人马跃成在其博客中表示,中国的楼市确实挺奇怪的,按说中国政府的资源强大到没有干不成的事情,然而在楼市调控上确实屡屡败北。

独立房地产评论人马跃成
独立房地产评论人马跃成

“政府的政策总是在想办法平抑房价、稳定市场,但结果总是适得其反。如果说,中国已经进入完整的市场经济秩序,那么供求规律起码要发挥主导作用,然而,在去库存的形势下,房价依然坚挺上涨,确实让诺贝尔经济学家都很难解释。”

近日,上海上演一幕幕抢房“闹剧”,买房者纷纷“假离婚”,日前有谣言称,上海即将出台收紧住房信贷政策的传言。上海住建委连夜辟谣——“没有研究过此类政策”,然而,人们购房热潮依然愈演愈烈。

而也就在之前,市场上流行上海将收紧住房信贷的传言,称政府或将考虑调整购房贷款政策,购房认房又认贷。首套房首付比例从三成提高至五成;凡有贷款记录的,无论是住宅还是商住,无论是外地户口还是本地户口,也不管是首套还是二套,首付均为7成。

“按说,政府出台政策的目的显然是遏制楼市疯狂发展,对购房人是有利的,人们应该相应才对。即使是说,政策限制了人们的购房需求,那么也说明楼市应该反向发展,对购房投资是不利的,也就是说,大大加大了楼市下跌的风险,为什么人们还蜂拥而至,甚至不断推高房价上涨,让楼市更加不理性?”

对此,马跃成直言,一句话,政府说的他们不相信了,这个可是很危险的事情。政府无所作为了,政策都是废纸一张?不应该吧,不可能吧!

马跃成表示,从政策层面看,一方面围绕房地产“去库存”,继续执行宽松的财政和货币政策刺激市场需求,维持市场活跃;另一方面,围绕房地产供给侧改革,实施分类调控,以适度缓和区域分化、冷热不均现象,维持市场稳定将是2016年房地产政策基调。

而从市场表现看,马跃成提出以下两点:

在积极的财政政策和偏宽松的货币政策推动下,2016年房地产市场逐渐回稳,房地产投资止跌转增,随着投机性需求和改善性住房需求的进一步释放,房地产销售将进一步增长。一线和部分二线城市房价仍将持续上涨,但上涨幅度将有所减缓;

二线城市房价将全面上涨,涨幅区域分化明显;三四线城市在宽松政策推动下库存将有所减少,房地产价格跌幅逐渐收窄回稳。但从较长时期看,如果宏观经济增长继续下滑,房地产价格有可能在2017年下半年再次出现全面下滑趋势。

相关推荐
热点推荐
大快人心!许敏亲儿媳直播账号被官方标注,谨防上当字眼好戳心

大快人心!许敏亲儿媳直播账号被官方标注,谨防上当字眼好戳心

柠重
2023-03-22 21:18:08
微众银行被法院列入被执行人!

微众银行被法院列入被执行人!

消费金融频道
2023-03-22 17:18:10
新C9 和C9

新C9 和C9

深刻成考
2023-03-23 09:23:15
蒙蒂狂喷罚球不公愤然离席:你何时见过一支球队有46次罚球?

蒙蒂狂喷罚球不公愤然离席:你何时见过一支球队有46次罚球?

雷速体育
2023-03-23 14:19:28
19.乱伦——忒柔斯与罗特

19.乱伦——忒柔斯与罗特

小站的小站
2023-03-23 11:24:45
曝光李梦纹身、肚脐上环和已婚后,赵蕾又悄悄爆料了第二个大瓜!

曝光李梦纹身、肚脐上环和已婚后,赵蕾又悄悄爆料了第二个大瓜!

半佛球仙
2023-03-22 23:37:43
太缺德了,男子假扮消防员跟饭店老板订了八十份饭,结果失联了

太缺德了,男子假扮消防员跟饭店老板订了八十份饭,结果失联了

梦红房车旅行
2023-03-23 11:08:38
蔡英文即将过境美国,美航母舰载机在台湾岛附近活动

蔡英文即将过境美国,美航母舰载机在台湾岛附近活动

小张说事ssw
2023-03-23 09:59:39
吓傻鉴黄师!女人已经尸僵,男人还在上边快活

吓傻鉴黄师!女人已经尸僵,男人还在上边快活

罪案集中营
2023-03-22 16:40:50
拉萨·皮蓬与斯科特·皮蓬的私密性生活细节让社交媒体陷入疯狂

拉萨·皮蓬与斯科特·皮蓬的私密性生活细节让社交媒体陷入疯狂

娱乐的小灶
2023-03-23 07:59:04
血的经历:十分钟三千变八十万,网赌到底多暴利

血的经历:十分钟三千变八十万,网赌到底多暴利

猫无极
2023-01-02 08:00:23
自杀式空难并不罕见

自杀式空难并不罕见

拉上窗帘
2023-03-22 19:35:02
震惊!日本网友用AI做写真集月入过万

震惊!日本网友用AI做写真集月入过万

中关村在线
2023-03-21 17:42:05
“父亲的礼物”变成了“拘留3日游”?来沪女子高铁站被拦下

“父亲的礼物”变成了“拘留3日游”?来沪女子高铁站被拦下

北青网-北京青年报
2023-03-23 09:06:06
抗早泄药物盐酸达泊西汀正式上市,订单量已超4000万元!

抗早泄药物盐酸达泊西汀正式上市,订单量已超4000万元!

前瞻网
2023-03-21 10:29:13
欧文今日休战进入斋月!每天13小时不能进食 东契奇复出冲季后赛

欧文今日休战进入斋月!每天13小时不能进食 东契奇复出冲季后赛

罗说NBA
2023-03-23 05:25:01
又有反转,吕总已婚,张津瑜携孩逼宫?视频或为吕总妻子所为

又有反转,吕总已婚,张津瑜携孩逼宫?视频或为吕总妻子所为

梗中娱乐
2023-03-20 08:00:30
华谊总裁王中磊的女儿被骂上热搜!

华谊总裁王中磊的女儿被骂上热搜!

超能游戏
2023-03-23 11:37:25
足足三次,丈母娘风韵犹存,和我的一段孽缘

足足三次,丈母娘风韵犹存,和我的一段孽缘

小陈故事分享
2023-03-22 17:15:51
51岁杨钰莹豪宅后院摘菜!素颜穿碎花裙仍嫩如少女,不嫁人太可惜

51岁杨钰莹豪宅后院摘菜!素颜穿碎花裙仍嫩如少女,不嫁人太可惜

时尚测评呀
2023-03-14 18:00:33
2023-03-23 17:00:49

头条要闻

布林肯称解放军将在2027年前有能力"侵台" 外交部驳斥

头条要闻

布林肯称解放军将在2027年前有能力"侵台" 外交部驳斥

体育要闻

不用清偿欠款,就能上足协"清欠"名单?

娱乐要闻

陈慧琳车祸后首现身 面部僵硬险毁容

财经要闻

科技要闻

华为P60 Pro 轻体验:顶级影像旗舰 设计独一无二

汽车要闻

全球首款搭载帝瓦雷音响 腾势N7将于年中上市

态度原创

旅游
本地
家居
时尚
公开课

旅游要闻

洛阳牡丹:国色天香,美到心醉!

本地新闻

塌房的橄榄菜,在潮汕餐桌上到底啥地位?

家居要闻

白墙搭配弧形设计,尽显高级质感

一同感受“极创遨游”中国国际时装周日程发布

公开课

曾是世界上最大的城市,差点成了中国首都

无障碍浏览 进入关怀版