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面对今年以来一线城市及部分二线城市房价突然快速飚升，面对这些城市居民对房价疯狂上涨无奈，政府职能部分不得不出来说，目前一线城市北京、上海、广州、深圳变化非常大，相关部门正与这四个城市保持密切联系。
社科院金融研究所研究员易宪容在其博客中发文指出，正因为上述情况，所以，无论是深圳还是上海的地方政府不得不出来对当地房价疯狂上涨出来有所反映。
社科院金融研究所研究员易宪容
实际上，上海地方政府已经开始对本地楼市展开了密集调研。对于一线城市地方政府的动作，有媒体称之为，“一线城市酝酿新政箭在弦上，上海楼市收紧山雨欲来。”
“尽管这些城市新的房地产调控的政策还没有出台，但是从目前中央及地方政府的房地产调控的政策倾向来看，肯定只是会雷声大雨点小。”易宪容解释道，因为从目前的政策取向来看，要想出台所谓的严厉遏制房价疯狂飚升的政策根本不可能。
同时，易宪容坦言，其实对于当前的国内房地产市场，特别一线城市的房地产市场，房价疯狂上涨，完全是投机炒作严重的结果。
而为何会投机炒作严重，易宪容表示，最为重要的原因就是央行过度宽松的货币政策向市场流入大量的流动性，在于住房按揭贷款利率降低到历史最低水平，在于住房首付降低严重的加杠杆，在于过度优惠的房地产税收政策，在这种情况下，各种方式的首付贷自然产生。
“可以说，对于当前一线城市及部分二线城市房价疯狂上涨，如果不从这过度宽松货币政策及首付贷加杠杆入手，所产生的效果会十分有限。”易宪容直言，所以上海楼价调控政策肯定是雷声大雨点小。
“因为，地方政府从心里上是不愿意让疯狂上涨的房价停下来。”
本文来源：网易房产
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