网易房产3月11日讯 昨天（3月10日），房地产顾问机构莱坊携手中银国际在上海发布了2016年《财富报告》（以下简称“报告”）。报告指出2015年上海的豪宅价格同比上涨了14%，价格水平位列全球第8，跻身全球前10位；
与此同时，报告还指出了2015年中国亿万富翁的数量为1688人，并预计到2025年这一数量将达到2954人，数量将近翻了一番。
上海豪宅价格跻身全球TOP10
报告显示，全球房价最贵的十个城市依次是摩纳哥、香港、伦敦、纽约、悉尼、日内瓦、新加坡、上海、巴黎和北京。其中全球豪宅价最贵的地方是摩纳哥，100万美元只能够买17平方米的豪宅；上海位列第8位，100万美元仅能购买46平方米的豪宅；北京位列第10位，仅次于巴黎与上海。
根据莱坊的国际豪宅数据显示，2015年上海的豪宅价格同比上涨了14%，仅次于加拿大温哥华的24.5%和悉尼的14.8%，涨幅位列全球第3。
而这仅是去年12月份的价格数据，事实上2016年上海与北京的豪宅价格仍然是处在一个上升的通道中。统计数据显示，2016年上海的豪宅市场延续了去年的火爆态势，1-2月份上海前两个月已经售出总价人民币2000万以上的豪宅单元共计255套，同比上涨222%，成交均价同比上涨了5.7%。
莱坊董事及上海研究及咨询部主管杨悦晨表示，贷款利率数次调低和税收方面的宽松政策，加之豪宅市场供应增大和土地市场地王频出，是推动国内一线城市豪宅市场火爆的主要原因。如果房价继续保持这种快速上涨态势，今年下半年上海楼市政策收紧的可能性将很大。
2025年中国富豪人数将近3000人
国内一线城市豪宅价格的快速上涨，一定程度上也造就了不少国内富豪的诞生。事实上，自2008年全球金融危机以来，2015年成为全球超级富豪人数首次下滑的年度，但这似乎并不会影响未来中国富豪人数的整体增长态势。
莱坊亚太区研究部主管霍尼克表示，2015年莱坊在中国经济放缓、原油价格下跌、股市动荡和美元升值等全球宏观经济事件的影响下，对亚太区19个国家的超高净值人群进行追踪，其中有12个国家的这一人数是呈现出下降的状态。在这种全球超级富豪人数增幅下跌的情况下，中国的这一富豪群体未来似乎正在呈现出“逆生长”的态势。
霍尼克指出，从长期来看，超高净值人士增长集中在亚洲，从过去的10年的情况来看，亚洲净资产超过3000万美元的人数要高于其他任何地区。莱坊董事及大中华区研究及咨询部主管纪言讯在“中国财富人口分布”的报告指出，预计到2025年中国的亿元富豪数量将增加1266人，使得总人数达到2954人。
值得一提的是，虽然国内的豪宅市场异常火热，但目前国内的富豪投资目标逐渐开始从豪宅市场进行转移，寻找其他的财富增益机遇。
“越来越多的中国内地超高净值人士将目光从住宅市场转向商业物业市场，美国尤甚，不论是以个人名义投资还是通过私募基金投资。这一趋势并不仅仅反映在中国富豪投资者身上，未来我们将看到美国的地区枢纽迎来更多的中小型商业投资。”纪言讯对记者指出。
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作者：卢常乐
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