网易首页 > 新闻中心 > 新闻 > 正文

叶檀:股市与楼市命运根本不同

0
分享至
今年2月29日,沪综指收盘于最低的2687.98点,此后一路震荡向上,到4月5日突破3020点的关键点位,截止中午收盘,为3038.58点。而对楼市来说,则是紧张时期。3月份被认为是中国楼市这一波高峰拐点。

资金有从楼市向股市转移的迹象?中国楼市为什么火热?GDP大幅上升时股市为什么牛短熊长?对此,知名财经评论家叶檀在其博客中发文表示,这根本是信用不同。

知名财经评论家叶檀
知名财经评论家叶檀

“已购房的人与开发商且慢高兴,三月楼市有点像回光返照,购买者趁末班车紧缩出台之前赶紧购买,就像在补贴最后的截止期限购买一样,预计今年不会像去年一样火热。”叶檀坦言,并且目前先知先觉的香港富豪开发商逐步撤出了内地房地产市场,减少在内地房地产开发量,证券化计划暂时中止,内地房地产平稳增长的金色时光过去,剩下的是银色时光。

而谈及当今股市,叶檀称,目前股市几乎一直受到政府鼓励,楼市每隔两三年就受一次打击,一个宠爱的孩子,与一个不受待见的孩子。

“按照股市、楼市应该强弱不同,但与意想中的相外,股市除了短暂的美好时光,基本上都处于低迷状态,甚至动不动就要施行电击疗法,暂停IPO上市。沪综指2008年以来在3000多点循环,好不容易冲高5178点,又启动股灾模式。”

而对于楼市,叶檀直言,楼市虽然三番两次受打压,价格却一路上升,有人开玩笑,只有房地产中介商一直说房价涨,没有欺骗感情。楼市也有周期,却是无信用市场中最好的抵押品,假如你在北京东三环买了一套房,就算是质量差一点,这套房总不会不翼而飞,房产证如果拿到手,被重复抵押的概率就算有也比较低。房地产被掏空,比掏空上市公司难得多,也不会在合法的名义下。

“政府也希望通过房产税等做空,但房地产已然成为最重要的抵押品,发生风吹草动,银行就不仅仅是坏帐率在2%以上的问题了,所以政府也投鼠忌器,不会像对股市那样,肆无忌惮。”

最后叶檀总结表示,房地产有周期,有风险,但在信用不彰的社会中,是最重要的投资品与质押品,而股市太容易被掏空,不适合无信用市场进行游戏,这就是根本区别。

叶檀:股市与楼市命运根本不同

相关推荐
热点推荐
18世纪末,一名越南女人用母乳喂宠物狗的照片,眉头紧锁一脸呆滞

18世纪末,一名越南女人用母乳喂宠物狗的照片,眉头紧锁一脸呆滞

妖妖浅谈
2023-03-27 14:29:29
毕福剑女儿:快奔三的年纪,穿长裙留长发,却遮不住她的男人味

毕福剑女儿:快奔三的年纪,穿长裙留长发,却遮不住她的男人味

花草阁
2023-03-27 15:50:43
霍思燕儿子被骂上热搜,做电摇动作被批低俗,网友:贵族学校白上

霍思燕儿子被骂上热搜,做电摇动作被批低俗,网友:贵族学校白上

呆萌可爱的娱乐剧
2023-03-30 19:46:50
港星欧阳震华大胆发声!质疑内地开日本人学校,却不让中国人进去?

港星欧阳震华大胆发声!质疑内地开日本人学校,却不让中国人进去?

奥燃小鑫
2023-03-29 10:37:35
“法国”现状,21张照片带你看看真实的法国

“法国”现状,21张照片带你看看真实的法国

睡前看世界
2023-03-15 10:46:22
男子被匿名举报强奸后获刑15年 “受害人”3次作无罪证言后又推翻

男子被匿名举报强奸后获刑15年 “受害人”3次作无罪证言后又推翻

封面新闻
2023-03-30 15:20:11
61岁的中国香港知名男演员——欧阳震华,凌晨疑惑地连发两文。

61岁的中国香港知名男演员——欧阳震华,凌晨疑惑地连发两文。

冯新明说说
2023-03-29 13:11:52
女幼师被曝出轨家长?露骨聊天记录疯传,上课还在谈“运动”细节......铁饭碗没了?!专家预测12年后小学教师将过剩150万!

女幼师被曝出轨家长?露骨聊天记录疯传,上课还在谈“运动”细节......铁饭碗没了?!专家预测12年后小学教师将过剩150万!

谭老师地理工作室
2023-03-28 01:02:25
湖人VS森林狼伤病报告出炉,詹姆斯出战成疑,森林狼恐多人缺阵!

湖人VS森林狼伤病报告出炉,詹姆斯出战成疑,森林狼恐多人缺阵!

放飞梦想的有志青年
2023-03-31 10:57:40
塔图姆:明天要以相同能量出战爵士 这将决定我们季后赛能走多远

塔图姆:明天要以相同能量出战爵士 这将决定我们季后赛能走多远

直播吧
2023-03-31 13:15:10
李宁安踏,压力山大!

李宁安踏,压力山大!

功夫财经
2023-03-30 11:36:52
刘亦菲:被宝格丽的ceo亲自牵着走路,珠圆玉润才是真的漂亮

刘亦菲:被宝格丽的ceo亲自牵着走路,珠圆玉润才是真的漂亮

段子手谈娱乐
2023-03-25 10:18:10
2011年,凯特王妃活动中“春光乍泄”的照片,这让女王颇为不满

2011年,凯特王妃活动中“春光乍泄”的照片,这让女王颇为不满

妖妖浅谈
2023-03-30 12:13:23
赵本山:神龛供奉被质疑“养小鬼”,网友:这不是郭德纲吗?

赵本山:神龛供奉被质疑“养小鬼”,网友:这不是郭德纲吗?

青芳草
2023-03-29 17:58:11
最近的风向又吹回去了?

最近的风向又吹回去了?

四川教育观察网易号
2023-03-28 23:38:33
“阳康”后的体检,让我大吃一惊!

“阳康”后的体检,让我大吃一惊!

荷兰豆爱健康
2023-03-31 01:55:18
盖棺定论吧!范志毅被调查的悬念被公布,现场怒骂网友们:我的几套房子关着你们屁事

盖棺定论吧!范志毅被调查的悬念被公布,现场怒骂网友们:我的几套房子关着你们屁事

小谈的娱乐秀
2023-03-31 04:06:25
我怀疑宋冬野吸毒把脑子吸坏了

我怀疑宋冬野吸毒把脑子吸坏了

奶一口烦恼
2023-03-30 10:20:02
央视主持邹韵火了!全英文采访李显龙惊艳网友,曾征服康辉董卿

央视主持邹韵火了!全英文采访李显龙惊艳网友,曾征服康辉董卿

盖饭娱乐官方号
2023-03-29 12:20:03
日本卫星意外拍到我国机场,专家发出警告:中国千万不要这么做

日本卫星意外拍到我国机场,专家发出警告:中国千万不要这么做

然然在盘军事
2023-03-30 13:09:37
2023-03-31 13:46:44

头条要闻

从"高考状元"到贪腐两千多万被查 落马市长忏悔书披露

头条要闻

从"高考状元"到贪腐两千多万被查 落马市长忏悔书披露

体育要闻

国王归来!"面包"造历史最强进攻大队

娱乐要闻

女星红毯再比美:李小冉杨超越谁赢?

财经要闻

科技要闻

200万辆库存未消化,车企呼吁增设国六B车型切换过渡期

汽车要闻

MG7一下推出六款车 要我肯定果断选2.0T

态度原创

艺术
健康
教育
游戏
旅游

艺术要闻

“佐临奖”四年后再颁奖,徐峥现场提议增加新奖项

喝水都胖?建议改掉三个坏习惯

教育要闻

高考第二次英语听说机考4月1日举行,考试院发布温馨提示

《英雄无敌三》好钢用在刀刃上

旅游要闻

新疆阿克苏值得推荐的十个旅游景点

无障碍浏览 进入关怀版