刚需群体一直是购房置业大军中的主力群体，他们的置业需求也是开发商在规划中重要考量的。受到经济条件的制约，他们不可能考虑太大户型，因此中小户型是刚需置业者的最爱，特别是那些赠送面积比较多、高实用的小户型，2房变3房，价格低，首付低，还贷少，购房压力小，很受购房者的青睐。小三房非常实用及划算，所谓的麻雀虽小，五脏俱全，面积不大就有三房，主卧、次卧加书房样样齐全，今天小编就给大家推荐几个近期卖的比较热的90平左右3房。
新房项目推荐：
推荐理由：东亚阳光里（优惠购、楼盘相册、最新报价）是东亚新华地产进军上海的首批项目之一，为一梯两户的纯板房小高层，将打造成低密度公园社区。
@@AUTODEALER="东亚阳光里"ADDRESS="浦东泥城镇彭平路池月路"TEL="4008163163"EXT="15218"LINKURL="http://xf.house.163.com/sh/0SfZ.html"PRICE="18000元/平"@@
东亚阳光里在售78平米实享83平米两房（毛坯/精装），88平米实享95平米三房在售（毛坯），均价1.8万/平，总价160万/套起，欢迎来电咨询。
二手房项目推荐：
【项目名称】艺泰安邦
【项目地址】南六公路399弄 【浦东/惠南】
【对外报价】150万起
【推荐理由】小区自带两个幼儿园，南门口新建一所小学中学，周边配套成熟。
新房项目推荐：
推荐理由：未来通过地块东侧的汇金路1公里直达地铁17号线(2017年初通车)汇金路站。
@@AUTODEALER="鑫苑壹品世家（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="青浦崧文南路与秀泉路交汇处"TEL="4008163163"EXT="15721"LINKURL="http://xf.house.163.com/sh/0SeT.html#lpk-lpxxzc-ss"PRICE="30000元/平起"@@
鑫苑壹品世家目前均价30000元/平，在售户型面积为79平2房、88平3房、89平3房。2房有3万抵10万优惠，3房有3万抵12万优惠。项目总高12层，2梯4户。项目另有70-200平商铺在售。
二手房项目推荐：
【项目名称】保利湖畔阳光苑
【项目地址】封周路368弄 【嘉定/嘉定新城】
【联系方式】400-818-8808 转 346605
【对外报价】290万
【推荐理由】低于市场价近20万，其他中介没有，房东对诚心，不会跳价
新房项目推荐：
推荐理由：这里目前还算是松江区的一个盲区，但在上海呀，日后要是出来个什么规划，那不是赚到了。
@@AUTODEALER="象屿上海年华（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="松江区明华路1077弄(近陈春路)"TEL="4008163163"EXT="15425"LINKURL="http://xf.house.163.com/sh/BMMB.html"PRICE="35000元/平起"@@
象屿上海年华在售83平2房，92、93平3房，均价35000元/平。房源为精装期房，装修标准为4000元/平，预计在2017年5月到年底交房，样板房开放参观，需提前预约，详情请咨询售楼处。
二手房项目推荐：
【项目名称】航空新城
【项目地址】施镇路385弄 【浦东/川沙】
【对外报价】90万起
【推荐理由】靠近迪斯尼4公里，火车东站3公里，小区对面沃尔玛，绿地商业广场。
新房项目推荐：
推荐理由：周边商业丰富，沃尔玛、麦德龙、台湾风情街均有，且距离11号线白银路站仅800米，适合刚需置业者。
@@AUTODEALER="嘉宝梦之缘（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="嘉定新城胜辛路温泉路"TEL="4008163163"EXT="15831"LINKURL="http://xf.house.163.com/sh/BOaV.html"PRICE="34000元/平"@@
嘉宝梦之缘景庭在售公寓和洋房产品，1#、2#精装高层，户型为77平2房，101平、112平、139平3房，均价34000元-35000元/平，14#为花园洋房，户型面积95-139平，均价38000元/平，精装修交付。样板房开放参观，详情请致电售楼处咨询。
该项目位于于嘉定新城核心区，地块编号为B21-1、B22-1地块，东至胜辛路，南至轨道交通11号线，西至温泉路，北至宝塔路。
二手房项目推荐：
【项目名称】莘松三村
【项目地址】莘沥路363弄
【对外报价】67500元/平
【推荐理由】对口闵行实验小学，周边还有知名的幼儿园和培训学校。
本文来源：网易房产
作者：雷雷
责任编辑：
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