如已有一套房想置换的家庭，无论是否拥有上海户口，由于政策的影响，都陷入了换房的难点。
非上海户籍的家庭，只能购买一套住宅，在换房时就必须先卖房，才有购房资格；若是上海户籍家庭，因购买第二套房需要支付更高的首付比例，在资金流方面就有更苛刻的要求，同时上海已经明令
禁止首付贷的行为，那么首付压力又大了许多。因此，珍惜购房机会就要从选择房源开始，最好是能够一步到位，选择一套适合家庭发展以及符合自身能力的房产。
二手房项目推荐：
【项目名称】万科金色雅筑
【项目地址】三林路1300弄 【浦东/三林】
【对外报价】580万
【推荐理由】中环附近，轨交、公交均非常成熟，社区品质较高。
新房项目推荐：
@@AUTODEALER="泰禾红桥（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="沪青平公路青湖路"TEL="4008163163"EXT="15699"LINKURL="http://xf.house.163.com/sh/0SdA.html"PRICE="22000元/㎡"@@
泰禾红桥在售户型为78平2房，88、91平3房2厅1卫或2卫，单价22000-24000元/平，目前购房可享4万抵15万优惠。
泰禾红桥项目位于青浦新城板块，是政府规划的青浦新城最大的居住社区，靠近汇金路路，同时近邻在建17号线汇金路站，7站直达虹桥（优惠购、楼盘相册、最新报价）枢纽。
泰禾红桥小区由8栋18层的高层和8栋8层的多层组成，小区采用了部分人车分流，地下停车场电梯直接入户。小区配有社区底商，提高小区的居住便捷性。
二手房项目推荐：
【项目名称】高兴花园
【项目地址】莘朱路879弄 【闵行/春申】
【对外报价】280万
【推荐理由】近地铁莲花路、外环路站，周边商业繁华，居住舒适。
新房项目推荐：
@@AUTODEALER="朗诗未来街区（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="奉贤浦星公路大叶公路"TEL="4008163163"EXT="15687"LINKURL="http://xf.house.163.com/sh/0ScC.html"PRICE="22000元/㎡"@@
朗诗未来街区原定于4月2日开盘推迟至本周六4月9日开盘，推出76平2房，86平小3房，117平大3房，一梯两户设计，预计均价22000-23000元/平米，详情请致电售楼处。
朗诗未来街区所在版块配套一般，不算成熟，需借助南桥新城百联配套及浦江镇配套，但都有一定的距离，不过项目距离浦星公路较近，到往市区可沿浦星公路向北，自驾较为方便，此外项目所推户型都为刚需房，附赠空间较多，紧凑实用。
二手房项目推荐：
【项目名称】安达家园
【项目地址】真南路3435弄 【普陀/桃浦】
【对外报价】230万
【推荐理由】小区环境优美，设施齐全，高贵有档次。
新房项目推荐：
@@AUTODEALER="中骏柏景湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="浦东渡桥路"TEL="4008163163"EXT="15809"LINKURL="http://xf.house.163.com/sh/BNRJ.html"PRICE="43000元/㎡"@@
中骏柏景湾精装在售，户型91平、107平、116平3房，均价43000元/平起。
中骏柏景湾规划为16幢小高层公寓和8幢联排，项目配有会所和露天泳池。中骏柏景湾地处浦东周康板块，位于林海公路与上南路交汇处，项目靠近周浦万达广场和小上海步行街，生活配套完善。
二手房项目推荐：
【项目名称】林绿家园
【项目地址】四平路1950弄 【杨浦/五角场】
【对外报价】300万起
【推荐理由】地铁10号线国权路旁边，次新房07年的小区。小区出口有公交站，周边设施齐全，菜市场，各大银行，街道都很繁荣。
新房项目推荐：
@@AUTODEALER="象屿上海年华（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="松江区明华路1077弄"TEL="4008163163"EXT="15425"LINKURL="http://xf.house.163.com/sh/BMMB.html"PRICE="32000元/㎡"@@
象屿上海年华在售83平2房，92、93平3房，均价32000-33000元/平。房源为精装期房，装修标准为4000元/平，预计在2017年5月到年底交房，样板房开放参观，需提前预约，详情请咨询售楼处。
象屿上海年华小区以8层电梯精装花园洋房为主打产品。项目占地面积约12.8万平方米，总建面约21万平米，容积率仅1.4，整个小区以8层电梯精装花园洋房为主打产品。
本文来源：网易房产
作者：伟祺
责任编辑：
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