马跃成：房地产税是铁定要开征的

独立房地产评论人马跃成在其博客中表示，这些看似比较有说服力的原因，其实都是扯淡。

独立房地产评论人马跃成

“房地产税提出来十几年了，国际上都有成功的经验，中国特色问题，也不是只有房地产领域才有。关键问题是，中国的房地产牵涉到的利益关系太复杂了，太复杂是一方面，另外就是牵涉到的利益关系太大了。房地产让不少人富可敌国，房地产决定了太多人的未来。”

同时马跃成指出，房地产税对楼市的决定作用不言而喻，否则开证的难度就不会如此之大。“很多高档小区的物业费已经达到几十元每平米每月，征缴起来没有难度，为什么同样也是来自物业的税收，就表现的这么大难度？看来根本不是钱的问题，而是钱背后的更大的利益关系。”

前段时间，人们探讨出好几种房地产税征收的形式，根本的一点就是让房地产回归到生活本质为主，投资功能为辅。对此，马跃成坦言，这么多年中国的房屋在市场上的主要功能是经济发展的源动力，投资者财富的聚宝盆。房地产造成的贫富巨大差距正在撕裂整个社会，威胁到国家的安全稳定和和谐发展。同时，也因为房地产对金融杠杆的强烈需求，彻底把中国经济的发展模式引向了完全到了金融经济的单轨道上。实体经济也虚拟化，经济发展让不断地印钞来平衡，危险自不言说。

最后，马跃成直言，按照以前披露出来的时间表，房地产税应在2015年进入立法程序，2016年完成立法，并于2017年正式推出。而加入立法规划意味着对房地产税的讨论已经进入总结思路阶段，房地产税是铁定要开征的。