买房的需求无非是投资或是自住，在3.25史上最严新政出台后，上海楼市出行了小幅下跌的现象，这对于需要买房自住的人来说，减轻了些购房负担，但对于已经买房用来投资的人来说，则是不小的损失。
在上海买哪些房子能稳定增值，又能抗跌呢？不妨可以参照一下3点。
1.地段才是王道。李嘉诚早就说过，买房“除了地段还是地段”。这是影响房产价格最显著的因素。选楼盘首先选地段，地段好价格就更具稳定性，中心城区和成熟的商业区的楼盘的升值空间也会比较大。
2.交通便利是保值的根本。出行是市民最基本的日常需求，交通是否便利决定了区域的吸引力。所谓轨交所经之地，房价必有一番上涨，正是因为这个原因。
3.区域具有发展规划、学区房等附加因素。房价看地段，地段看发展，区域有明确的发展规划，就足以提升板块的能级和实力，房价自然也会随之增长。而学区房则作为一个特例，向来都保持高增长的模式。
综上，若你想在上海投资买房，根据这3点，就能挑选出合适的房源。
二手房推荐：
【项目名称】莘松三村
【项目地址】莘沥路363弄
【对外报价】67500元/平
【推荐理由】对口闵行实验小学，周边还有知名的幼儿园和培训学校。
新房推荐：
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农房松江府尾盘在售118平毛坯房，3房2厅2卫，均价2.4-2.5万/平，总价264-340万/套，房源仅剩十几套，样板房已经开放参观，无需提前预约，详情请致电售楼处咨询。
农房松江府在6万余方土地上，构建了16幢纯小高层住宅，并采用了部分石材干挂立面，缔造法式园林社区，绿化率高达近40%。主力户型约90-115方，一梯两户，南北全通透，实用与舒适兼具，大大提高了户型附加值。项目都为11-12层的小高层公寓，一梯两户设计，社区实行人车分流设计，有一定的居住品质。项目位于松江老城，配套成熟。
二手房推荐：
【项目名称】南方城
【项目地址】沪闵路7580弄111支弄
【对外报价】56311元/平
【推荐理由】地理位置优越，交通方面依托沪闵高架可快速直达市区。
新房推荐：
@@AUTODEALER="汤臣臻园（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="奉贤望园南路2391号"TEL="4008163163"EXT="15738"LINKURL="http://xf.house.163.com/sh/0TAI.html"PRICE="28000元/平起"@@
汤臣臻园位于奉贤南桥板块，在售86平2房，113、119平3房，均价28000元/平，购房暂无优惠。
汤臣臻园位于奉贤区南桥新城板块，东临望园路、南至泽丰路、西接S4高速\北抵年丰路，占地面积96682.8平方米，总建筑面积196970平方米，距离规划中的轨道交通5号线望园路站仅500米距离，交通便捷，紧邻南郊宾馆，生活，教育配套齐全。
二手房推荐：
【项目名称】蔚蓝城市花园
【项目地址】平吉路88弄
【对外报价】60825元/平
【推荐理由】对口平南小学，近麦德龙。
新房推荐：
@@AUTODEALER="泰禾红桥（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="青浦区沪青平公路与青湖路的交界处"TEL="4008163163"EXT="15699"LINKURL="http://xf.house.163.com/sh/0SdA.html"PRICE="22000元/平"@@
泰禾红桥在售户型为78平2房，88、91平3房2厅1卫或2卫，单价22000-24000元/平，目前购房可享4万抵15万优惠。
泰禾红桥项目位于青浦新城板块，是政府规划的青浦新城最大的居住社区，靠近汇金路路，同时近邻在建17号线汇金路站，7站直达虹桥（优惠购、楼盘相册、最新报价）枢纽。
泰禾红桥小区由8栋18层的高层和8栋8层的多层组成，小区采用了部分人车分流，地下停车场电梯直接入户。小区配有社区底商，提高小区的居住便捷性。
二手房推荐：
【项目名称】金铭文博水景
【项目地址】都市路2501弄
【对外报价】42697元/平
【推荐理由】小区步行3分钟就是莘庄1号线地铁站、仲盛商场、家乐福、莘城中央公园。
新房推荐：
@@AUTODEALER="安高东方御府（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="嘉定区阿克苏南路与崇文路交汇处(11号线马陆站东约100米)"TEL="4008163163"EXT="15662"LINKURL="http://xf.house.163.com/sh/0SVD.html"PRICE="30000元/平"@@
安高东方御府位于嘉定区，项目前期房源基本售完，将加推新房源，户型为89-121平3-4房，预计均价为3万-3.1万/平，有3.5万抵8万的优惠，精装修交付，开盘时间待定，详情请咨询售楼处。
安高东方御府是高速地产集团在上海的首个高端住宅项目。项目依马泾河而建，距11号线马陆站约100米，特别延请知名建筑设计公司英国UA规划设计，总建筑面积约12.5万㎡，规划建设10栋高层建筑和7000余㎡商业配套。
本文来源：网易房产
作者：Ehot
责任编辑：
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