千亿规划落地 北上海成为上海版图最热点

如果说2015年北上海，新静安成为最吸引眼球的一个楼市板块，房价与人气齐飞，那么，2016年北上海有一个强劲崛起的板块，风头正盖过新静安——那就是被誉为“北上海之心”的新顾城。

8月23日，上海8大主流地产媒体集体探访龙湖•北城天街，论鉴北上海区域价值。

新顾城作为 “北上海之心”的规划落地，十三五重磅规划区域、宝山顾村大型居住社区拓展区基地——“新顾城”正式启动建设，政府明文指出将此板块打造为“区域市中心”，总投资近1000亿元！城市环境的不断优化、轨道交通的逐渐成熟、产业布局的不断完善，让北上海开始成为上海版图最热点的区域。年初以来的双地王，以及顾村板块连翻的房价，都在表明，北上海不仅成为上海升值最快的地块，也开始成为上海全新的置业中心。

大家一致认为，政策的集聚意味资源的集聚，资源的集聚带来价值的集聚。新顾城作为十三五规划重点建设区域，坐拥千亿级规划，规划用地面积8.3平方公里，规划人口14.2万，周边辐射人口40万人，规划总建筑面积638万平方米。区域规划建设集产业、商业、办公、农业、文化、医疗、体育、养老、教育等城市功能性资源于一体。规划的72万方智慧产业园，更将直接带来数万高端产业人口。不仅奠定了北上海的下一个发展引擎，更是让人联想起大虹桥、自贸区这些同样拥有千亿级投资的区域的投资前景。

更令人惊喜的是，上海近期公布《上海市城市总体规划（2016-2040）》规划，将形成“主城区-新城-新市镇-乡村”的市域发展格局，并将上海中心城区周边的宝山、闵行、虹桥、川沙4个片区纳入主城片区，未来将完善公共设施供给，强化轨道交通支撑，与中心城共同发挥好全球城市功能作用。这意味着宝山新顾城发展路径，已经站上主城片区战略平台，上升到一个全新高度！

亟需一座中心级商业旗舰

就目前而言，新顾城在人口导入、轨交建设方面已经取得阶段性成绩，区域内拥有的7号线作为贯通上海南北的主动脉，其日均客流量非常可观，2020年将建成15号线和18号线，多条轨交相加带来人口导入将成倍增长。

新顾城大型居住区人口为25万，到2020年将达到40万；顾村公园每年会举办樱花节、荷花节等活动，单日可承载客流17万人，每年聚集约300万人次的游客。源源不断涌入的置业者、和逐渐成熟的居住环境，与区域内空白的商业，形成强烈的落差。

一个城市居住中心，怎能缺少大型商业综合体？庆幸，龙湖·北城天街来了！选址新顾城核心位置，集影院、百货、大卖场等业态于一体，横跨地铁双站，自带三座公园，打造一站式商业地标，开业后将终结新顾城核心区无中心级商业体的时代！

龙湖·北城天街40万方旗舰，于“北上海之心”凌空发力，双轨交汇、人口爆发、产业入驻、商业扩容，“钱”景可期，将在这种城市定位演变中深度受益。因此，无论是得益于板块消费能级持续提升而获得的租金收益，还是由于板块规划落地带来的区域价值提升，龙湖·北城天街投资价值都被一致看好。随着龙湖·北城天街铂金岛可售型产权商铺的面市，这一坐拥40万人潮的轨交上盖旺铺，必然被沪上精明的投资者列为“抢持级”投资机会！

新顾城辐射40万人口，现有人均商业面积却仅0.475平方米，亟需商业中心地标龙湖•北城天街，阻止每年100亿元消费力外流！