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“每天要挣一亿” 旭辉2016年业绩目标定为365亿

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“2016年旭辉的目标是365亿元,每一天早上一睁开眼就是一亿元的业绩目标。”媒体沟通会上,旭辉总裁林峰打趣地说道。

网易房产3月9日报道 从2011年到2015年,旭辉控股(00884.HK,以下简称“旭辉”))完成了50亿到300亿元的快速增长,被业界公认为是成长最快的房企之一,而旭辉在2015年度业绩报告中更是将其2016年的业绩目标提高到“每天要挣一亿元”。

3月9日,旭辉发布了2015年度业绩报告。报告显示,2015年旭辉完成了合同销售金额302亿元,同比增长了42%,比2015年度目标250亿元超额完成了21%。

除了销售业绩大幅增长外,2015年旭辉在销售面积和均价方面都出现了较快增长。2015年旭辉合同销售建筑面积达到了205.6万平方米,同比增长了19%;合同销售均价为人民币14700元,同比增长20%。

97%销售额来源于一二线城市

据年报显示,旭辉2015年全年有97%的销售收入来源于一二线城市。旭辉方面称,2015年公司的业绩实现全面增长,正是源于其对“聚焦一二线城市”核心战略的坚持。

据了解,旭辉目前在全国17个核心的一二线城市共计已经拥有80个项目。去年,旭辉集团还完成了从“长三角”与环渤海湾到“珠三角”的战略区域拓展,2015年旭辉在广州完成了战略进驻,从而开始走向全国化布局。

目前旭辉在全国已经布局的17个核心一二线城市,主要包括北京、上海、天津、沈阳、杭州、苏州与南京等,而未来旭辉走向全国市场的规划也已经十分明确。

旭辉总裁林峰透露,“在2017年-2021年,旭辉还将力争每年平均新进2个城市,在5年内彻底完成25-30个城市的全国化布局。”

2016年目标定为365亿元

在2015年业绩实现全面增长的情况下,2016年旭辉将年度业绩目标提高了115亿元,达到365亿元,且要求集团在房地产行业当中进入前20位。

“2016年旭辉的目标是365亿元,每一天早上一睁开眼就是一亿元的业绩目标。”媒体沟通会上,旭辉总裁林峰打趣地说道。

“实际上,旭辉是一家比较追求稳健的房企,事实上按照目前旭辉的市场储备情况来说,2016年实现365亿元的业绩目标并不是特别难的事。”有业内人士告诉网易房产记者旭辉的2016年业绩目标相对是“比较谨慎”的。

据旭辉2015年年报显示,旭辉在其布局的一二线城市中共购入了25个土地项目,可销售面积就达到了200万平方米,且80%以上是改善型住宅,从旭辉现持有的货值来看,支撑其完成2016年的业绩目标已有坚实的储备基础。

除了储备的货值足够多之外,旭辉的融资成本在持续降低也为其提供了必要的市场信心。据年报显示,2015年旭辉加权平均融资成本为7.2%,较去年同期下降了1.1%。2015年旭辉在境内境外融资的“双平台”和多元化的融资组合中获益匪浅。

年报显示,2015年旭辉完成境内公募债券发行共计40亿元人民币,利率分别是4.95%(3+2年期)与5.96%(5年期)。2016年1月,旭辉完成境内私募债发行人民币20亿元,利率为4.99%(1+1年期),随着境内融资比重的加大,旭辉2015年境外外币贷款占总贷款的份额下降到44%。

同时,旭辉也在全力改变自身的产品机构以期实现更大的跨越式发展。年报显示,2015年旭辉将改善性与刚需性住宅的比重调整为46:44,并推出了自身的高端产品线“铂悦系”,目前旭辉已经将苏州铂悦府、上海铂悦滨江优惠购楼盘相册最新报价)、铂悦西郊等项目推入市场,成为推动旭辉2015年销售业绩较快增长的推动力之一。

林峰透露,未来还有更多的铂悦系产品将在苏州、南京、杭州、合肥与上海落地。未来旭辉还将把自己的商管公司和物业公司分拆上市,并进入联合办公、长租公寓等领域尝试新的业务探索。

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