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核心提示：上海楼市火热，为防止房子评估价格虚高的风险，银行或提高首付比例。
目前上海已普遍出现首套房基准利率8.5折的优惠；二套房利率也有所松动。上海楼市火热，为防止房子评估价格虚高的风险，银行或提高首付比例。
春节后，上海二手房涨价明显，市区有楼盘上涨了近60%，远郊盘也上涨了10%。静安区一套63平的老公房，春节前后总价相差100万但仍被疯抢。
近来一线楼市火爆，上海更出现了“日光盘”现象，但房企却纷纷选择转战二线城市。一线地价持续大幅走高压缩房企利润，因而二线城市反而更受青睐了。
一线城市正面临非理性的楼价上涨，投机活动更层出不穷，引起各界几乎一致的忧虑，甚至有人将其比作为2015上半年的A股市场，其中风险可见一斑。
2016年上海再迎地铁建设大年，加快地铁网络“扩容”步伐，将有10条线路全面开建，总计里程216公里，而徐泾东等10座既有车站，也将改造“升级”。
开年两月内，万科地产销售额达405亿元，2016年3000亿销售目标已完成近14%。万科表示“是否上调售价由市场决定”，而目前楼市很好，涨价或势在必行。
全国政协委员李稻葵表示，去库存的根本在三四线城市，他建议暂时由政府的某个基金将房子买下来，租给农民住，使房子先用起来，不要空置。
本文来源：网易房产
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黄逸笛_SHS106
