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核心提示：“沪九条”出台后，受到影响的购房者占28%。25日网签25.25万平，实际登记备案量却为17.8万平，退房量达30%。
上海“史上最严”房产政策出台后，受到影响的购房者占28%。25日网签25.25万平，实际登记备案量却为17.8万平，退房量达30%，退房潮或将继续。
数据显示：上海墓地平均售价91150元/座，高端墓地甚至高达为289198元/座。而上海内环房价72066元/平方米，全市成交均价21501元/平方米，墓穴均价是住宅均价的4倍以上。
政府已相继出台限购、限贷、叫停首付贷等楼市政策，而央行收回货币发行量的控制权，或成为楼市调控“终极大招”。当央行控制货币发行量的增速后，房价将有回跌的可能。
一线城市相继出台房产新政后，楼市均出现退烧信号，购房者进入观望状态，楼价大幅下滑。某一置换客户，将原来挂牌1150万元的别墅，降价到990万元出售。
数据显示，上周（3月28日-4月3日）上海市新建商品住宅成交面积为28.36万平方米，环比前周下跌60.44%。某开发商将预期价格为5.6万元/平方米的楼盘下调到5.2-5.3万/平。
上海公积金管理中心表示，近来存在贷款审批周期拉长的情况，主要是受业务量激增、处理能力饱和的影响，另外为防范公积金贷款风险，还加强了审批力度。
某小学校长称，不少中介来咨询招生政策和学校对口划片，和家长同样关注甚至更加了解学区划片的中介越来越多。中介表示，即使出了新的房产调控政策，学区房仍是刚需，市场依然火爆。
本文来源：网易房产
责任编辑：
马丽君_NO096
