网易首页 > 新闻中心 > 新闻 > 正文

杨红旭:在抱怨高房价之前 先想想“二大爷”!

0
分享至
2001年,吴敬琏先生曾经表示,中国股市很像一个赌场。2014年,吴敬琏又对“赌场论”作补充:中国股市不仅很像一个赌场,而且还是一个没有规矩的赌场,且属于一个有人可以看别人底牌的赌场。

“2016年,我认为中国土地市场的供应侧弊端仍未改善,同时在需求侧又惊现越来越多的‘二大爷’。”知名地产评论人杨红旭在其博客中解释道,对于“需求侧二大爷”的定义是:拥有国家资源、占据非市场化高点,却又高价抢地,且不以赚钱为目的,不受规范的制度与考核约束。

知名地产评论人杨红旭
知名地产评论人杨红旭

杨红旭坦言,目前中国民众万分惊诧的看到一幅奇观:地价非理性繁荣,已经被推高到天上去了!对此,他指出,其实自己也想问问相关部门:地价如此之高,房价怎么下跌?在抑制高房价之前,是否想过先清理一批“二大爷”?

“如果参与土地拍卖的开发商,都是些完善的政策制度下的现代企业,都是些追求正常的商业利润的开发商,那么北上广深南厦苏合的地价就是被拍到100万一平米,也无可厚非。只能说砸钱的老板,是个神经病!”

杨红旭坦言,如果在拍地过程中,多数房企都在精打细算,为了以后能赚到钱,或者说不亏钱而设定最高投标价,此时现场却有少数房企,却根本不计成本,不管能否赚钱,只有一句话:大爷有的是钱,你们甭想跟我争,这块地大爷吃定了!

“这些大爷们,并非神经病,估计他们也是理性经济人,但他们却不必为决策失误而承担什么责任,而民企开发商拿错地,股东们损失的是真金白银。”

“这些大爷们凭着制度优势,融资成本只有三四个百分点,甚至零成本,而那些民营开发商却只能从市场上以5至10个百分点不等的利率融资。”杨红旭表示,以后,这些大爷们如果不想玩了,退地也方便很多,因为他们与相关部门是亲戚关系。

最后,杨红旭笑称,2010年在史无前例严格的调控房地产的时候,主管这些大爷的部门,曾出台政策,规定只有16位大爷可以玩房地产,其他都必须退出。不久后,又有5位大爷搞到名额,挤了进来,于是21位大爷有资格。再后来,此事没人管了,估计是没法管,只能放羊。大爷们,终究还是大爷,不管是大大爷,还是二大爷。未来三年、五年、十年、二十年,如果二大爷们越活越滋润,那么民企开发商只能越来越苦逼。

“高地价背景之下,不必奢谈抑制高房价!”

相关推荐
热点推荐
“宇宙第一黑社会”:“窝囊黑老大”的荒诞之罪

“宇宙第一黑社会”:“窝囊黑老大”的荒诞之罪

有戏
2025-07-01 12:18:30
“雷佳音现象”遭抵制!官媒发声,言辞犀利没有维护,张译被牵连

“雷佳音现象”遭抵制!官媒发声,言辞犀利没有维护,张译被牵连

乡野小珥
2025-07-11 08:43:09
高考575分被逐出家门,985>我爱你|大象夜读

高考575分被逐出家门,985>我爱你|大象夜读

大象新闻
2025-07-09 20:15:50
就天水血铅这事,网友们又发现了第四组内幕

就天水血铅这事,网友们又发现了第四组内幕

清晖有墨
2025-07-10 15:44:18
李某青(女),已被大连警方在高速服务区抓获!车上发现大量现金

李某青(女),已被大连警方在高速服务区抓获!车上发现大量现金

环球网资讯
2025-07-11 10:55:03
养老金调整通知正式公布,涨2%!企退养老金3257元,能涨160元吗

养老金调整通知正式公布,涨2%!企退养老金3257元,能涨160元吗

兴史兴谈
2025-07-10 17:39:22
“女子诉廊坊银行下属支行借1.12亿不还”续:一审重审驳回原告起诉

“女子诉廊坊银行下属支行借1.12亿不还”续:一审重审驳回原告起诉

澎湃新闻
2025-07-10 18:34:33
43岁王宝强也没想到,15岁儿子和14岁女儿,已经开始为他争光了

43岁王宝强也没想到,15岁儿子和14岁女儿,已经开始为他争光了

橘子大娱社
2025-06-23 20:25:03
曝中国一33岁网络专家去意大利度蜜月被逮捕?美指控徐是黑客成员

曝中国一33岁网络专家去意大利度蜜月被逮捕?美指控徐是黑客成员

小人物看尽人间百态
2025-07-10 19:16:35
“面临罢免”10蓝委轮番表态!国民党拍板:删台电千亿元拨补

“面临罢免”10蓝委轮番表态!国民党拍板:删台电千亿元拨补

新时光点滴
2025-07-11 12:46:48
“若实现将系就职以来首次”,鲁比奥放风:正筹备与中方会晤

“若实现将系就职以来首次”,鲁比奥放风:正筹备与中方会晤

环球网资讯
2025-07-11 08:59:39
1958年,张治中对主席说:有个人借我3000元未还,他官很大

1958年,张治中对主席说:有个人借我3000元未还,他官很大

诺言卿史录
2025-07-07 13:48:24
蔚来,会不会打响新能源爆雷第一枪?

蔚来,会不会打响新能源爆雷第一枪?

黑噪音
2025-07-10 10:28:11
华人全家入籍后回国, 发现户口被注销! 怒告派出所, 法院判了!

华人全家入籍后回国, 发现户口被注销! 怒告派出所, 法院判了!

澳洲红领巾
2025-01-08 14:19:33
隐藏在我国军政界的四大间谍,个个位高权重,背后黑手细思极恐

隐藏在我国军政界的四大间谍,个个位高权重,背后黑手细思极恐

铁锤简科
2025-07-01 23:06:06
正式接手,王曼昱教练曝光,不是马琳,51岁名帅,首次联手被爆冷

正式接手,王曼昱教练曝光,不是马琳,51岁名帅,首次联手被爆冷

东球弟
2025-07-11 11:26:01
1941年李讷贴身保姆被奸杀,保卫部:排队去洗澡,巧妙找出真凶

1941年李讷贴身保姆被奸杀,保卫部:排队去洗澡,巧妙找出真凶

纪实文录
2025-07-03 18:00:55
稀土禁令形同虚设?外媒爆中资公司将稀土通过第三国大量转运美国

稀土禁令形同虚设?外媒爆中资公司将稀土通过第三国大量转运美国

花小猫的美食日常
2025-07-09 15:51:57
成本1亿,三天票房仅137万,“喜剧之王”的50亿票房梦要碎了

成本1亿,三天票房仅137万,“喜剧之王”的50亿票房梦要碎了

影视高原说
2025-07-10 18:34:20
李鸿忠在黑龙江开展执法检查

李鸿忠在黑龙江开展执法检查

新京报政事儿
2025-07-11 07:10:54
2025-07-11 13:40:49

头条要闻

白家犯罪细节披露:强迫20名女子卖淫 不接客关小黑屋

头条要闻

白家犯罪细节披露:强迫20名女子卖淫 不接客关小黑屋

体育要闻

白衣生涯最后一舞,但魔笛的故事还没结束

娱乐要闻

杨少华灵堂细节 杨家儿子榨干老父亲?

财经要闻

"它经济"崛起 国产品牌快速追赶国际巨头

科技要闻

李斌豁出去了!5米大车预售不到20万

汽车要闻

最便宜满血版华为智驾和鸿蒙座舱 岚图FREE+闭眼冲

态度原创

数码
时尚
房产
旅游
手机

数码要闻

240Hz高刷显示器杀到599元!KTC推出新款24寸H24F7

裙子专场|| 如果夏天只买一条裙,我毫不犹豫会选它(已下单)

房产要闻

重磅!招商+平安出手,拿下海南440亩湾区大盘!

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

手机要闻

折叠屏还在纠结性价比?华为Mate X5直降4000,全能体验一步到位

无障碍浏览 进入关怀版