网易首页 > 新闻中心 > 新闻 > 正文

杨红旭:在抱怨高房价之前 先想想“二大爷”!

0
分享至
2001年,吴敬琏先生曾经表示,中国股市很像一个赌场。2014年,吴敬琏又对“赌场论”作补充:中国股市不仅很像一个赌场,而且还是一个没有规矩的赌场,且属于一个有人可以看别人底牌的赌场。

“2016年,我认为中国土地市场的供应侧弊端仍未改善,同时在需求侧又惊现越来越多的‘二大爷’。”知名地产评论人杨红旭在其博客中解释道,对于“需求侧二大爷”的定义是:拥有国家资源、占据非市场化高点,却又高价抢地,且不以赚钱为目的,不受规范的制度与考核约束。

知名地产评论人杨红旭
知名地产评论人杨红旭

杨红旭坦言,目前中国民众万分惊诧的看到一幅奇观:地价非理性繁荣,已经被推高到天上去了!对此,他指出,其实自己也想问问相关部门:地价如此之高,房价怎么下跌?在抑制高房价之前,是否想过先清理一批“二大爷”?

“如果参与土地拍卖的开发商,都是些完善的政策制度下的现代企业,都是些追求正常的商业利润的开发商,那么北上广深南厦苏合的地价就是被拍到100万一平米,也无可厚非。只能说砸钱的老板,是个神经病!”

杨红旭坦言,如果在拍地过程中,多数房企都在精打细算,为了以后能赚到钱,或者说不亏钱而设定最高投标价,此时现场却有少数房企,却根本不计成本,不管能否赚钱,只有一句话:大爷有的是钱,你们甭想跟我争,这块地大爷吃定了!

“这些大爷们,并非神经病,估计他们也是理性经济人,但他们却不必为决策失误而承担什么责任,而民企开发商拿错地,股东们损失的是真金白银。”

“这些大爷们凭着制度优势,融资成本只有三四个百分点,甚至零成本,而那些民营开发商却只能从市场上以5至10个百分点不等的利率融资。”杨红旭表示,以后,这些大爷们如果不想玩了,退地也方便很多,因为他们与相关部门是亲戚关系。

最后,杨红旭笑称,2010年在史无前例严格的调控房地产的时候,主管这些大爷的部门,曾出台政策,规定只有16位大爷可以玩房地产,其他都必须退出。不久后,又有5位大爷搞到名额,挤了进来,于是21位大爷有资格。再后来,此事没人管了,估计是没法管,只能放羊。大爷们,终究还是大爷,不管是大大爷,还是二大爷。未来三年、五年、十年、二十年,如果二大爷们越活越滋润,那么民企开发商只能越来越苦逼。

“高地价背景之下,不必奢谈抑制高房价!”

相关推荐
热点推荐
缺谁谁尴尬!切尔西弃用24岁前锋:世俱杯决赛0出场,3-0巴黎夺冠

缺谁谁尴尬!切尔西弃用24岁前锋:世俱杯决赛0出场,3-0巴黎夺冠

球场没跑道
2025-07-14 09:30:26
黄一鸣自曝:王思聪每次约她,车费都给10万,来给5万,回再给5万

黄一鸣自曝:王思聪每次约她,车费都给10万,来给5万,回再给5万

汉史趣闻
2025-06-24 10:07:59
0报价!西蒙斯无人问津,4年躺赚1.47亿,28岁或告别NBA,唏嘘啊

0报价!西蒙斯无人问津,4年躺赚1.47亿,28岁或告别NBA,唏嘘啊

球童无忌
2025-07-14 14:20:21
岛内想的很清楚:一旦台当局和解放军交战,第一个让赖清德儿子上

岛内想的很清楚:一旦台当局和解放军交战,第一个让赖清德儿子上

健身狂人
2025-07-14 11:16:28
官方:梅西当选美职联常规赛第23轮及第24轮最佳球员

官方:梅西当选美职联常规赛第23轮及第24轮最佳球员

懂球帝
2025-07-15 04:21:17
我国为何要放任两山轮战打10年之久?“拖垮”越南,“熬干”苏联

我国为何要放任两山轮战打10年之久?“拖垮”越南,“熬干”苏联

智慧天气通
2025-07-11 15:18:38
台积电张忠谋:如果想限制中国大陆,中国大陆真的无能为力

台积电张忠谋:如果想限制中国大陆,中国大陆真的无能为力

星辰夜语
2025-07-14 18:15:14
玥玥正脸照曝光,长得更像汪小菲,父女俩草原亲密互动,太感人

玥玥正脸照曝光,长得更像汪小菲,父女俩草原亲密互动,太感人

梦史
2025-07-15 07:45:46
突发!76人噩耗,乔治膝盖手术+新赛季出战成疑,1.77亿恐打水漂

突发!76人噩耗,乔治膝盖手术+新赛季出战成疑,1.77亿恐打水漂

球童无忌
2025-07-15 08:05:14
一个傻子给另一个傻子洗冤

一个傻子给另一个傻子洗冤

丧心病狂周公子
2025-05-08 18:22:06
突发!乔治膝盖手术!3年1.6亿,NBA最大毒药合同...

突发!乔治膝盖手术!3年1.6亿,NBA最大毒药合同...

技巧君侃球
2025-07-15 07:33:54
“白天搞行政、晚上做科研”,人民日报专访颜宁

“白天搞行政、晚上做科研”,人民日报专访颜宁

超级数学建模
2025-07-14 22:34:21
全国脱贫攻坚先进个人、贵州锦屏县副县长徐业霞拟任新职

全国脱贫攻坚先进个人、贵州锦屏县副县长徐业霞拟任新职

澎湃新闻
2025-07-14 14:58:32
皇马口舌龙赛罗嘲讽巴黎主帅恩里克:他赛后失去理智的原因无非是他的战术被全方位碾压

皇马口舌龙赛罗嘲讽巴黎主帅恩里克:他赛后失去理智的原因无非是他的战术被全方位碾压

舟望停云
2025-07-15 08:08:20
太热了土地爷翻个身?西安地震冲上热搜第一,网友却热议高温天气,全国最高温前10有6地在陕西

太热了土地爷翻个身?西安地震冲上热搜第一,网友却热议高温天气,全国最高温前10有6地在陕西

极目新闻
2025-07-14 17:46:06
朱媛媛刚走,曹颖也自曝患癌:没多少时间了,害怕看不到儿子长大

朱媛媛刚走,曹颖也自曝患癌:没多少时间了,害怕看不到儿子长大

子芫伴你成长
2025-05-22 22:06:13
缓过劲来就“翻脸”,俄罗斯对华下手,中方反手一招直击要害

缓过劲来就“翻脸”,俄罗斯对华下手,中方反手一招直击要害

亿通电子游戏
2025-07-15 01:10:03
掩护蔡锷将军逃跑的小凤仙,嫁给锅炉工后,72岁时说:我是小凤仙

掩护蔡锷将军逃跑的小凤仙,嫁给锅炉工后,72岁时说:我是小凤仙

结绿
2025-07-07 11:08:15
港媒爆料赵雅芝日子挺苦的,被3个儿子长期啃老,71岁还不能老!

港媒爆料赵雅芝日子挺苦的,被3个儿子长期啃老,71岁还不能老!

木子爱娱乐大号
2025-07-05 09:37:33
施幼珍评价宗庆后:他很可怜,幼年失去的爱太多,我会一直关爱他

施幼珍评价宗庆后:他很可怜,幼年失去的爱太多,我会一直关爱他

洲洲影视娱评
2025-07-15 00:11:23
2025-07-15 09:19:00

头条要闻

媒体:中美对欧洲的看法倒是挺一致 都认为其无关紧要

头条要闻

媒体:中美对欧洲的看法倒是挺一致 都认为其无关紧要

体育要闻

高考数学满分的他,说要成为1/3个邓肯

娱乐要闻

秦岚辛芷蕾聚餐热聊 结束直奔魏大勋家

财经要闻

国货美妆能否脱下“平替”外衣

科技要闻

高调挖人后,扎克伯格又出重拳

汽车要闻

余承东亲发预告:鸿蒙智行首款旅行车享界S9T来了

态度原创

房产
健康
教育
时尚
本地

房产要闻

三亚,开启新一轮大征收!

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

教育要闻

高考5大热门专业出现,另有4大专业貌似热门,这是一个什么情况?

“气球裤”今年夏天火爆了,这样穿时髦松弛又减龄

本地新闻

裤子那里鼓鼓的,当代都市丽人都被女装做局了

无障碍浏览 进入关怀版