媒体“文化之旅”走进山东 共鉴宝龙发展新格局

2016年8月25-28日，来自国内20余家主流媒体共同参观、考察了宝龙地产(HK.1238)在山东地区的部分商业地产、酒店旅游、文化艺术等产业领域的项目。在为期四天精彩纷呈的“宝龙文化之旅”中，大家零距离体验宝龙及其项目的魅力，也深刻感受到了宝龙近年来在“商业地产+文化”领域的发展成果。

“商业地产+文化”新理念

宝龙地产自2003年在业界率先提出“地产+商业”理念，转型以商业地产为主，在中国城市化建设进程中开创了“宝龙广场”的模式，项目迅速遍布全国。

当中国房地产进入白银时代，宝龙又战略性地提出“商业地产+文化”的新理念，形成了“地产为文化助力，文化为地产添彩”的发展新格局。本次宝龙全国媒体行活动选择山东站，也是基于宝龙在环渤海区域拥有商业地产、酒店旅游、文化艺术等多元业态，其中蓬莱宝龙广场、胶州宝龙广场、宝龙大沽河艺术村等更是宝龙在“商业地产+文化”领域的璀璨成果。

特色文旅精品项目——蓬莱宝龙广场

“宝龙文化之旅”首站烟台蓬莱，媒体重点参观了蓬莱宝龙广场。蓬莱宝龙广场是宝龙地产旗下特色文旅商业产品，位处蓬莱阁东800米一线临海，1000米内有三个5A景区。该项目总建筑面积约33万平方米，采用齐鲁古建风格，按国家4A景区标准打造，由精品购物中心、漫步式商业街“蓬莱海上仙街”、院落主题客栈“宝龙客栈”、艺术主题酒店、创业工坊、高端住宅等业态构成。项目一期商业街和宝龙客栈已开业，经营业态丰富，独具特色。购物中心部分将于今年底开业。

当晚媒体入住的蓬莱宝龙客栈，是宝龙酒店集团旗下自营酒店产品，位于蓬莱宝龙广场的中心地带，坐拥蓬莱当地旅游景区的核心区域，齐鲁古建风格的院落，通过将艺术融入酒店，以酒店为平台与文化互通，引入“互联网+”概念，创造“艺术进入生活，生活融入艺术”的主题酒店体验。

胶州首座城市综合体——胶州宝龙广场

“宝龙文化之旅”第二站胶州，胶州宝龙广场是宝龙地产在青岛投资的第四个项目，更是宝龙在环渤海区域战略布局的重大项目和胶州第一个城市综合体，该项目于2015年2月14日正式开门迎客。胶州宝龙广场总建筑面积约为35万平方米，其中商业面积达7.8万平方米，由精品Shopping Mall，主题风情街、高层住宅、SOHO公寓、写字楼组成。涵盖大型超市、星级院线、休闲娱乐城、旗舰美食店、时尚步行街等多种业态。配备2000个停车位，是胶州首个一站式品质生活购物中心。

宝龙文化地产代表作——大沽河艺术村

宝龙大沽河艺术村是宝龙地产在“商业地产+文化”领域的大手笔作品。该项目坐落于风景秀美的大沽河省级旅游度假区，总建筑面积约46万平方米，由宝龙“美术馆”、“历史文化街区”、“房车公园”、“艺术家村”、“民宿村”、“艺墅社区”、“大沽河博物馆”等为核心共同组成了文化艺术与休闲旅游的国际度假区。

青岛宝龙美术馆是由宝龙投资5500万设立的非营利性文化艺术组织，于2014年开馆，展厅面积约2,300平方米，收藏有黄胄、黄永玉、陈佩秋、刘大为、王明明等近现代中国书画名家作品近200件，总价值人民币逾3.5亿元，累计接待客流量56,000余人次，接待国家、省、市和海外团体80余次。

宝龙房车公园是青岛市首家也是唯一一家专业级别房车公园，于2015年6月正式开放，是胶州市重点项目开发。总占地69亩，划分为营地服务区，房车露营区，自驾车露营区，汽车影院，平行线咖啡吧等几个区域，除了具备基础设施以外，同时又可满足房车使用者长期驻扎，而且还提供卫生设施、日常生活服务场地、健身娱乐场地、运动设施等，并会定期举办各种休闲娱乐体育活动。

高品质国际品牌——青岛宝龙福朋喜来登酒店

胶州参观结束后，媒体一行前往本次“宝龙文化之旅”的最后一站青岛，参观了即墨宝龙广场并入住青岛宝龙福朋喜来登酒店。青岛宝龙福朋喜来登酒店，宝龙酒店集团旗下委托经营酒店产品，拥有303间客房及套房，以及2000平方米的会议空间。

至今，宝龙地产已与国际知名酒店管理集团喜达屋、雅高、卡尔森等合作，在全国已运营和即将开业11家高星级国际品牌酒店。

据悉，艺术类豪华酒店上海闵行宝龙艾美酒店近期即将开业；以奢华、时尚、前卫著称的海西地区首家宝龙W酒店也正在厦门打造中。

文化助力宝龙领跑商业地产

8月28日上午，在经历了近四天的“宝龙文化之旅”参观体验后，20余家媒体齐聚青岛宝龙福朋喜来登酒店，与宝龙地产执行董事兼执行副总裁肖清平先生、烟台宝龙地产总经理袁聿光、胶州宝龙地产总经理赵春明、青岛宝龙美术馆馆长李再孝、宝龙酒店集团总经理夏国跃等进行了充分交流，并探讨了宝龙地产近期突出的业绩表现与未来发展战略。

宝龙地产执行董事兼执行副总裁肖清平先生表示，美术馆、艺术中心是宝龙近几年在其商业地产项目中重点打造的非营利性文化艺术组织。董事局主席许健康先生以弘扬中国传统艺术、促进中外艺术交流、推进当代艺术发展为己任，积极引入和推广中外一流艺术创作成果，力争向公众呈现出一个高层次的文化艺术殿堂。

从胶州宝龙广场到杭州滨江宝龙城、上海七宝宝龙城，再到厦门宝龙一城，宝龙近年来开发的物业项目，已不仅仅是商业开发，还在此之上注入文化内涵，将美术馆、艺术中心等文化设施融入项目中，营造项目的艺术生态环境，挖掘文化地产的升值空间。

短短四天的“宝龙文化之旅”，从商业地产、文旅产品、艺术中心到自营酒店、委托经营酒店等，媒体们见证了宝龙在多元化复合发展的道路上，将商业地产与文化艺术完美融合，“地产为文化助力，文化为地产添彩”的新模式也将为宝龙地产未来持续健康、稳定发展提供新的着力点和源源动力。

附：

据宝龙地产2016中期业绩报告显示，上半年宝龙地产合约销售额约75.09亿人民币，较去年同期上升6.1%；总收入约62.25亿元，较去年同期上升31.7%；租费收入约6.16亿元，较去年同期上升22.2%；毛利率从去年的32.9%上升到37.2%；净利润为12.08亿元，较去年同期上升5.7%；核心盈利润约为7.8亿元，较去年同期上升26.2%；同时，加权平均融资成本从去年的7.55%下降至6.73%。

鉴于宝龙在2016上半年的强势突出表现，花旗银行也于近日发布报告，宣布维持其“买入”评级，同时由于资产净值提高，上调目标价至2.5港元，上调幅度超过32%。

同一时间段内，宝龙又斩获吴泾新地块，在上海布局的项目达13个。近半年来，多重利好消息一直伴随着宝龙发展，宝龙获多方认可，近半年来股票已累计上涨逾38%。