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今年2月29日，沪综指收盘于最低的2687.98点，此后一路震荡向上，到4月5日突破3020点的关键点位，截止中午收盘，为3038.58点。而对楼市来说，则是紧张时期。3月份被认为是中国楼市这一波高峰拐点。
资金有从楼市向股市转移的迹象？中国楼市为什么火热？GDP大幅上升时股市为什么牛短熊长？对此，知名财经评论家叶檀在其博客中发文表示，这根本是信用不同。
知名财经评论家叶檀
“已购房的人与开发商且慢高兴，三月楼市有点像回光返照，购买者趁末班车紧缩出台之前赶紧购买，就像在补贴最后的截止期限购买一样，预计今年不会像去年一样火热。”叶檀坦言，并且目前先知先觉的香港富豪开发商逐步撤出了内地房地产市场，减少在内地房地产开发量，证券化计划暂时中止，内地房地产平稳增长的金色时光过去，剩下的是银色时光。
而谈及当今股市，叶檀称，目前股市几乎一直受到政府鼓励，楼市每隔两三年就受一次打击，一个宠爱的孩子，与一个不受待见的孩子。
“按照股市、楼市应该强弱不同，但与意想中的相外，股市除了短暂的美好时光，基本上都处于低迷状态，甚至动不动就要施行电击疗法，暂停IPO上市。沪综指2008年以来在3000多点循环，好不容易冲高5178点，又启动股灾模式。”
而对于楼市，叶檀直言，楼市虽然三番两次受打压，价格却一路上升，有人开玩笑，只有房地产中介商一直说房价涨，没有欺骗感情。楼市也有周期，却是无信用市场中最好的抵押品，假如你在北京东三环买了一套房，就算是质量差一点，这套房总不会不翼而飞，房产证如果拿到手，被重复抵押的概率就算有也比较低。房地产被掏空，比掏空上市公司难得多，也不会在合法的名义下。
“政府也希望通过房产税等做空，但房地产已然成为最重要的抵押品，发生风吹草动，银行就不仅仅是坏帐率在2％以上的问题了，所以政府也投鼠忌器，不会像对股市那样，肆无忌惮。”
最后叶檀总结表示，房地产有周期，有风险，但在信用不彰的社会中，是最重要的投资品与质押品，而股市太容易被掏空，不适合无信用市场进行游戏，这就是根本区别。
本文来源：网易房产
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