<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 新闻 > 正文

杨红旭:在抱怨高房价之前 先想想“二大爷”!

0
分享至
2001年,吴敬琏先生曾经表示,中国股市很像一个赌场。2014年,吴敬琏又对“赌场论”作补充:中国股市不仅很像一个赌场,而且还是一个没有规矩的赌场,且属于一个有人可以看别人底牌的赌场。

“2016年,我认为中国土地市场的供应侧弊端仍未改善,同时在需求侧又惊现越来越多的‘二大爷’。”知名地产评论人杨红旭在其博客中解释道,对于“需求侧二大爷”的定义是:拥有国家资源、占据非市场化高点,却又高价抢地,且不以赚钱为目的,不受规范的制度与考核约束。

知名地产评论人杨红旭
知名地产评论人杨红旭

杨红旭坦言,目前中国民众万分惊诧的看到一幅奇观:地价非理性繁荣,已经被推高到天上去了!对此,他指出,其实自己也想问问相关部门:地价如此之高,房价怎么下跌?在抑制高房价之前,是否想过先清理一批“二大爷”?

“如果参与土地拍卖的开发商,都是些完善的政策制度下的现代企业,都是些追求正常的商业利润的开发商,那么北上广深南厦苏合的地价就是被拍到100万一平米,也无可厚非。只能说砸钱的老板,是个神经病!”

杨红旭坦言,如果在拍地过程中,多数房企都在精打细算,为了以后能赚到钱,或者说不亏钱而设定最高投标价,此时现场却有少数房企,却根本不计成本,不管能否赚钱,只有一句话:大爷有的是钱,你们甭想跟我争,这块地大爷吃定了!

“这些大爷们,并非神经病,估计他们也是理性经济人,但他们却不必为决策失误而承担什么责任,而民企开发商拿错地,股东们损失的是真金白银。”

“这些大爷们凭着制度优势,融资成本只有三四个百分点,甚至零成本,而那些民营开发商却只能从市场上以5至10个百分点不等的利率融资。”杨红旭表示,以后,这些大爷们如果不想玩了,退地也方便很多,因为他们与相关部门是亲戚关系。

最后,杨红旭笑称,2010年在史无前例严格的调控房地产的时候,主管这些大爷的部门,曾出台政策,规定只有16位大爷可以玩房地产,其他都必须退出。不久后,又有5位大爷搞到名额,挤了进来,于是21位大爷有资格。再后来,此事没人管了,估计是没法管,只能放羊。大爷们,终究还是大爷,不管是大大爷,还是二大爷。未来三年、五年、十年、二十年,如果二大爷们越活越滋润,那么民企开发商只能越来越苦逼。

“高地价背景之下,不必奢谈抑制高房价!”

相关推荐
热点推荐
比亚迪公布“夏”字LOGO全民共创作品 五款图标你喜欢哪个

比亚迪公布“夏”字LOGO全民共创作品 五款图标你喜欢哪个

沙雕小琳琳
2024-09-15 00:35:20
太惨了!8月“方盒子”销量排名:坦克300跌至第8,普拉多排第12名

太惨了!8月“方盒子”销量排名:坦克300跌至第8,普拉多排第12名

猫小狸同学
2024-09-12 11:25:02
告全国离退休人员三字书!这下炸锅了!

告全国离退休人员三字书!这下炸锅了!

诗词天地
2024-08-27 06:00:41
判了,无期!敛财1395亿,伪装了12年的励志网红,还是露馅了

判了,无期!敛财1395亿,伪装了12年的励志网红,还是露馅了

博览历史
2024-07-21 20:50:03
香港月饼遭疯狂抛售?销量扑街惹众怒,本地人直呼从未听过!

香港月饼遭疯狂抛售?销量扑街惹众怒,本地人直呼从未听过!

华庭讲美食
2024-09-14 11:17:51
那些“救命”的进口药,为何悄悄消失了

那些“救命”的进口药,为何悄悄消失了

沸腾时代
2024-09-03 17:37:41
四大行公告:下调存量房贷利率,别急着卖房,释放的什么信号?

四大行公告:下调存量房贷利率,别急着卖房,释放的什么信号?

重庆地产视野
2024-09-12 13:06:45
乾隆一天是如何过的?3点起床、7点就翻牌,随后开始枯燥的一天

乾隆一天是如何过的?3点起床、7点就翻牌,随后开始枯燥的一天

寒士之言本尊
2024-09-09 13:57:52
熊磊笑着发伤感文,文案疑似内涵许敏,此举成回旋镖打在自己身上

熊磊笑着发伤感文,文案疑似内涵许敏,此举成回旋镖打在自己身上

娱贝勒
2024-09-14 19:04:54
一家五口壁挂炉取暖三人中毒死亡,天然气公司被起诉索赔百万余元

一家五口壁挂炉取暖三人中毒死亡,天然气公司被起诉索赔百万余元

红星新闻
2024-09-14 16:59:17
德国军舰不听劝告,过航台海遭“夹道”押送,战舰差距过于明显

德国军舰不听劝告,过航台海遭“夹道”押送,战舰差距过于明显

王云飞面对面
2024-09-14 19:48:18
事大了!渐进式延迟法定退休年龄改革,探索中国特色的退休策略

事大了!渐进式延迟法定退休年龄改革,探索中国特色的退休策略

小盖纪实
2024-07-22 09:56:37
台湾女子让东北游客滚回中国,被抓后拒不道歉,小伙做法大快人心

台湾女子让东北游客滚回中国,被抓后拒不道歉,小伙做法大快人心

慎独赢
2024-09-13 23:21:03
十大元帅的子女:谁职位最高,谁军衔最高?这位老帅的子女很突出

十大元帅的子女:谁职位最高,谁军衔最高?这位老帅的子女很突出

蓝风破晓
2024-09-13 21:27:46
深圳保安打伤家长后续,事发原因曝光,学生家长不好惹,当地通报

深圳保安打伤家长后续,事发原因曝光,学生家长不好惹,当地通报

据说说娱乐
2024-09-14 20:11:13
9月13日泽连斯基再次见到恩人约翰逊 激动到快哭了

9月13日泽连斯基再次见到恩人约翰逊 激动到快哭了

桑未落
2024-09-14 14:27:03
台湾长荣集团被打疼了,再次道歉,就是绝口不提:我是中国人

台湾长荣集团被打疼了,再次道歉,就是绝口不提:我是中国人

米君文史
2024-09-15 00:06:04
外媒认为,中国的汽车已经走偏了,不研究发动机,却拼命研究外观

外媒认为,中国的汽车已经走偏了,不研究发动机,却拼命研究外观

蜉蝣说
2024-09-14 22:36:31
沈琳每月一万二往外租房子,再跑到郊外每月两千三租房住,挺划算

沈琳每月一万二往外租房子,再跑到郊外每月两千三租房住,挺划算

睡什么起来嗨
2024-09-14 15:54:00
正式退出,陈幸同宣布意外决定,国乒批准

正式退出,陈幸同宣布意外决定,国乒批准

保持热爱0263
2024-09-14 12:56:06
2024-09-15 05:24:49

上海房产

不懂就问,外地公积金能转入上海吗?

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:62岁周铁根被查 其施政经历在江苏官场上属少见

头条要闻

媒体:62岁周铁根被查 其施政经历在江苏官场上属少见

财经要闻

美提高部分中国商品的301关税 中方回应

体育要闻

男篮这俩18岁黑小伙,可真别吹了……

娱乐要闻

陆虎陈曌旭婚礼现场照 中式婚服太唯美

科技要闻

华为三折叠,炸出570万"黄牛"

汽车要闻

再上昆仑 全新福特探险者上市 售30.98万元起

态度原创

手机
游戏
时尚
房产
军事航空

手机要闻

时间终定档!鸿蒙NEXT正式版:9月底推出

玩家通关《星战亡命徒》打5.5分:重复性高且颇受局限

别再披头散发了!这6个神仙发型显脸小巨洋气,绝美!

房产要闻

最新!南沙全面放开限购,不限社保与套数!

军事要闻

泽连斯基称俄军在库尔斯克发动反攻

无障碍浏览 进入关怀版