上海在3月25日举行发布会介绍楼市调控政策,在新政下达前夕,不少开发商连夜推盘,加紧出货,而中介也纷纷催客户签合同。数据显示,24日上海一手房成交量超过1700套。
有关人士认为,上海将出台的调控政策,对供求的改善影响不大,但会影响购房人心理。同时指出,在供应难增加的情况下,要采取减少需求、提高购房门槛等措施来控制房价。
上海迪斯尼度假区发布消息称,3月28日早8点起接受电话预定,每张身份证限购5张,买票更改需提前48小时且只能一次,狮子王音乐剧和主题酒店也将同时接受预订。
房产企业采取预收款的方式销售,应按照3%的预征率预缴增值税。资深财税人士介绍说,进项税抵扣有限,房屋建筑和设施设备安装成本是可以抵扣,但前期开发费、政府基金,是不可的。
市委书记韩正指出,加强上海房产调控力度的措施有:落实“因城施策”、坚持完善“四位一体”和保障“两个体系”、坚持“三个为主”、整顿房产秩序、依法处置违法违规行为。
全球多个大城市的房价都在飙涨,如:2015年,东京房价最高达每平232万元,伦敦房租同比增长11%;2016年2月,上海房价同比涨幅超20%,温哥华同比暴涨30%。
专家表示,在政府加强房产调控力度的努力下,房价的稳定是指日可待的,并指出由于如今住房需求大,7.2亿平米库存并不可怕。