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徽湖:王宝强前妻马蓉亿万炒房经

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“不谈离婚,离婚纯属王宝强一家私人事务。不谈财产分配和房产分割,那是法院的事儿。”

对于近期大热的“王宝强离婚”事件,知名评论人徽湖在博客中发文表示,他感兴趣的是王宝强原来的妻子马蓉在短短几年时间,就购置了9套房产。

知名评论人徽湖
知名评论人徽湖

“当然有人说买房可能是王宝强的主意,但可能性不大,因为如果他会如此理财的话,不至于打离婚官司要找别人借20万元了。”徽湖指出,在如此短的时间购置这么多的房产,除了证明宝宝赚钱能力超强之外,看来这名“校花”在炒房方面确实有一套。

针对此事,徽湖提出了几下几点看法:

1.投资只选一线城市,据传大部分房产(除了三亚和美国各一套)都在北京购买。这年头,虽然政府高呼高房价有风险,尤其是一线城市。但实际上傻子都知道,一线城市房价虽然高,但需求旺盛,是最好的投资区域,所以这样的选择只能说明智;

2.房产登记有学问。大部分房产都是女方或女方父母的名义购买。这年头,由于不动产实行统一登记,老公是演艺圈名人,为了避免出风头,或被网友“刨祖坟”,所以这样的选择很靠谱,当然前提是一家人,不涉及财产分割。现在离婚了,是否早有预谋,就不得而知了;

3.利用政策漏洞,不惜一切代价钻空子。在普通人眼里,明星们都是光彩夺目,一副伟光正的形象。大家都知道,北京住宅实行限购政策,如果名下无房,一个家庭只能购买最多两套住宅。而马蓉为了买到更多的房产,让父母离婚,但父母没有北京户口怎么办,再分别和有户口的北京人假结婚。这招很多人都在用,但作为明星家庭也在做,看来在利益面前,大家的想法高度一致;

4.只买增值最高,房价上涨幅度最高的住宅。你要问我是不是这样,你看上面第三条就知道了。你在北京购买商住公寓,或者商铺、写字楼是不限购的,想买多少就买多少。如果买这些,就不用有劳父母假离婚了。事实证明,住宅的投资回报率,表现一直是最强势的,这点踩的准;

5.投资视野开阔,具备全球化视野。在中产以上阶层不满足于国内房产投资的大背景下,马蓉一家也选择了在美国洛杉矶购买了一套120万美元的房产。在人民币持续走弱,美元不断强势的背景下,这套房子从纯投资的角度来看,确实是赚了。全球资产配置方面,马蓉走在了大多数明星前面;

6.不是单纯的买进,也会逢高卖出。当购买的房产达到自己的投资回报率要求时,马蓉也会选择择机高价卖出,据说房屋售价达到800万元。有进有出,及时套现,才是一名真正合格投资人。这一点,人家无疑干的不错;

7.那么炒房的受益究竟有多高,据说现有9套房产价值超过9000万。作为国内一线明星的王宝强,一年的收入最高也就2600万,如果正常缴纳个人所得税,剩的也不是很多,所以炒房的增值也够宝宝赚几年的吧;

8.最后一点必须要说的是,不管男人再怎么会赚钱,找的女人再怎么会理财。但如果人家心不在你这里,竹篮打水一场空,人财两空还是轻的,再狠一点,自己就成为武大郎了。身价上亿,但最后人家连打官司的20万,都没有给你留。所有再好的男人,也要记住,给自己留20万。

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