网易首页 > 新闻中心 > 新闻 > 正文

阿斯彭:只要仍然有人买 房价就会继续上涨

0
分享至
上海今天上午又诞生了一块地王,新城地产以超6.7万元/平米的价格拿下了虹口凉城新村一地块。而扣除公建等其他限制因素,可供销售的商品房楼面价超8.9万元/平米,未来这块地以何种姿势入市值得期待。

尚益中国投资经营有限公司首席执行官阿斯彭在其博客中发文表示,目前可以确认的是,上海房价未来仍然会上涨,至于降价,只能停留在梦里了。

阿斯彭:只要仍然有人买 房价就会继续上涨

“目前一二线城市土地市场已经形成了两个极端,一种是触顶流拍,一种是刷新纪录。前者会导致土地供应不足,最终导致供需不平衡;后者则会带动周边老地王解套,刺激二手房价格整体上涨。”

阿斯彭指出,无论采取什么措施,最终的结果都是地价带动房价上涨。需要注意的是,热点城市城镇化已经进入中后期,新增土地供应已经相对较少。同时在控制人口的压力下,这些城市新增的土地主要以老城区更新为主,这些土地的开发成本可比荒地要高多了。

同时阿斯彭坦言,对于刚需来说,另一个不好的消息是一线城市利率有下调的趋势,当然利率下调是商业银行自己的动作,部分城市已经出现了8.2折的超低利率。与此相呼应的是,前段时间央行报告指出,居民房贷仍然非常健康,个人房贷水平不高。

实际上,上半年地王总共出现了200多个,限购效果也消化殆尽。取而代之的是成交价和成交量的全面复苏。7月初深圳的新房成交数据说明成交量止跌回升态势明显,成交价也稳步上涨。

而上半年在一线城市的带领下,二线城市全面也出现多个热点,合肥、厦门等城市成为众多房企“掘金”之地。这两个城市一个已经出台了限贷,另一个则因为程序问题暂停实施限购。多位分析人士均看淡限购对房价的影响:这些城市都是投资价值相当高的地区,不会因为某个措施就改变预期的,而且很多房企已经在前期高价买了地,如果房价走低,那将是不可想象的,受损失的不仅是房企,购房者、银行等市场主体一个都跑不掉。

“所以,左右房价的各路势力仍然在试探购房者的底限,只要仍然有人买,房价就会继续上涨。”

相关推荐
热点推荐
张杰路人缘大翻车!本人闯祸不道歉工作室背锅,网友痛批没担当

张杰路人缘大翻车!本人闯祸不道歉工作室背锅,网友痛批没担当

萌神木木
2024-09-10 12:00:39
台风“摩羯”卷走阳台窗户女孩淡定照出圈,当事人:家在18楼,人没事就好

台风“摩羯”卷走阳台窗户女孩淡定照出圈,当事人:家在18楼,人没事就好

上游新闻
2024-09-08 17:00:15
经纪人回应:孙准浩终身禁足很荒谬,我们会很快发表官方声明

经纪人回应:孙准浩终身禁足很荒谬,我们会很快发表官方声明

直播吧
2024-09-10 13:07:14
苹果告别小屏LCD时代!曝iPhone SE 4升级为6.06英寸OLED屏

苹果告别小屏LCD时代!曝iPhone SE 4升级为6.06英寸OLED屏

快科技
2024-07-23 09:17:09
美国摊牌了:南海就是我干的,中方一个举动表明,想挨打可成全

美国摊牌了:南海就是我干的,中方一个举动表明,想挨打可成全

闫树军论评
2024-09-09 13:41:02
反转来了!路虎女无罪,撞人司机反被逮捕,网友:早该如此

反转来了!路虎女无罪,撞人司机反被逮捕,网友:早该如此

小米亚的故事
2024-09-04 18:54:07
林锐武,任上被查

林锐武,任上被查

新京报
2024-09-08 09:46:08
江浙沪东边出现小“台风”?热带扰动即将上岸,上海浙江等地将有大到暴雨局地大暴雨

江浙沪东边出现小“台风”?热带扰动即将上岸,上海浙江等地将有大到暴雨局地大暴雨

鲁中晨报
2024-09-10 10:24:10
新华社:各有关部门将巩固拓展足球行业“假赌黑”治理成效

新华社:各有关部门将巩固拓展足球行业“假赌黑”治理成效

直播吧
2024-09-10 15:05:26
原国防部长耿飚长女,资产突然全部被封,出走美国前撂下一句狠话

原国防部长耿飚长女,资产突然全部被封,出走美国前撂下一句狠话

诗经往史
2024-09-10 13:05:03
美国抗议者疑遭以色列军方“爆头”身亡,白宫要求调查

美国抗议者疑遭以色列军方“爆头”身亡,白宫要求调查

界面新闻
2024-09-08 09:39:38
火箭功勋经理道森去世 享年86岁 姚麦都由他带到火箭

火箭功勋经理道森去世 享年86岁 姚麦都由他带到火箭

直播吧
2024-09-10 15:26:15
49天43板!*ST景峰退市风险仍高悬,谁在爆炒?

49天43板!*ST景峰退市风险仍高悬,谁在爆炒?

界面新闻
2024-09-10 07:01:09
杜兰特愿联手爱德华兹 森林狼太阳讨论四队交易 重演打不过就加入

杜兰特愿联手爱德华兹 森林狼太阳讨论四队交易 重演打不过就加入

篮球话题团
2024-09-10 01:37:45
新疆男篮球员刘懿霆在今日体测中膝盖受伤,据称球员带伤体测

新疆男篮球员刘懿霆在今日体测中膝盖受伤,据称球员带伤体测

懂球帝
2024-09-10 15:15:12
37岁刘诗诗被吐槽脸越来越僵,生图曝光撞脸杨幂,彻底没了辨识度

37岁刘诗诗被吐槽脸越来越僵,生图曝光撞脸杨幂,彻底没了辨识度

麦大人
2024-09-07 15:18:28
海口市民讲述台风“摩羯”过境之夜:彻夜未眠,看到天晴仍心有余悸

海口市民讲述台风“摩羯”过境之夜:彻夜未眠,看到天晴仍心有余悸

极目新闻
2024-09-07 13:02:36
大瓜!全红婵:告诉大家别争了我教练陈若琳该嫁了!回复笑翻众人

大瓜!全红婵:告诉大家别争了我教练陈若琳该嫁了!回复笑翻众人

娱乐八卦木木子
2024-09-06 05:50:44
IBM10年老员工被裁后:基本没有符合的工作,别人只要35岁以下的

IBM10年老员工被裁后:基本没有符合的工作,别人只要35岁以下的

可达鸭面面观
2024-09-09 20:01:54
熬夜等iPhone 16,就发布了一个“拍照键”?

熬夜等iPhone 16,就发布了一个“拍照键”?

财经天下WEEKLY
2024-09-10 12:29:04
2024-09-10 16:40:49

头条要闻

金正恩亮相朝鲜国庆活动 打破“缺席传闻”

头条要闻

金正恩亮相朝鲜国庆活动 打破“缺席传闻”

体育要闻

U18亚洲杯男篮-中国21分大胜夺季军!

娱乐要闻

刘德华深圳巡演摔倒,手部擦伤流血!

财经要闻

近千家加盟店离场 绝味食品迎来下滑"拐点"

科技要闻

华为三折叠屏Mate XT非凡大师售价19999起

汽车要闻

旗舰型先享价12.99万 第四代CS75PLUS将于24日预售

态度原创

健康
家居
房产
教育
艺术

炉甘石洗剂,凭啥成了止痒全能王?

家居要闻

极简设计 回归宁静生活

房产要闻

突然!海口备案价集体疯涨,2.5万/㎡都挤不进前10!

教育要闻

家长会老师给家长“下马威”:教师节、中秋节拒绝收礼!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

无障碍浏览 进入关怀版